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Großes Grundstück mit 2 Häusern in Neuenhagen bei Berlin, verkehrsgünstig, kurzfristig bezugsfrei Brandenburg an der Havel

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Großes Grundstück mit 2 Häusern in Neuenhagen bei Berlin, verkehrsgünstig, kurzfristig bezugsfrei

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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649 000 € Kaufpreis 228 m2 Wohnfläche 2 847 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
228 m2
ID:
382972

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Großes Grundstück, kurzfristig bezugsfrei, bebaut mit 2 Häusern, verkehrsgünstig nahe Berlin. Sie suchen nach einem großen Grundstück mit viel Platz für die Familie? Dann sind Sie genau richtig. Das angebotene Objekt verfügt über 1.424 m² Grundstücksfläche und ist mit zwei Häusern bebaut. Beide Häuser wurden in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2010-2012 energetisch saniert (Wärmedämmung der Außenwände und Dächer). Sie werden jeweils über eine moderne Gastherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Haupthaus, Baujahr 1980, sind im Erdgeschoss auf ca. 100 m² Wohnfläche 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne vorhanden. Zudem ist es voll unterkellert. Im Keller befinden sich weitere 3 Zimmer (alle mit Fenstern), ein zusätzliches Bad mit großer Dusche, der Hauswirtschaftsraum sowie diverse Abstellmöglichkeiten. An das Haus schließt sich eine Garage an, über der sich eine ca. 22 m² große Südwest-Terrasse befindet, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Grundstück verfügt zusätzlich über einen Carport und einen weiteren PKW-Stellplatz. Das Nebengebäude, Baujahr 1944, ist etwas kleiner und wurde in den Jahren 2011 bis 2012 komplett kernsaniert (inkl. Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss). Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Wohnküche. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Nebengebäude ist aktuell vermietet, wird aber auf Wunsch bezugsfrei übergeben. Bei Bedarf können Sie das Objekt als Mehrgenerationen Haus nutzen oder das Nebengebäude gewinnbringend vermieten. Ausstattung: Die folgenden Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: Haupthaus 1996 - Fenster im Obergeschoss neu 2009 - Heizung (Gastherme neu) 2010 - Dämmung und Neubeschichtung Dach 2011 - Dämmung Keller und Außenwände 2013 - Bad im Kellergeschoss neu 2016 - Küche neu 2016 - Elektrik in einigen Räumen erneuert 2018 - Terrasse abgedichtet und neu gefliest Nebengebäude 2011/2012 - Komplett-Sanierung (inkl. Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss) Obwohl in den vergangenen Jahren bereits viele Modernisierungen durchgeführt wurden, besteht in einigen Bereichen (z.B. im oberen Bad des Haupthauses) noch weiterer Modernisierungsbedarf. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96% inkl. 16% gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1424 m² Nutzfläche: ca. 320,49 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in der Gartenstadt Neuenhagen bei Berlin, sehr verkehrsgünstig und mit vergleichsweise kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch ist man nicht zwingend auf ein Auto angewiesen. S-Bahnhof Neuenhagen: ca. 400 m (5 min zu Fuß) REWE Supermarkt: ca. 500 m Bäcker: ca. 350 m Apotheke, verschiedene Ärzte: ca. 350 m Grundschule: ca. 1 km Gymnasium: ca. 2,5 km Freibad: ca. 1 km Sonstiges: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter servicefourlife.de oder (030) 467249-300. Weitere Angebote unter: www.fourlife.de Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 112.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-10-18 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2020-420 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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!!!Sparen Sie sich die Maklerproviesion!!! Stadthaus in Gransee

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