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PROVISONSFREI | Charmantes Mehrgenerationenhaus nach Sanierung zum Erstbezug mit Nebengelass Brandenburg an der Havel

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PROVISONSFREI | Charmantes Mehrgenerationenhaus nach Sanierung zum Erstbezug mit Nebengelass

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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242 500 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 1 427 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
161561

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gerade aus seinem Dornröschenschlaf erwacht, haben Sie die Möglichkeit dieses durchsanierte Haus mit 3 Einheiten und viel Liebe zum Detail zu erwerben. Das Haus steht auf einem etwa 968qm großen Grundstück. Dort befindet sich zudem ein schönes Nebengelass, dass sich hervorragend als Werkstatt oder Lager eignet. Die drei Wohneinheiten sind 3 eigenständige Wohnungen mit einer zentralen Hauptversorgung, die getrennt voneinander abgerechnet werden können. Insgesamt besitzt das Haus 5 Wohnräume, 3 neue Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne und 3 geräumige Küchen. Ein Highlight sind die vorhandenen, betriebsbereiten Öfen und die Kochmaschine in allen drei Einheiten, die für eine unvergleichbare Wärme sorgen. Seinen Charme behält das Haus durch seine individuellen Grundrisse und den liebevoll gestalteten Innenausbau in Kombination mit altem Bestand und modernen Materialien. Hier ein kleiner Überblick der Sanierung: - neue Außendämmung einseitig mit neuem Anstrich - Dämmung der obersten Geschossdecke - Sanierung der Böden/Fundamente mit Dämmung - neue Fußböden - neue Türen - neue Fenster - neue Heizungsanlage - neue Elektrik - neue Bäder mit neuen Sanitäranlagen - neue Wasser- und Abwasserleitungen - Terrassen und Zuwegung neu mit Vordach - Teilweise neue Schornsteinköpfe - malermäßig komplett renoviert - neue Brandschutzwände hergestellt - 2 neue Sickerschächte auf dem Grundstück - und noch mehr. Ein kleiner Tipp: Das Haus ist sehr variabel in seiner Nutzung. So können Sie es auch als Ferienhaus oder Pension betreiben. Es ginge auch Wohnen und die Vermietung restlicher Einheiten oder die Nutzung der Immobilie als „Mehrgenerationenhaus“ für Ihre ganze Familie. Was auf Sie zutrifft, überlassen wir ganz Ihrer Fantasie... Ausstattung: - ca. 968qm Grundstück - Einfamilienhaus mit 3 separaten Einheiten/Mehrgenerationenhaus - geeigent als Ferienhaus/Pension - Nebengelass - Carport - saniert zum Erstbezug - 3x überdachte Terrasse - 3x Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche - 5 Zimmer - 3 große Küchen - aktive Kachelöfen in allen Einheiten - Kamin - Holz und Fliesenböden - abgeschlossener Heizungsraum - Veranda in der ersten Einheit - Dachboden - gepflastere Wege und Terrassen - hochwertige Materialien - Flüssiggasheizung - Abwasser über Grube Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen, Fliesen Grundstücksfläche: ca. 968 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Passow ist eine Gemeinde im Landkreis Uckermark in Brandenburg (Deutschland). Sie wird vom Amt Oder-Welse mit Sitz in Pinnow verwaltet. Sie entstand Ende 1998 unter dem Namen Welsebruch. Im Jahr 2004 wurde die Gemeinde nach dem zentralen Ort Passow umbenannt. Passow ist Schulstandort. Die Gemeinde Passow liegt zwischen den uckermärkischen Städten Schwedt/Oder und Prenzlau. Charakteristisch für das Gebiet sind die beiden Urstromtäler der Flüsse Welse und Randow, die hier zusammentreffen und sich in Richtung Südosten zur Oder fortsetzen. Die von zahlreichen Entwässerungsgräben durchzogenen Täler (Randowbruch und Welsebruch), die nur 8 bis 9 m über NN liegen, werden von Endmoränen flankiert, die Höhen bis zu 69 m ü. NN erreichen. Das Gemeindegebiet wird von weiten landwirtschaftlich genutzten Wiesen- und Ackerflächen geprägt. 6 Fußminuten vom Haus entfernt befindet sich der Bahnhof in Schönow. Von dort können Sie in Richtung Angermünde fahren oder Sie nehmen die direkte Verbindung nach Berlin mit knapp anderthalb Stunden Fahrzeit. Die Bushaltestelle ist nur ein Katzensprung entfernt. Hier fahren die Buslinien 455 und 459 zum Beispiel direkt nach Schwedt (Oder) mit Halt an dessen Einkaufszentrum oder nach Casekow Bahnhof. Im Ort befindet sich eine Poststelle, ein Gasthof, 2 Pensionen, ein toller Reitstall und diverse Sportvereine mit tollen Freizeitangeboten. Das Schloss in Schönow bietet regelmäßig kulturelle Feste und Veranstaltungen für Klein und Groß. Etwa 1 Kilometer entfernt befindet sich der idyllisch gelegene Haussee von Schönow. Sonstiges: Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Vor Abschluss genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins + Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen: Daniel Knauer | 0176 34900520 Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei uns in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schwedler GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der Schwedler GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die Schwedler GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 105.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-07-29 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11593 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29