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Doppelhaushälfte (derzeit Zweifamilienhaus) in absolut ruhiger und zentraler Lage von Rheinsberg Brandenburg an der Havel
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Doppelhaushälfte (derzeit Zweifamilienhaus) in absolut ruhiger und zentraler Lage von Rheinsberg

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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244 000 € Kaufpreis 168 m2 Wohnfläche 1 453 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
168 m2
ID:
351404

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier möchten wir Ihnen eine sehr gepflegte Immobilie in Rheinsberg anbieten. Neben der teilunterkellerten Doppelhaushälfte finden Sie auf dem knapp 400m² großem Grundstück einen Einraumbungalow mit kleinem Bad sowie diverses Nebengelaß incl. Garage vor. Der Pflegezustand der Immoblie ist hervorragend und wurde vollständig saniert. Seit dem Jahre 1993 wurden ca. 100.000€ in die Immobilie investiert, ohne dass hier die vielen Stunden der Eigentümer berücksichtigt wurden, die mit viel Liebe dieses Haus in dessen Zustand versetzt haben. Zur Zeit sind die beiden Wohnungen incl. des Bungalows vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 797,00€, es handelt sich um Jahresmietverträge. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1928 konventionell als Einfamilienhaus errichtet und durch die jetzigen Eigentümer in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Wie bereits im der beschreibung erwähnt, befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und wurde umfassend saniert. Die Bäder wurden mit Wannen und bodengleichen Duschen ausgestattet. Zusätzlich wäre zu erwähnen, dass beide Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet sind und mit zum Angebot gehören. Das Nebengelaß wurde für die Mieter zu Kellerersatzräumen ausgebaut. Insgesamt ist der Ausstattungsgrad der Immobilie als hoch zu bewerten. Im Anhang finden Sie einiges an Bildmaterial hierzu. Bei weitergehenden Interesse übersenden wir Ihnen auch gern auf Nachfrage unseren Bildersammler. Die Grundrisse in unserem Exposé sind ältere Planungsgrundrisse und sind nicht mehr komplett aktuell, sollten aber dennoch einen guten Überblick über die Immobilie verschaffen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96% Grundstücksfläche: ca. 398 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Der anerkannte Erholungsort Rheinsberg ist ein kleines Städtchen, zusammen mit seinen Ortsteilen sind es etwa 12.000 Einwohner. Am Rande der mecklenburgischen Seenplatte gelegen, umgeben von weiten Kieferwäldern, verbindet sich ländliche Idylle mit rauschenden Festen klassischer Musik. Bei der "Kammeroper Schloss Rheinsberg" empfehlen sich jedes Jahr junge Talente für die großen Bühnen dieser Welt. Die Musikakademie des Bundes mit ihrem Theater ist ein Kleinod künstlerischen Schaffens. "Rheinsberg, ein Bilderbuch für Verliebte" schrieb Tucholski in den zwanziger Jahren. Heute ist die Festivalstadt ein beliebtes Ausflugsziel auch wegen seiner historischen Reminiszenzen. In dem berühmten Renaissanceschloss durchlebte der Preußenkönig Friedrich II. einen Teil seiner Kronprinzenzeit. Die Stadt liegt 90 km nördlich von Berlin. Autobahnanbindungen zur A 10 Berlin und A 24 Hamburg in 25 km Entfernung. Für Wassersportler von Bedeutung: Die Rheinsberger Seen haben Verbindung zur Havel-Bundeswasserstraße. Die Immobilie selbst befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße unmittelbar am Rheinsberger Zentrum. Das Objekt ist NORD-SÜD ausgerichtet wobei hier die Straße im Norden liegt. Sonstiges: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage und soweit vorhanden natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tippgeberprovision ist im Erfolgsfall garantiert. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 155.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-09-10 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1368 Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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