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Repräsentative Jugendstilvilla mit einzigartigem Charme! Brandenburg an der Havel

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img. Repräsentative Jugendstilvilla mit einzigartigem Charme! Brandenburg an der Havel

Repräsentative Jugendstilvilla mit einzigartigem Charme!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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727 460 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 3 638 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
219310

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Einzigartig und repräsentativ ist die passende Bezeichnung für die hier angebotene Villa im Jugendstil. Die Villa wurde in den Jahren 1929/1930 in monolithischer Bauweise errichtet und besitzt ihren ganz eigenen, besonderen Charme. Das Anwesen hat eine Grundstücksfläche von ca. 717 m² und eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf 2 1/2 Etagen verteilt. Für genügend Stauraum sorgt der Vollkeller, der dank seiner optimalen Bauausführung eine nachträgliche Umwandlung in Wohn- oder Bürozwecke zulässt. Eine Besonderheit stellen die Ausstattungsmerkmale mit Anlehnung an den Jugendstil dar. Für ein außergewöhnliches Ambiente sorgen antike Holztüren, klassische Materialien und angenehme Raumhöhen. Das gesamte Objekt wurde kontinuierlich instandgesetzt und weist derzeit keinen ersichtlichen Reparaturstau auf. Bei der Restaurierung der Fassade wurde auf Detailtreue geachtet, um den ursprünglichen Zustand beizubehalten. Die Villa wird über eine gut erhaltene Gas-Zentralheizung (BJ 1992) beheizt. Der Garten, der hinter der Villa liegt, ist von der Straße nicht einsehbar und wird durch einen Rosenbogen vom Haus abgegrenzt. Ein Teil des Hauses wurde in eine separate Wohneinheit umgewandelt und ist derzeit vermietet. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz. Reizt Sie der Gedanke vom großzügigen Eigenheim im Jugendstil? Dann nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf! Ausstattung: - Stadtvilla mit ca. 200 m² Wfl. - ca. 717 m² Gfl. - restaurierte Fassade - separate vermietete Wohnung - Balkon - Vollkeller, Garage & Stellplatz - großzügiger Garten - kein ersichtlicher Reparaturstau - Gas-Zentralheizung (Bj 1992) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.637,30 € Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 717 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in der Gemeinde Schulzendorf im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald, ca. 5 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. In Schulzendorf wohnen heißt: Im Grünen leben und trotzdem auf nichts verzichten zu müssen. Schulzendorfs Innenstadt bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Kitas, Schulen und Sportanlagen sind im Zentrum ansässig. Die technische Hochschule Wildau, Brandenburgs größte Hochschule und seit Jahrzehnten als traditionelle Ingenieursschule angesehen, liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Der Standort überzeugt zudem durch seine Nähe zum BER (ca. 15 Autominuten) und Gewerbepark Waltersdorf (ca. 9 Autominuten). Für die optimale Naherholung sorgt das Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue und das Dahme-Seenland mit Yachtclubs, Strandbädern und Wassersportmöglichkeiten. Der Bahnhof Eichwalde ist fußläufig erreichbar und bindet sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz und die Berliner Innenstadt an. So erreicht man Berlin-Ostkreuz mit der S41 in ca. 24 Minuten oder über die A113 in ca. 35 Minuten. Sonstiges: Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 219.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2022-02-27 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3073 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Okt. 2020 neue Fenster & Fassade - Charmantes Einfamilienhaus in TOP Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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WINTERGARTENTRAUM FÜR INDIVIDUALISTEN

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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IMMOBERLIN.DE - Feiner Bungalow mit großem Sonnengarten auf teilbarem Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-30