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Großzügiges EFH mit weitläufigem Grundstück - in Bergfelde unweit von Berlin-Frohnau Brandenburg an der Havel

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Großzügiges EFH mit weitläufigem Grundstück - in Bergfelde unweit von Berlin-Frohnau

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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565 000 € Kaufpreis 118 m2 Wohnfläche 4 789 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
118 m2
ID:
148599

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1631556?accessKey=5db9 +++ Sie sind auf der Suche nach einem individuellen Einfamilienhaus in begehrter Lage im Berliner Umland? Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot einmal in Ruhe ansehen. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein großes, sonniges Grundstück und eine gehobene Ausstattung. Das voll erschlossene Grundstück wird östlich von einem ruhigen, nahezu autofreien unbefestigten Weg (Sackgasse) und südlich von einem Grünstreifen und dahinter den abgesenkten und daher „unsichtbaren“ Bahngleisen des RE5 begrenzt. Das um 1937 errichtete Haus wurde 1974 erweitert und 2008-2016 umfangreich saniert und modernisiert. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer (3 im Souterrain, 2 im Erdgeschoss und 1 im Dachgeschoss), außerdem ein kleines Durchgangszimmer mit wasserführendem Kamin, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche, in dem auch Platz für den Einbau einer Wanne ist. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 117 m², hinzu kommt das Souterrain mit ca. 76 m². Die dort befindlichen Räume werden aufgrund der Deckenhöhe (< 2,50 m) zwar nicht zur Wohnfläche gezählt, können aber sehr gut als Wohn- oder Büroräume genutzt werden. Ein wahrer Hingucker ist die helle, geräumige Küche mit Kochinsel, hochwertiger Einbauküche und Siemens-Elektrogeräten (u.a. Dampfgarer und Wärmeschublade). Im Schlafzimmer steht Ihnen ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Ein weiteres Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem die freiliegenden Holzbalken eine herrliche Atmosphäre schaffen. Der Souterrainbereich des Hauses wurde im Rahmen der Sanierungsarbeiten vollständig ausgebaut. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein WC mit Waschbecken und ein Heizungsraum mit moderner Brennwerttherme zur Verfügung. Im gesamten Erd- sowie Untergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Fenster im Erd- und Dachgeschoss verfügen über elektrische Rollläden. Zum Haus gehören außerdem 2 überdachte Außenterrassen im Erdgeschoss und im Souterrain. In den wärmeren Monaten des Jahres lässt es sich im gemauerten Pool (ca. 3,50 x 4 m) herrlich entspannen und im Anschluss in gemütlicher Runde beim Unterstand mit gemauertem Grill und Holzbackofen zusammensitzen. Ein Geräteschuppen im hinteren Bereich des Grundstücks sowie ein kleines massives Nebengelass mit angrenzendem Carport und elektrischem Gartentor runden die umfangreiche Ausstattung ab. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Einfamilienhauses überzeugen. Ein weiteres großes Plus dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Anbindung: Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie problemlos diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants, Kita, Hort und Schule sowie den Bahnhof, von dem aus Sie die S-Bahn in weniger als 20 Minuten nach Berlin (Pankow) bringt. Objektnr: 1020230 Ausstattung: + Umfangreich saniert und modernisiert + Hochwertige Einbauküche + Duschbad und Gäste-WC + Gemütliches Kaminzimmer + Begehbarer Kleiderschrank + Ausgebauter Souterrain-Bereich, bisher zu Wohnzwecken genutzt + 2 überdachte Außenterrassen + Großer Außenbereich mit Pool, Grill und Backofen + Nebengelass und Carport + Fußbodenheizung vorhanden + Elektrische Rollläden + Grüne und idyllische Lage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 4.810,56 € Käuferprovision: The Courtage i.H.v. % 6,96 incl. VAT is earned and payable at the time of purchase contract. Gesamtfläche: ca. 117,45 m² Grundstücksfläche: ca. 1345,13 m² Lagebeschreibung: Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich im grünen Speckgürtel Berlins, im Stadtteil Bergfelde von Hohen Neuendorf, in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt wird vor allem dank ihrer ruhigen Naturlage fernab des Stadttrubels geschätzt und bietet aufgrund der direkten Nachbarschaft zur Hauptstadt alle Vorteile der Großstadt. In einem Umkreis von ca. 500 m befinden sich eine Apotheke, ein Supermarkt und ein Getränkehandel für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, Ärzte und Banken sind im nur etwa 10 Autominuten entfernten Stadtzentrum Hohen Neuendorfs zahlreich vorhanden. Die Familienfreundlichkeit der Wohngegend zeichnet sich nicht nur durch umgebende Natur- und Waldlandschaften, sondern auch durch einen Spielplatz, eine Grundschule und 2 Kindergärten in fußläufiger Entfernung aus. Der örtliche S-Bahnhof „Bergfelde“ befindet sich knapp 15 Gehminuten entfernt und schließt Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz an. So erreichen Sie in rund 20 Minuten bequem die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße 96a gut an das Umland angebunden und erhalten im Norden Anschluss an den Berliner Ring (A10). Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 117 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 153274abf2 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31