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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Garten nahe dem Stadtzentrum Brandenburg an der Havel

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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Garten nahe dem Stadtzentrum

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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369 000 € Kaufpreis 111 m2 Wohnfläche 3 325 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
111 m2
ID:
398579

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1936 in massiver Bauweise errichtet und 2000 kernsaniert und umgebaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111qm verteilt auf 2 Ebenen. Über ein paar Stufen gelangt man über den Eingangsbereich in die im Hochparterre liegende Wohnebene. Hier befindet sich eine geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche mit Mieleeinbaugeräten ausgestattet ist. Sie bietet neben viel Stauraum und Arbeitsfläche auch Platz für einen kleinen Esstisch. Zugang zur anliegenden überdachten und seitlich geschlossenen ca.16qm großen Terrasse und dem anliegendem Garten ist ebenfalls gegeben. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein kleiner Arbeitsraum befinden sich auf gleicher Ebene. Das raumhoch geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Bad und in der Küche ist Fußbodenheizung verlegt. Die Treppe vom Flur aus führt in die obere Etage. Hier sind 2 weitere Wohnräume, eine Küche und ein Duschbad vorhanden. Ein gemütlicher Wintergarten ist vom größerem Zimmer zugänglich. Über eine Auszugstreppe ist Zugang zum Dachboden gegeben. Hier befindet sich die Gasheizungsanlage und Stauraumfläche. Bei Bedarf kann dieser auch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden verlegt. Der originale Dielenboden ist noch vorhanden und könnte bei gefallen abgeschliffen werden um so den Altbaucharme wieder herzustellen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet hier individuelle weitere Nutzfläche auf ca. 60qm verteilt auf 3 Räumen und einem Gäste-WC. Der liebevoll angelegte Garten ist eine kleine Oase. Er ist großflächig mit Rasen angelegt, welcher von farbenreichen Blumenbeeten eingebettet wird. Ein Gewächshaus mit anliegendem Gemüsegarten bietet beste Gemüsequalität aus eigenem Anbau. Der Pool gibt den Bewohnern eine schöne Abkühlung an heißen Tagen. Der Garten und die große Terrasse laden zum Entspannen ein und bietet Kindern einen sicheren Spielraum. Dieses Objekt eignet sich aufgrund der aktuellen Aufteilung nicht nur für eine Familie sondern bietet auch für Mehrgenerationwohnen optimale Voraussetzungen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, Reparaturrückstau ist nicht vorhanden. Bezugsfrei ist sie nach Vereinbarung. Ausstattung: - Einbauküche - manuelle Aussenrollläden - Fußbodenheizung im EG im Bad und Küche - 2 Bäder - Gäste WC - voll unterkellert - Videoüberwachung - überdachte Terrasse mit E-Markise - Balkon - Swimmingpool - Doppelgarage mit E-Tor - Zisterne (5.000 Liter) - Gewächshaus Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision 6,96% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig. Gesamtfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: ca. 687 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Kellerfläche: ca. 66 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Eberswalde nahe dem Stadtzentrum/Marktplatz. Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den nahe gelegenen Bahnhof Eberswalde ist in 3 Gehminuten erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die A11 erreicht man in ca. 30 Autominuten. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5897 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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