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Angekommen in Eggersdorf - Naturnah wohnen mit der eigenen Familie! Brandenburg an der Havel

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Angekommen in Eggersdorf - Naturnah wohnen mit der eigenen Familie!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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399 000 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 3 470 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
115 m2
ID:
308978

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses moderne, frei stehende Einfamilienhaus, das im Jahr 2006 auf einem Grundstück mit ca. 551 m² errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich auf 1,5 Etagen. Insgesamt gibt es 4 optimal geschnittene Räume. Ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Essecke, eine Küche mit Einbauten, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. An den Wohnbereich grenzt eine Terrasse, die zum ruhigen Garten liegt. 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Familienbad liegen im Obergeschoss. Das Familienbad mit Tageslicht ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Zum Anwesen gehört ein weitläufiger Garten, der verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Im Vorgarten befindet sich ein massives Gebäude mit ca. 50 m², das als Garage genutzt werden kann. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Alle Räume im Erdgeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Obergeschoss ist mit Heizkörpern versehen. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit einbruchshemmenden Rollläden ausgestattet. Das Objekt ist in einem guten Zustand, allerdings sind einige Räume renovierungsbedürftig. Auf dem Dach liegen gemietete Solarpaneele an. Träumen Sie vom Eigenheim außerhalb einer Großstadt? Dann laden wir Sie gern zu einem Besichtigungstermin ein! Ausstattung: - ca. 115 m² Wfl. und ca. 551 m² Gfl. - 4 optimal geschnittene Räume - Wannenbad mit Dusche und Tageslicht - Gäste-WC - Gas-Zentralheizung/ Fußbodenheizung - Garten mit Gestaltungspotenzial - gemietete Solarpaneele auf dem Dach - massives Gebäude kann als Garage genutzt werden - Rollläden im Erdgeschoss - renovierungsbedürftig Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.469,57 € Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 115 m² Grundstücksfläche: ca. 551 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Eggersdorf nördlich von Strausberg und gehört zum Bundesland Brandenburg im Landkreis Märkisch-Oberland. Eggersdorf verfügt über eine fantastische Verkehrsanbindung und befindet sich ca. 17 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so erhält man fußläufig alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Arztpraxen, Dienstleister, Apotheken etc. sind im Ortskern ansässig. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und vom Objekt in wenigen Gehminuten erreichbar. In heißen Sommertagen sorgt das Strandbad Bötzsee für die nötige Abkühlung. Das Fredersdorfer Mühlenflies, Langes Luch und Breites Luch laden zu ausgiebigen Wanderungen ein und ermöglichen eine optimale Naherholung. Das Einfamilienhaus ist sehr gut angebunden. Der Bahnhof Strausberg liegt in nur ca. 2 km Entfernung. Sowohl mit Bussen als auch mit der S5 und RB 26 erhalten Sie Anschluss an Berlin und die umliegenden Gemeinden. Die S5 verkehrt zwischen den Bahnhöfen Straußberg- Ostkreuz- Alexanderplatz- Friedrichstraße- Zoologischer Garten. Mit der RB26 erreichen Sie Kostrzyn (Polen) in ca. 50 Minuten Sonstiges: Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 90.02 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-08-28 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3153 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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