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Panketal OT Schwanebeck: Stilvolles Einfamilienhaus mit Galerie & Schwimm-Koiteich - UWE G. BACHMANN Brandenburg an der Havel

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Panketal OT Schwanebeck: Stilvolles Einfamilienhaus mit Galerie & Schwimm-Koiteich - UWE G. BACHMANN

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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599 000 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 4 438 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
12246

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Das ca. 2003 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Riemchenklinker befindet sich auf einem Eckgrundstück an einer befestigten Straße. Auf insgesamt 2 Wohnebenen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 135m² und eine Nutzfläche von ca. 20m² zur Verfügung. Es erwarten Sie 4 Zimmer, eine Ankleide und eine Galerie. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Keller mit 2 Räumen zur Verfügung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 855 m² erwartet Sie ein Schwimm-Koiteich mit einem schönen, angelegten Garten zum Genießen und Wohlfühlen. Erdgeschoss: Der überdachte Eingangsbereich heißt Sie durch die mit Glaseinsätzen versehene Eingangstür willkommen. Der geflieste Flur beherbergt eine massive Holztreppe sowie eine elegant eingefasste, mit einer LED-Deckenbeleuchtung versehene Garderobe. Direkt linkerhand finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit der dort befindlichen Brennwerttherme. Der Sicherungskasten, der Gaszähler, einer der beiden Gartenwasserzähler, der Waschmaschinenanschluss sowie der Telefonanschluss sind hier vorhanden. Dem Flur folgend erwartet Sie als nächstes das deckenhoch geflieste Gäste-WC, welches mit einer Lüftung und einer Fußbodenheizung versehen ist. Ein WC, ein Handwaschbecken und eine LED-Deckenbeleuchtung sind vorhanden. Das gegenüberliegende Zimmer ist mit Laminat versehen und bietet einen Zugang zum Dachboden welches mit einer Bodenklapptreppe zugänglich ist. Der Dachboden ist durch das Holzdachflächenfenster hell und eignet sich als Abstellfläche. Das mit Laminat ausgestattete Schlafzimmer mit einer offenen gehalten Ankleide, bietet Ihnen zusätzlich einen Zugang zum Badezimmer. Das tagesbelichtete Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer stimmigen LED-Deckenbeleuchtung versehen. Eine tiefergelegte Eckbadewanne verspricht entspannte Auszeiten. Eine ebenerdige Eckdusche, ein WC und stimmige Badmöbel sind zudem vorhanden. Das luxuriös anmutende, mit Laminat versehene Wohnzimmer punktet mit seiner eleganten Architektur. Die hohe Decke verschmilzt mit der Galerie des Dachgeschosses und wird durch die stimmungsvolle Deckenbeleuchtung in Szene gesetzt. Ein direkter Terrassenzugang ist gegeben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz. Diese ist mit einer Einbauküche versehen und bietet Ihnen die folgenden Annehmlichkeiten: eine Kochinsel mit Cerankochfeld und elektrischer Backofen, einen Geschirrspüler, sowie ein Kühlschrank und zwei Gefrierschränke. Auch von der Küche aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss erreichen Sie über die massive Holztreppe, welches mit einer LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet ist. Es bietet Ihnen zum einen ein Zimmer zur freien Nutzung als auch ein offengehaltenes Galeriezimmer, der den Blick zum Wohnzimmer bietet. Keller: Die überdachte Treppe im Garten geleitet Sie in den separaten Keller, welcher von einer ehemaligen Immobilie stammt und Ihnen 2 Kellerräume mit reichlich Platz zum Verstauen bietet. Licht und Strom sind vorhanden. Sonstiges: Der malerisch angelegte Garten mit einem jungen Obstbaumbestand von Apfel, Süßkirsche und roter Johannisbeere beeindruckt mit einer herrlichen Flora und der schönen, am Haus entlanglaufenden Terrasse. Der Schwimm-Koiteich ist das Herzstück des Gartens und verfügt über eine hochwertige Filter- und Pumpentechnik, (Vliesfilteranlage) welche das Wasser zudem vor dem Vereisen schützt. Über einen abgesenkten Bürgersteig gelangen Sie durch die mechanische Toranlage auf das Grundstück. Reichliche Parkmöglichkeiten sind auf dem gepflasterten Grundstück gegeben. Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Wohnzimmer mit einer max. Raumhöhe von ca. 5,16 m - Wohnzimmer mit indirekter LED-Beleuchtung hinter der Stuckleiste, zusätzliche LED Wandfakel und Schornstein für Kamin vorbereitet - Fenster mit Verriegelung (Zweifachverglasung) - Badezimmer mit LED-Deckenbeleuchtung und LED-Wandbeleuchtung - Brennwerttherme - Warmwasser über Elektroboiler in Küche und Badezimmer - am Haus entlanglaufende Terrasse vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich - hochwertige WPC-Terrassendielen (Holzoptik) - am Haus Abschaltbare Außensteckdosen - Wasseruhr im Garten - vorbereitete Gartenbewässerung und Anschluss für Gartendusche - gepflasterter Freisitz (Elektrokabel, Starkstromkabel und Wasserrohre unterirdisch vorbereitet für eine Sauna) - mechanische Toreinfahrt (Elektrokabel unterirdisch vorbereitet) - Schwimm-Koiteich mit hochwertiger Filter- und Pumpentechnik, (Vliesfilteranlage) Käuferprovision: 6,96 % Käuferprovision inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 855 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie Ihrer Träume erwartet Sie in Schwanebeck, einem Ortsteil der brandenburgischen Gemeinde Panketal und befindet sich dort inmitten weiterer gepflegter Ein- und Mehrfamilienhäuser. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Berliner Innenstadt mit Ihrem PKW in unter einer Dreiviertelstunde, während die öffentlichen Verkehrsmittel Sie in knapp über einer Stunde an Ihr Ziel bringen. Die fußläufig erreichbare Buslinie 893 befördert Sie hierfür schnell und unkompliziert zum S-Bahnhof Buch. In der näheren Wohnumgebung finden Sie alles, was Sie für ein gutes Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie ein breitgefächertes Angebot zur Gestaltung Ihrer wertvollen Freizeit. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=LD127-1 Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D. Erschließung: Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation, Telefon, Sat-TV Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour. https://bachmann-immobilien.de/immobilien/panketal-ot-schwanebeck-stilvolles-einfamilienhaus-mit-galerie-schwimm-koiteich/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 128.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-05-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LD127-1 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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