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Vermietetes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage - in Falkensee Brandenburg an der Havel

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Vermietetes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage - in Falkensee

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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350 000 € Kaufpreis 119 m2 Wohnfläche 2 942 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
119 m2
ID:
171771

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein praktisch geschnittenes und vermietetes Reihenmittelhaus. Das Wohnhaus ist in solider Massivbauweise errichtet worden und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Auf dem optimal nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück befindet sich ein massives Gartenhaus. vermietetes Reihenmittelhaus in guter und zentraler Wohnlage ca. 119 m² Wohnnutzfläche (Südterrasse / Rollläden / Einbauküche) ca. 166 m² Südgrundstück + Pkw-Stellplatz Reihenmittelhaus Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine praktische Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hausanschlussraum sowie ein Flur. Im Wohnzimmer führt eine Treppe zum Obergeschoss. (Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 46 m².) Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. (Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 45 m².) Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Studiozimmer. (Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 28 m².) Grundstück Das Gartengrundstück ist naturbelassen und optimal nach Süden ausgerichtet. Im vorderen Grundstücksteil befinden sich ein massives Gartenhaus mit ca. 5 m² Nutzfläche sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Besonderheiten / Bauzustand • seit 2004 unbefristet vermietet • solide Massivbauweise • Rollläden im Erdgeschoss • Holz-Iso-Fenster • Einbauküche • Gas-Zentralheizung • und einiges mehr Miete / Nebenkosten Die Immobilie ist seit 2004 unbefristet an die gleichen Mieter vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 837,00 €. Die kalten Nebenkosten (Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger, Heizungswartung) sind mit monatlich 75,00 € kalkuliert und an den Vermieter zu zahlen. Ein Mieterhöhungsverlangen zum 01.05.2019 in Höhe von 94,00 € monatlich wurde den Mietern mitgeteilt. Eine Zustimmung der Mieter ist noch abzuwarten. Sämtliche Verbrauchskosten für Strom, Erdgas, Stadtwasser, Kanalisation usw. trägt der Mieter. Auf Wunsch der Mieter können wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Daten Grundstücksgröße : ca. 166 m² Gesamtwohnnutzfläche : ca. 119 m² Wohnfläche im Erdgeschoss : ca. 46 m² Wohnfläche im Obergeschoss : ca. 45 m² Wohnnutzfläche im Dachgeschoss : ca. 28 m² Anzahl der Wohnräume : 5 Zimmer Erschließung : voll erschlossen Heizung : Gasheizung mit Warmwasserbereitung Energieverbrauchsausweis : 148,2 kwh /(m³ * a) Baujahr : 1993 Straße : befestigt Kaufpreis : 350.000,00 € zzgl. Courtage Maklercourtage: Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 6,96 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sprechen Sie uns gern an und übergeben Sie die Vermarktung in unsere professionellen Hände. Schauen Sie doch einmal auf unserer Homepage vorbei: www.boettger-scheffler-immo.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30