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Hof bei Wusterwitz in ruhiger Lage Brandenburg an der Havel
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Hof bei Wusterwitz in ruhiger Lage

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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750 000 € Kaufpreis 245 m2 Wohnfläche 3 062 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
245 m2
ID:
206177

Objektbeschreibung

Lage: Der hier vorliegende Hof befindet sich im Amtsbereich von Wusterwitz (Rosenau). Diese ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark ,am Rande des Havellandes, ca. fünfzehn Kilometer westlich der Havelstadt Brandenburg entfernt. Im Westen ist die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt etwa anderthalb Kilometer. Die Landstraße L 96, von der Bundesstraße 1 in Bensdorf nach Ziesar, verläuft durch das Gemeindegebiet. In der Nähe befindet sich der Elbe-Havel-Kanal mit der dazu gehörigen Schleuse Wusterwitz sowie der Wusterwitzer See, der zur Entspannung einläd. Die gute Infrastruktur mit Schule, Kindertagesstätte, Bus, Regionalbahn 1, Ärztehaus am Bahnhof, ein EDIKA- Markt sorgt für ein angenehmes Landleben . Objekt: Bei der hier vorliegenden Immobilie handelt es sich um einen Hof mit einem voll unterkellerten Zweifamilienhaus, mit einer Gebäudewohnfläche von ca. 170 m², welches 1997 grundsaniert wurde. Beide Wohnungen sind vermietet. Weiterhin befindet sich auf dem Hof im Nebengebäude ein Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², die sich auf zwei Etagen verteilen sowie eine Garage. Am Nebengebäude angrenzend können in einer größeren Halle Fahrzeuge bis zum Traktor abgestellt bzw. instandgesetzt werden. Der Hof wird abgeschlossen mit einem Flachbau wo sich das Lager und Werkstatt befinden. Auf dem ca. 17.200 m² großem Grundstück befindet sich noch ein überdachtes Freilager, der Garten und Wiesen. Das Objekt ist ortsüblich erschlossen, Abwasserentsorgung erfolgt über Grube. Für das Objekt liegt noch kein Energieverbrauchsausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 112,3 kWh/(m²a) für das Zweifamilienhaus und 128,7 kWh/(m²a) für die Ferienwohnung. Der Hauptenergieträger ist Öl. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN RUHIGER LAGE VON STAHNSDORF

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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MFH- Investitionsperle

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495 000 €

124 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Grundstück mit Bungalow

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329 000 €

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