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Vielseitige Immobilie mit riesen Potential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! Brandenburg an der Havel

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Vielseitige Immobilie mit riesen Potential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

380 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 3 800 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
59584

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie wurde in den 1930er Jahren auf einem rund 2.387 m² großen Grundstück erbaut und in den 90er Jahren saniert, sodass sie heute in einem sehr gepflegten Zustand angeboten werden kann. Die Gasthausaufstockung erfolgte im Jahr 1993, dabei wurde eine Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern errichtet, die von den Eigentümern genutzt wird und ggf. vermietet werden könnte. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine gut laufende Gastronomie, die hauptsächlich von den Pensionsgästen genutzt wird. Im Nebengebäude gibt es 9 Pensionszimmer (4 Einzelzimmer und 5 Doppelzimmer mit Duschbad - ohne Küche), die an Feriengäste vermietet werden. Das Neben- und Zwischengebäude wurde in den Jahren 1996 und 1997 an das Haupthaus angebaut. Neben den Pensionsgästen könnte man dank der idyllischen Umgebung mit vielen Rad- und Wanderwegen, verschiedenen Seen und der Nähe zu Brandenburg an der Havel, auch Sportler, Wanderer oder Einwohner der umliegenden Gemeinden als Kunden für die Gastronomie gewinnen. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit die Räumlichkeiten umzubauen und seinen eigenen Ideen und Vorstellungen an einem guten Standort freien Lauf zu lassen. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Diese Immobilie wird möbliert verkauft, die Möblierung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ausstattung: + 2 Garagen und 10 Außenstellplätze + Werkstatt und Lager + Nebengebäude mit 9 Pensionszimmern (4 Einzelzimmer & 5 Doppelzimmer mit Duschbad) + Haupthaus mit Wohnung und Gastronomie Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 12 Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Gesamtfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 2387 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Umgeben von idyllischen Wiesen und Feldern und in unmittelbarer Nähe zu vielen zauberhaften Seen, befindet sich die kleine Gemeinde Bensdorf, rund 10 Kilometer westlich von Brandenburg an der Havel. Die Gemeinde ist besonders bei Ausflüglern und Ruhesuchenden beliebt und bietet zudem Wohnraum für Familien und Pendler. Die Gewässer in der Umgebung laden an warmen Sommertagen zum Abkühlen oder Wassersport ein, während die umliegenden Wälder mit traumhaften Radwanderwegen punkten. Durch die Bundesstraße 1 ist Bensdorf ideal an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. So benötigen Sie mit dem Auto rund 15 Minuten nach Brandenburg an der Havel. Sonstiges: Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 177.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2024-04-24 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: GEN33WGH Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NUR 10 Minuten bis zum Senftenberger See! Einfamilienhaus in Hosena

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges EFH mit weitläufigem Grundstück - in Bergfelde unweit von Berlin-Frohnau

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Unikat! Modern, Offen, Ruhig und Hell mit Blick ins Grüne!

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  • Wohnfläche: 340 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für schnellentschlossene Handwerker! Eingetaucht in den Charme alter Zeiten!

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN RUHIGER LAGE VON STAHNSDORF

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Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Moderner Wohntraum - neuwertiges Einfamilienhaus in gefragter Lage Borgsdorf

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  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 875 000 €
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Objektbeschreibung: Das repräsentative Einfamilienhaus wurde 2014 in Massivbauweise auf einem ca. 753 m² großen Grundstück in Waldrandlage errichtet. Bei der Ausstattung wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt - ein ideales Objekt, wenn man Großzügigkeit und Stil schätzt. Beim... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Einfamilienhaus in 14822 Borkheide, In den langen Stücken

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 251 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2003, 2 Etage(n), Wohnfläche: 110m², Nutzfläche: 50m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Terrasse, freistehend, Carport vorhanden, freistehend, Fertighaus, und Holzschuppen, Baumhaus sowie Unterstand Gesamtfläche: ca. 2300 m² Grundstücksfläche: ca. 2300 m² Nutz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Gemütliches Reihenendhaus vor den Toren der Haupstadt!

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 377 000 €
  • Preis/m²: 3 428 €

Das Reihenendhaus liegt in dörflich idyllischer Umgebung von Mehrow, einem Ortsteil von Ahrensfelde, mit Blick auf den hiesigen Dorfteich. Auf ca. 293 qm Grundstücksfläche und einem Wohnbereich von ca. 110 qm / Nutzfläche ca. 120 qm / bietet das Objekt genügend Platz für die kleine Familie vor den T... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31