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Panketal OT Zepernick: Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengelass - UWE G. BACHMANN Brandenburg an der Havel

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img. Panketal OT Zepernick: Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengelass - UWE G. BACHMANN Brandenburg an der Havel

Panketal OT Zepernick: Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengelass - UWE G. BACHMANN

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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400 000 € Kaufpreis 132 m2 Wohnfläche 3 031 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
132 m2
ID:
268133

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. An einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig gelegen, wurde das Einfamilienhaus ca. 1978 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1993 wurde das Einfamilienhaus erweitert mit einem neuen Dachgeschoss sowie einem Windfang im Eingangsbereich. Es erwartet Sie ca. 132 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen. Ein Dachboden und ein Teilkeller mit 2 Räumen bieten zusätzliche Nutzflächen. Das Einzelgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 937 m² und beherbergt eine Garage mit Nebengelass und Unterstand zum Lagern. Das große Grundstück bietet Ihnen Grünflächen zum Entfalten Ihrer Gartenideen. Erdgeschoss: Über wenige Stufen gelangen Sie auf die blickgeschützte, gepflasterte Terrasse, von welcher aus Sie durch die mit Glaseinsätzen versehenen Eingangstür das Einfamilienhaus betreten. Zunächst erwartet Sie dort der Windfang, welcher gefliest und beheizbar ist. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe gegeben. In einem Lamellenschrank befindet sich der Gaszähler. Von dort aus gelangen Sie in die geflieste Diele, welche über Deckenpaneele verfügt. Hier befinden sich die Holztreppe, der Stromzähler und der Sicherungskasten. Rechterhand, erreichbar durch eine Falttür, befindet sich die mit PVC-Bodenbelag ausgestattete Küche. Diese verfügt über Küchenmöbel mit folgenden Elektrogeräten: eine freistehende Kühl-Gefrierkombination, ein kleiner Geschirrspüler, ein elektrischer Backofen mit Cerankochfeld und einer Ablufthaube, welche ebenfalls über eine Umluftfunktion verfügt. Angrenzend befindet sich ein mit Auslegware versehenes Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer anbietet. Geradezu gelangen Sie in das tagesbelichtete, geflieste Badezimmer. Dieses ist mit einer eingefliesten Badewanne versehen und ermöglicht einen erleichterten Einstieg. Darüber hinaus finden Sie hier ein WC, ein Handwaschbecken, Badmöbel, 2 Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Links finden Sie das Wohnzimmer. Dieses besticht durch seine Größe und Helligkeit und wurde ebenfalls mit Auslegware versehen. Dachgeschoss: Die Holztreppe geleitet Sie hinauf in den Flur, welcher mit Auslegware und Deckenpaneelen versehen ist. Dort empfängt Sie eine klare Gliederung, direkt links erwartet Sie das mit Auslegware versehene Schlafzimmer. Geradezu erreichen Sie das Badezimmer mit Gaubenfenster und Deckenpaneelen. Dieses ist deckenhoch gefliest, verfügt über eine Dusche und einen Plattenheizkörper mit Handtuchheizkörperelementen. Ein WC, ein Handwaschbecken und Badmöbel sind vorhanden. Die beiden weiteren Zimmer sind mit Auslegware sowie mit PVC ausgestattet und für sämtliche Nutzungszwecke geeignet. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss mit elektrischem Warmwasserboiler. Dachboden: Der Dachboden ist über eine Holzbodenklapptreppe vom Flur aus erreichbar. Der Bereich verfügt über keine Stehhöhe und kein Licht, eignet sich zum Lagern und bietet den Schornsteinfegeraustritt. Teilkeller: Im Teilkeller erwarten Sie 2 Räume zum Lagern. Auch finden Sie dort die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, die Wasseruhr mit Wasserfilter sowie Regale zum Unterbringen Ihrer Vorräte. Der Boden wurde mit einer pflegeleichten Fußbodenbeschichtung versehen. Ein Zugang ist sowohl von innen als auch von außen möglich. Immo Paradise 5ecdf8c2 84ebee07 331123#480 Ausstattung: - nach 1990 wurden Fenster, Türen sowie Heizungen und Verrohrungen erneuert - ca. 2015 wurden die Betondachsteine neu mit Nano-X beschichtet - Küchenmöbel mit Elektrogeräten (freistehende Kühl-Gefrierkombination, kl. Geschirrspüler, elektrischer Backofen mit Cerankochfeld, Ablufthaube mit Umluftfunktion) - Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher - Garage in Massivbauweise mit mechanischem Schwingtor und Montagegrube - Nebengelass in Massivbauweise mit Werkstatt und Unterstand - beheizbares Nebengelass mit Gussheizkörper - ca. 2018 wurde das Dach von der Garage, vom Nebengelass und vom Unterstand mit Dachpappe erneuert - 2 Hochbeete - massiver, 3-Kammer-Komposter - gepflasterte Terrasse mit Außensteckdosen Käuferprovision: 6,96 % Käuferprovision inkl. MwSt.***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.*** Grundstücksfläche: ca. 937 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus erwartet Sie in einer familienfreundlichen Lage in der Gemeinde Panketal in Brandenburg. Im dortigen Ortsteil Zepernick befindet sich die Immobilie umgeben von weiteren gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Eine Fahrt mit Ihrem PKW in das Stadtzentrum Berlins dauert gerade einmal etwa eine halbe Stunde, während die öffentlichen Verkehrsmittel Sie in ca. einer Stunde an Ihr Ziel bringen. Die in etwa 10 Minuten erreichbare Buslinie 893 bringt Sie in rund 10 Minuten zum S-Bahnhof Berlin-Buch. In der näheren Wohnumgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungs- und Gesundheitsstätten sowie Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer freien Zeit runden das Angebot ab. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=OJ765-1 Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sonstiges: Der eingefriedete Garten gewährt Ihnen Zugang durch die Toranlage. Eine befestigte Zufahrt führt zur tagesbelichteten Garage. Diese wurde mit einer Montagegrube und einem mechanischen Schwingtor ausgestattet. Zudem gelangen Sie von hier in das beheizbare Nebengelass, welches über Strom und Licht verfügt. Eine Nutzung als Werkstatt ist gegeben. Von hier erreichen Sie einen Unterstand, um mehr Gartenutensilien usw. zum Lagern. Der gesamte Bereich wurde ca. 2018 mit einem neuen Dach aus Dachpappe versehen. Pflanz- und Grünflächen sowie 2 Hochbeete bieten Platz zum Ausleben Ihrer Gartenträume, während die blickgeschützte Terrasse entspannte Stunden verspricht. Sonstiges: Die früheste Übergabe der Immobilie ist zum 1. Dezember 2020 möglich. Erschließung: Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon, Kabel-TV, Sat-TV Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour. https://bachmann-immobilien.de/immobilien/panketal-ot-zepernick-gemuetliches-einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-nebengelass/ Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480 Uwe G. +493056545455, +493056545455, +491726999999 Bachmann Immobilien GmbH Energie: Energieverbrauch: 145.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-03-26 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 331123#480 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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