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Moderner Wohntraum - neuwertiges Einfamilienhaus in gefragter Lage Borgsdorf Brandenburg an der Havel

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Moderner Wohntraum - neuwertiges Einfamilienhaus in gefragter Lage Borgsdorf

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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875 000 € Kaufpreis 175 m2 Wohnfläche 5 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
175 m2
ID:
367881

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das repräsentative Einfamilienhaus wurde 2014 in Massivbauweise auf einem ca. 753 m² großen Grundstück in Waldrandlage errichtet. Bei der Ausstattung wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt - ein ideales Objekt, wenn man Großzügigkeit und Stil schätzt. Beim Betreten des Erdgeschosses fällt sofort die zeitgemäße und lichtdurchflutete Architektur des Hauses ins Auge. Bodentiefe Fenster, helle Wände und ein offenes Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem Ort des Wohlfühlens. Der zentrale Punkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für für ein gemütliches Zusammensein bietet. Ein mittig gelegener Kamin sorgt für angenehme Wärme. Von hier aus gelangt man auch auf die großzügig dimensionierte Südterrasse. Genießen Sie den Blick in den wunderschön angelegten Garten. Die angrenzende Küche, welche in Ausstattung und Funktionalität keine Wünsche offen lässt, verfügt über einen weiteren Ausgang auf die Terrasse. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich linker Hand ein Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro geeignet wäre. Daran angrenzend ist ein geschmackvolles Gästebadezimmer mit einer hochwertigen Duschkabine. Besonders erwähnenswert ist ein separater Bereich im Erdgeschoss, der diverse Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Schlafzimmer, Ankleide und ein Badezimmer mit einer großen Dusche können entweder als Elternbereich definiert werden, aber auch die Unterbringung eines erwachsenen Kindes oder der Großeltern erscheint durchaus möglich. Über eine massive, mit Sisalbelag versehene Treppe erschließt sich das Obergeschoss. Zwei geräumige, helle Zimmer, die über jeweils knapp 30m² Fläche verfügen und drei weitere Räume, welche als Ankleide- oder Abstellräume genutzt werden könnten, sind vorhanden. In einem dieser Räume wäre die Installation einer weiteren Küche realisierbar – die erforderlichen Anschlüsse liegen an. Weitere Highlights sind der Doppelcarport und die zwei geräumigen Gartenhäuser. Ausstattung: - Heller Fliesenboden im gesamten Haus - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern - Kunststofffenster, Dreifachverglasung, teilweise Fliegengitter - Fenster und Türen mit Sicherheitsgriffen - Velux Dachflächenfenster (Dreifachverglasung) mit Wärmeschutzfolie - Elektrische, einbruchshemmende Rollläden - Anschluss Sat-Anlage (6x), Internet (6x), Telefon (3x) - Video-Überwachung im Außenbereich - Einbauküche mit Induktionsherd, Dampfgarer und Umluftbackofen - Panoramakamin (Fa. Schmid) - Spitzboden als zusätzlicher Stauraum - Elektrisches, funkgesteuertes Gartentor - Grundstück mit diversen Elektro- und Wasseranschlüssen - Hausaußenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern - Gartenbewässerungsanlage und Rasenroboter von Gardena - Regenwasser- und Gabionenzaunspeicher - Holzlagerplatz, zwei Thermokomposter - Doppelcarport mit Gartenhaus (Elektroanschluss), Elektroautoanschlussbox möglich - Großes, wärmeisoliertes Gartenhaus mit Elektroanschluss und Fenster Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: ab dem 23.12.2020 geteilte Provision Grundstücksfläche: ca. 753 m² Lagebeschreibung: Borgsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Hohen Neuendorf und zeichnet sich vor allem durch das angrenzende, weitläufige Wald- und Naturschutzgebiet, als auch durch die Nähe zur Havel aus. Nach Fertigstellung der Nordbahn gegen Ende des 19. Jahrhunderts gewann der Ort durch seinen hohen Freizeitwert als Wohn- und Naherholungsgebiet immer mehr an Attraktivität. Auch die hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, einer Apotheke, Schulen und Kitas machen Borgsdorf so beliebt. Das Ortsbild wird im Wesentlichen durch weitläufige Wohngebiete mit Einfamilien-, Reihenhäusern und Gartengrundstücken geprägt. Mit der S-Bahn gelangt man Richtung Norden nach Oranienburg oder Richtung Süden in die Berliner Innenstadt (ca. 35 Minuten bis zur Friedrichstraße) und weiter nach Potsdam. Die nächste Autobahnanschlussstelle zum Berliner Ring liegt nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu bitte eine E-Mail oder rufen Sie uns an: 0170 835 9894 Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Bei Renovierungs- oder Umbauwünschen stehen wir Ihnen ebenfalls kompetent zu Seite. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können. Der veröffentlichte Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Endenergiebedarf: 84,20 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 25.11.2013 Gültig bis: 2023-11-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 43100103-01246 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-26