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Attraktives Wohn- u. Geschäftshaus 3WE, 1GE in Luckenwalder Toplage: MODERNISIERT. ZENTRAL. OPTIMAL. Brandenburg an der Havel

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Attraktives Wohn- u. Geschäftshaus 3WE, 1GE in Luckenwalder Toplage: MODERNISIERT. ZENTRAL. OPTIMAL.

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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525 000 € Kaufpreis 332 m2 Wohnfläche 1 582 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
332 m2
ID:
181665

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: OBJEKTBESCHREIBUNG: OBJEKT-ID: ID207200112RW BESCHREIBUNG: Das komplett vermietete Objekt mit 3 Wohneinheiten in den oberen Etagen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss liegt gut angebunden zentral in Luckenwalde. Das gesamte Erdgeschoss wird zur Zeit als Zahnarztpraxis genutzt. Im Obergeschoss sind zwei und im Dachgeschoss eine Wohnung. Mehr im PDF-Exposé auf unserer Website (Link untenstehend) oder auf Anfrage über das Kontaktformular. Das Objekt wird vollvermietet veräußert und erwirtschaftet derzeit eine Bruttomietrendite von ca. 4,1 %, die jedoch mit entsprechenden Mietanpassungen erhöht werden kann. Schnuppern Sie schon mal bei unserem 360°-Rundgang und sehen Sie sich um. EXPOSÈDOWNLOAD SOFORT Exposé mit kompletter Adresse hier sofort herunterladen: https://www.mbionline.de/Mehrfamilienhaus-kaufen-in-Luckenwalde-ID207200112RW.html Ausstattung: AUSSTATTUNG: - Fassade großflächig Klinkermauerwerk - Dachgauben - bereichsweise unterkellert - Gasheizung mit Warmwasserspeicher - zusätzlich Warmwasserversorgung EG, OG - gepflasterte Parkfläche - 10 Parkplätze - Nebengelass (Geräteschuppen) - Garten Gemeinschaftsfläche - 3 WE, 1 GE AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG: - GE 01 EG vermietet (Arztpraxis) - WE 01 OG vermietet (Bad mit Badewanne, separates WC) - WE 02 OG vermietet (Bad mit Dusche) - WE 03 DG vermietet (Bad mit Dusche, separates WC) (genaue Daten erhalten Sie mit unserem PDF-Exposé) Weitere Angaben: Separate WCs: 4 Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 6,96% inkl. 16% USt. inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 362,54 m² Grundstücksfläche: ca. 1080 m² Vermietbare Fläche: ca. 362,54 m² Nutzfläche: ca. 30,94 m² Lagebeschreibung: LAGE: Luckenwalde, die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming liegt etwa 45 km südlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 32 km vom Berliner Ring. Profitieren Sie hier von naturverbundenem Leben im Umland und beruflich vom pulsierenden Luckenwalde in der Nähe von Berlin und Potsdam. Mit dem Biotechnologiepark und der hier Verwaltung des Landkreises hat sich Luckenwalde über seine Grenzen hinaus als ein wichtiges Wachstumszentren bewiesen. INFRASTRUKTUR: Die Stadt bietet exzellente Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, alle Schulformen von der Grundschule über Oberschulen bis zu Gymnasium, Förder- und Musikschule sowie KiTas und Pflegeeinrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino, Theater, das Sport- und Freizeitbad "Fläming-Therme", ein Freibad, Restaurants, Bars und Cafés sorgen für vitales Stadtleben. VERKEHRSANBINDUNG: Verkehrstechnisch ist die Stadt bestens über die B101 angebunden. Es existieren ein modernes Busverkehrsnetz sowie ein Regionalbahnanschluss nach Berlin. Sie erreichen die Autobahn A9 (AS Linthe) über die B2, L80 in Richtung Westen nach etwa 35 km, in Richtung Norden gelangen Sie über die B101 zur A10 und nach Ludwigsfelde und Berlin. Der Bahnhof ist etwa 2 Kilometer vom Objekt entfernt, die nächste Bushaltestelle etwa 400 Meter. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist F. FINANZIERUNG: Sie haben keine Lust, zu 10 oder mehr Banken zu laufen und nach günstigen Konditionen für Ihre Baufinanzierung zu fragen? Unsere Finanzierungsexperten von BAUFISMART.ONLINE machen das für Sie. Und sie machen das sogar gerne! Für Sie vergleichen unsere Finanzierungsexperten von BAUFISMART.ONLINE die Konditionen von 20 und mehr Banken und finden so das optimale Angebot für Ihre runde Baufinanzierung. Sie erhalten ein optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot für das Objekt: - kostenlos und unverbindlich - garantiert niedrige Zinsen - faire und ehrliche Beratung - Datenschutz 100% OBJEKTBESICHTIGUNG: Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Bettina Michelsen CMO MICHELSEN + BINDER Immobilien __________________________________ DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUS Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-05-03 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ID207200112RW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage: Einmalzahlung - lebenslanges Wohnrecht der Verkäufer

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Objektbeschreibung: ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. Ausstattung: ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Kaufpreis pro m²: 2.397,35 €... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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** Die Natur in vollen Zügen genießen in Klosterfelde **

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  • Kaufpreis: 368 000 €
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Objektbeschreibung: Wintergartenhaus 118 Haus und Garten in einem – naturverbunden wohnen. Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen: nicht nur mit der einzigartigen Atmosphäre in den geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, sondern mit einem Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den Garten gehe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben und sich wohlfühlen in den eigenen vier Wänden in Oranienburg

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  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaus da wo andere Urlaub machen! Semlin

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  • Wohnfläche: 138 m2
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Sie träumen schon so lange davon sich ein Haus zu bauen? Warum nicht jetzt endlich starten? Warum nicht endlich die nervigen Nachbarn nicht mehr ertragen? Warum nicht einfach den Vermieter Ade sagen? Warum nicht einfach mehr Platz für die Familie haben? Warum nicht einfach im eigenen Garten grillen,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Turmhaus mit super Ausstattung

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  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 479 000 €
  • Preis/m²: 3 152 €

Bei dieser Offerte handelt es sich um ein hochwertig massiv (Stein auf Stein) neu zu errichtendes Haus der Firma Roth-Massivhaus, die seit mehr als 20 Jahren erfolgreich in den Regionen Berlin / Brandenburg und Hamburg mehr als 2200 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllen konnte. Je... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hochwertiges Mehrgenerationenhaus in attraktiver Lage!

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  • Wohnfläche: 221 m2
  • Kaufpreis: 698 000 €
  • Preis/m²: 3 159 €

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Rückzugsort im westlichen Speckgürtel? Einer Immobilie auf einem wunderschönen Waldgrundstück mit einem sehr gepflegten Garten? Dann finden Sie hier nicht nur Ihre eigene Wohlfühloase, sondern noch eine weiter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gelegenheit für Investoren im Lausitzer Seenland - Schwarzheide

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  • Wohnfläche: 5 700 m2
  • Kaufpreis: 513 000 €
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Objektbeschreibung: -Die Gelegenheit im Lausitzer Seenland etwas zu erschaffen! -Baugrundstück - Innenbereich, -Projektentwurf liegt vor mit max. 3-Geschossern (2 Voll- 1 DG), -4 oder 5 Mehrfamilienhäuser, -1x Spielplatz ist Auflage ! Ausstattung: -Erschlossen, -Innenbereich, -WE von 24 bis 40 mögli... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleines Landhaus in Saßleben - Tatkräftiger Handwerker gesucht!

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  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 49 000 €
  • Preis/m²: 317 €

Auf den ersten Blick sieht man dem Wohnhaus nicht an, dass es über die stattliche Wohnfläche von ca. 155 m² verfügt. Das Haus ist ein solider Klinkerbau aber grundsanierungsbedürftig. Das Einzige, was nach 1990 erneuert wurde, ist der Elektroanschluß und die Haustür. Hier ist ein entschlossener Hand... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilien- oder Generationshaus? Das entscheiden Sie! - Oranienburg!

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  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 419 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet einen großzügigen Raumkomfort und ein sehr charmantes Ambiente. Für die Wohnlichkeit und klassische Atmosphäre sorgen die, hohen Decken, sowie die weitestgehend verbauten geschichtlichen Holzprofiltüren. Wer reichlich Platz für eine große Familie un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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WERTSTABILITÄT - Einfamilienhaus zur Selbstnutzung in Altlandsber

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 428 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Ihr neues Zuhause im idyllischen Bestensee

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  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 455 000 €
  • Preis/m²: 3 227 €

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein sich aktuell im Bau befindliches, freistehendes Reihenhaus in ruhiger Lage von Petershagen. Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung der individuellen Wohnwünsche. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Ihr Projekt 2021: Platz für 2 Einheiten nahe Wandlitz

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 270 000 €
  • Preis/m²: 1 589 €

Objektbeschreibung: Erwecken Sie dieses Ensemble bestehend aus Doppelhaus und Scheunen aus dem Dornröschenschlaf! Idyllisch gelegen zwischen Liebnitz und Hellsee, überzeugt das Grundstück mit seiner verkehrsgünstigen Lage nahe der A11. Im derzeitigen Zustand finden Sie 2 sanierungsbedürftige Wohnein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21