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Einfamilienhaus in sonniger Zentrale ruhige Lage zu verkaufen Brandenburg an der Havel

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Einfamilienhaus in sonniger Zentrale ruhige Lage zu verkaufen

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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570 000 € Kaufpreis 105 m2 Wohnfläche 5 429 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
105 m2
ID:
170497

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sehr schönes Einfamilienhaus, welches derzeit Renoviert wird. Wir haben ca. 105,39 m² Wohnfläche. Das in den 2004 erbaute Haus bietet viel Potenzial zur Selbstverwirklichung. Gebaut wurde das Haus durch den Hausbauhersteller Schnorr-Massivhaus mit Liaplan Ultra010, Hbl 2, DBM, 30 cm dick. Ausgestattet ist das Haus mit einer Gaszentralheizung Buderus. Das Erdgeschoss wurde mit Einbruchhemmendes Glas und Rollladen versehen. Das Haus wird derzeit renoviert und ohne Fussbodenbelag (Wohnzimmer und 1. Obergeschoss) verkauft, sodass die neuen Eigentümer auf dem Estrich Ihr individuellen Fussbodenbelag in Eigenregie aufbringen können, somit kein ungewollter Fussbodenbelag, der erst noch entsorgt werden muss. Der Flur, Hauswirtschafts- (Hausanschluss)raum, die Bäder und die Küche sind mit Fussbodenfliesen ausgestattet. Ebenso verhält es sich mit den Türzargen und Innentüren. Diese mussten entfernt werden. Hier erfolgt ein Nachlass beim Kauf. Der Nocheigentümer ist gerne behilflich beim Einbau, sodass Sie sich Ihre Türen individuell nach Ihren Wünschen aussuchen und kaufen können und der Eigentümer baut Ihnen diese dann gerne ein. Malermäßig wird das Haus vollständig renoviert übergeben. Derzeit erfolgen noch die Renovierungsarbeiten. Alle Wände sind verspachtelt, somit keine Tapete notwendig. Das Erdgeschoss wurde mit Fussbodenheizung ausgestattet, welche in den Wintermonaten für behagliche Fusswärme sorgt. Das Obergeschoss wurde mit normalen Radiatoren ausgestattet. Ein ausgebauter Dachboden mit ca. 35 m² Nutzfläche. Eine große Terrassse gehört ebenso zum Grundstück, wie der Nebengelass, wie der Carport für einen 1 Stellplatz. 2 weiteren Stellplätze befinden sich direkt vor dem Carport. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Schuppen mit ca. 20-30 m² Nutzfläche hinter dem Carport, welcher gerade mit neuer Dachpappe versehen wurde. Baustoff LIAPLAN (alles Angaben des Herstellers): "Liaplan ist ein Tonkalksteinzementgemisch, welches Hieb- und druckfest, Chemisch beständig sowie Feuerbeständig ist. Somit resistent gegen Feuer, Frost und Feuchtigkeit. Liaplansteine bestehen aus sogenannten Steinkammern, welche mit aufgeschäumten Polystyrol-Hartschaumkugeln verfüllt und in einem speziellen Verfahren mit Dampfdruck punktförmig untereinander verbunden werden. Hierbei entsteht ein Baustein mit hoher Wärmedämmfähigkeit.) Bei Bedarf kann auch der Prospekt von LIAPLAN ULTRA 010 zugesendet werden. Raumaufteilung: In das Erdgeschoss gelangen Sie durch den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Eingang und gelangen in den großen Flur. Links vom Flur gelangen Sie in die Küche (ca. 10,74 m²). Geradezu kommen Sie in das Lichtdurchflutete große Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit seinen bodentiefen Fenstern. Rechter Hand kommen Sie in das Gäste-WC und direkt daneben gleich in den Heizungs- und Hausanschlussraum. Alle Räume, bis auf das Wohnzimmer (reiner Estrich) sind mit einem Fliesenboden versehen. Das Erdgeschoss ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Einbruchhemmenden Glas versehen. Über die schöne geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. gleich Rechts gelangt man in das Masterbad mit Badewanne und Dusche. Eine kleine Nische kann als Ablageraum benutzt werden. Rechts vom Bad gelangt man in das Zimmer1 (ca. 11,85 m²) mit der im Raum installierten Treppe zum Dachgeschoss (ca. 60 m² Nutzfläche). Dem Raum schräg gegenüber liegt das Zimmer2 (ca. 11,80 m²), dem Gegenüber kommt man in das Zimmer3 (ca. 11,76 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügig ausgelegte sonnige Terrasse und den Garten. Neben dem Haus befindet sich der Carport und die Stellplätze an der Grundstückseinfahrt. Direkt hinter dem Carport grenzt ein großer Schuppen an, in welchen Fahrräder oder sonstige Utensilien gelagert werden können. Lage: Stahnsdorf ist eine Gemeinde am südwestlichen Stadtrand von Berlin. Hier ist die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Grünen noch möglich. Und es gibt attraktive Freizeit- und Kulturangebote. Die Gemeinde Stahnsdorf liegt auf dem sogenannten Teltow, einer südlich des Spreetals gelegenen Hochfläche, die im Westen von Nuthe und Havel begrenzt wird. Die Gemeinde Stahnsdorf grenzt direkt an Potsdam und Teltow sowie Kleinmachnow, Berlin Steglitz-Zehlendorf ist in unmittelbarer Nähe. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 15.000 Einwohner. Einkaufsläden, Spielplatz, Arzt, Gaststätten und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Energieausweis: siehe Anlage Foto oder pdf Verbrauchsausweis Klasse C Endenergieverbrauch: 93,7 kWh Primärenergieverbrauch: 103,1 kWh erstellt: 14.07.2020, gültig bis 15.07.2030 Beheizung: Gas Besichtigungstermine: nach Terminvereinbarung und Zusendung der Selbstauskunft. Die ausgefüllte Selbstauskunft ist gem. Datenschutz- und Geldwäschergesetz zwingend notwendig. Ohne Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft erfolgt kein Besichtigungstermin. Angaben erfolgen nach Mitteilung der Eigentümer unter Vorbehalt der Richtigkeit. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21