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Einfamilienhaus mit 2 Balkonen und Garage Sattelmühle

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Einfamilienhaus mit 2 Balkonen und Garage

Sattelmühle [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Bad Dürkheim, . Landkreis Bad Dürkheim]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 1 244 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
364859

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viel Wohnfläche auf kleinem Grundstück, genau das Richtige für Leute die keinen grünen Daumen haben bzw. keine Lust auf zeitaufwändige Gartenarbeit. 160 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Hochparterre-Erdgeschoss stehen Ihnen Flur, Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Wohnzimmer mit Zugang ins Dachgeschoss über eine Holztreppe. Das sonnendurchflutete Dachgeschoss, welches 1996 im Landhausstil mit Sichtgebälk aufgestockt wurde bietet Ihnen neben Bad und Duschbad, einen Abstellraum und zwei kleine Zimmer. Das Highlight dieser Etage ist der großzügige, offene Wohn-/Ess- und Kochbereich mit dem giebelseitigen Ostbalkon. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage im Kellergeschoss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund der Corona-Pandemie einen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie unseren virtuellen Rundgang genutzt haben und sich somit einen ersten Eindruck über die Aufteilung und Zustand der Räumlichkeiten verschafft haben. Ihrer Anfrage folgt eine Antwortmail in der wir Sie bitten unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Das Exposé mit der Objektanschrift können Sie anschließend downloaden. Danach erhalten Sie eine zweite Mail mit dem Zugang zur 3D-Tour. Ausstattung: Das 1975 massiv errichtete Wohnhaus wurde 1995 aufgestockt. Die Aussattung im Überblick: - Gaszentralheizung um 1994 - Heizkörper im Erdgeschoss - Fußbodenheizung im Dachgeschoss - Isolierverglasung - Einbauküche - 3 Bäder - 2 Balkone - Garage im Kellergeschoss - Sichtgebälk mit Aufsparrendämmung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48% Grundstücksfläche: ca. 214 m² Lagebeschreibung: Frankenstein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an. Frankenstein liegt in der Pfalz inmitten des Pfälzerwaldes im Städtedreieck von Kaiserslautern, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim. Dabei befindet sie sich unmittelbar am Übergang vom Mittleren in den Unteren Pfälzerwald. Der Norden der Gemarkung ist Bestandteil des Diemersteiner Waldes. Die Gemeinde bildet zusätzlich den östlichen Abschluss des Landkreises Kaiserslautern. Frankenstein liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken, die aus der Pfälzischen Ludwigsbahn hervorging. Der am westlichen Siedlungsrand liegende Bahnhof wurde Ende 1848 eröffnet, als der seit Juli des Jahres in Betrieb befindliche Abschnitt Homburg–Kaiserslautern bis Frankenstein verlängert wurde. Ein Jahr später war die Bahnstrecke auf ihrer vollen Länge von Ludwigshafen bis nach Bexbach in Betrieb. Zwischenzeitlich wurde die Bahnstation zum Haltepunkt zurückgebaut. Seit 2003 ist Frankenstein in das Netz der S-Bahn RheinNeckar integriert. Direkt durch den Ort verläuft die Bundesstraße 37, die von Kaiserslautern über Bad Dürkheim nach Ludwigshafen am Rhein führt. In der Ortsmitte beginnt die Bundesstraße 39, die in Mainhardt in Baden-Württemberg endet. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich bei Enkenbach-Alsenborn an der Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Waidhaus etwa neun Kilometer entfernt. Die Kreisstraße 46 bindet zudem den Ortsteil Diemerstein an. Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 126.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-09-24 Anbieter-Objekt-ID: 20-FK-46 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-12-03