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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Südgrundstück in Riedmoos! Unterschleißheim

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img. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Südgrundstück in Riedmoos! Unterschleißheim

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Südgrundstück in Riedmoos!

Unterschleißheim [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 280 000 € Kaufpreis 161 m2 Wohnfläche 7 951 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
161 m2
ID:
333709

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: USt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 beträgt die Prov. nur 3,48 % inkl. 16 % USt. Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/DkC6 an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurden die Außenanlagen (Terrassen, Wege) erneuert und fertig gestellt. Einzig die Garage ist nicht verputzt. Dies ist allerdings ein geringer Kostenblock (ca. EUR 2.000,-, laut Eigentümer). Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für die gesamte Familie. Die Einliegerwohnung ist derzeit für EUR 700,- (warm) monatlich vermietet. Der nach Süden ausgerichtete, großzügige Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder schöne Grillabende mit Freunden und Verwandten. Auf Haus- und Garagendach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die Einspeisevergütung beträgt 39,14 Cent/kWh, erzielt eine Einnahme von ca. EUR 7.000,- (brutto) jährlich und hat eine Restlaufzeit bis 2030. Die Anlage soll zusätzlich zum Kaufpreis für EUR 20.000,- vom Eigentümer abgelöst werden. Ausstattung: - massive Zieglabauweise - Wärmeverbundsystem - Photovoltaikanlage - Pelletsheizung - 4 Schlafzimmer - Einliegerwohnung - Doppelgarage - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Einbauküche - ländliche Lage Weitere Angaben: Verfügbar ab: Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt. Gesamtfläche: ca. 837 m² Grundstücksfläche: ca. 837 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in Riedmoos, einem kleinen Ortsteil zwischen Ober- und Unterschleißheim gelegen. Unterschleißheim ist eine schöne Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis München, die an das S-Bahnnetz der Landeshauptstadt angebunden ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergarten sind in der Gemeinde vorhanden. Es stehen drei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule, eine Fachoberschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Unterschleißheim bietet mit ihren Grünanlagen und Parks den idealen Platz zum Leben und Wohlfühlen. Sommertage laden zum Schwimmen, zu einem Ausflug in den Biergarten ein oder man genießt ausgiebige Spaziergänge in der weitläufigen, grünen Umgebung. Die A92 und A99 erreichen Sie mit dem Pkw in kürzester Zeit. Ebenso führt die B13 von München über Unterschleißheim bis nach Würzburg. Viele bedeutende Unternehmen sind in Unterschleißheim angesiedelt, wie z.B. Microsoft, EADS und BMW. Sonstiges: Energieausweis: Pellets, Verbrauch 143,9 kWh/(m²a), EEK E Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 143,90 kWh(m²*a) Gültig bis: 14.05.2029 Anbieter-Objekt-ID: 184094742 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-25

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2021-10-09