Einfamilienhaus mit Garagen; Baujahr 1998/99

Weißenbrunn am Forst [. Bayern, . Landkreis Coburg, . Landkreis Coburg]

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344 000 € Kaufpreis 232 m² Wohnfläche 1 483 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 232 m²

ID:: 568710

Objektbeschreibung

Hinzugefügt am: 2021-10-15

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Das Dreifamilienwohnhaus wurde Ende der 50er Jahre zusammen mit dem benachbarten Umspannwerk errichtet. Es bietet auf drei Ebenen geräumige Wohnungen. Das Gebäude entspricht von außen dem Stil der 30er Jahre. Mit den Fensterläden, den Sprossenfenstern und dem kleinen Balkon mutet es fast romantisch... mehr »an. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und das Haus hält sich dezent im Hintergrund. Der Keller ist durch das gemeinsame Treppenhaus und auch von außen zugänglich. Derzeit wird das Haus über elektrische Heizplatten und Nachtspeicheröfen beheizt, weshalb sich eine Fassaden- und Dachdämmung anbietet. Selbstverständlich könnte auch eine Zentralheizung eingebaut werden. Die Obergeschosswohnung ist zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet. Im Treppenhaus und in der Erdgeschosswohnung sind die Wände halbhoch mit Solenhofer/Juramarmor Platten verkleidet. Der Spitzboden ist über eine Treppe begehbar und beherbergt ein Turmfalkennest. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes steht eine massive Dreifachgarage und eine Remise mit drei Abteilen. Es besteht die Möglichkeit den hinteren Teil des Gartens als Bauplatz zu veräußern. Auf dem Grundstück befinden sich Leitungsrechte zugunsten des benachbarten Umspannwerkes. Dies ist bei einer möglichen Bebauung zu beachten. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 186,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Provision für den Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. (4,64% bei Vertragsabschlu

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Hinzugefügt am: 2020-10-16