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Einfamilienhaus mit kleiner ELW, großer Terrasse, Garage, offene Thalheim
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Einfamilienhaus mit kleiner ELW, großer Terrasse, Garage, offene

Thalheim [. Hessen, . Landkreis Limburg-Weilburg, . Landkreis Limburg-Weilburg]

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180 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
128494

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit kleiner ELW, großer Terrasse, Garage, offene Garage und Garten Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1920 erbaut und verfügt über 180 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 288 m². Raumaufteilung: Im 77m² großem Erdgeschoss befinden sich: Wohn u. Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Terrasse, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur. Im 68m² großem Obergeschoss befinden sich: Schlafzimmer, Büro/Küche, Wannen und Duschbad mit WC, Wohn – und Eßzimmer Im Kellergeschoss befindet sich eine 35m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Raumaufteilung ist hier wie folgt: Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, Flur, Garage mit Werkstatt. Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung EG: 2010, OG: 2014, ELW 2019, Wohnungen wurde 2010 bis 2019 nach und nach komplett renoviert. Beide Bäder erneuert, Terrasse komplett gefliest, Gaszentralheizung Buderus 1995 Sonstiges: Alle Angaben sind ca. Angaben und beruhen auf Auskunft des Verkäufers. Für die Genauigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Energieausweis ist beantragt. Freistellung sofort. Der Käufer zahlt 5,95% Provision, inkl. 19% Mehrwertsteuer. Lage: Thalheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Thalheim liegt in einem verbreiterten Talabschnitt am Ufer des Salzbachs, eines Zuflusses des Elbbachs. Der Ort selbst erstreckt sich von einer Höhe von rund 160 Metern am Salzbach bis auf rund 200 Meter in den Neubaugebieten am Ortsrand. Die Thalheimer Gemarkung dehnt sich grob dreieckig und spitz zulaufend in nordöstlicher Richtung. Der Salzbach durchfließt sie vom Nordwesten nach Südosten. Von Norden kommt ein weiterer Bach heran, der am nördlichen Ortsrand in den Salzbach mündet. Die Gemarkung grenzt von Nordwesten im Uhrzeigersinn an Dorndorf, Frickhofen, den Elbtaler Ortsteil Heuchelheim, an die Hadamarer Stadtteile Ober- und Niederzeuzheim sowie im Westen an Molsberg und damit an die Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Höchster Punkt der Gemarkung ist der südlich des Orts gelegene Hellersberg. Das gesamte Gelände steigt rund um die Troglage des Orts an, besonders nach Süden und Westen, mit Ausnahme des stark eingeschnittenen Salzbachabflusses im Südosten. Im Norden und Osten steigt die Landschaft nur leicht an. Die Gemarkung besteht hauptsächlich aus landwirtschaftlich genutzter Fläche. Vor allem die Höhenlagen im Westen sind von Mischwald bedeckt. Nordöstlich des Orts befindet sich ein Naturschutzgebiet mit einigen Seen, südwestlich ein Basaltsteinbruch am Hellersberg. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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