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Einfamilienhaus mit Potenzial in Waldfeucht-Obspringen Nordrhein-Westfalen

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img. Einfamilienhaus mit Potenzial in Waldfeucht-Obspringen Nordrhein-Westfalen

Einfamilienhaus mit Potenzial in Waldfeucht-Obspringen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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239 000 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 1 771 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
385665

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Haus wurde 1938 auf einem gut 600 m² großen Grundstück in Waldfeucht-Obspringen (Kreis Heinsberg) gebaut. Im hinteren Bereich befindet sich der ehemalige Stall. Gegen 1959 wurden eine Waschküche sowie ein Hühnerstall angebaut und 1964 eine Garage auf der rechten Seite. Der nun entstandene Hof- und Terrassenbereich ist heute überdacht. Über diesen gibt es einen Hausnebeneingang in die Küche. Der Haupteingang des Hauses befindet sich an der rechten Giebelseite. Vom Flur mit Treppenhaus gelangen Sie in die Räume des Erdgeschosses: ein Schlafzimmer, das Gäste-WC und den geräumigen Wohn-Ess-Bereich über den es in die Küche geht, auf die gartenseitig das moderne Duschbad anschließt. Vom überdachten Hof geht es in den ehemaligen Stall, die Waschküche, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann und den ehemaligen Hühnerstall, die über 60 m² Nutzfläche bieten. Dahinter befindet sich eine versiegelte Fläche, zwei ehemalige Nutzbeete und kleinere Wiesenbereiche. Als Garten dient zusätzlich der ca. 6 m links am Haus verlaufende breite Wiesenstreifen. Immo Paradise 2ed87459 84b419e0 337164#67 Ausstattung: Das Haus hat eine solide Grundsubstanz, ist allerdings altersbedingt renovierungsbedürftig. Die Außenwände sind verklinkert. Die Wetterseite (von der Straße aus gesehen links) wurde 1969 mit Eternit verkleidet. 1979 wurde eine erste Ölheizung installiert mit 4 Öltanks aus Kunststoff mit einem Gesamtvolumen von 4400l. Die heutige Heizung der Marke Fröling Primatherm THC ist höheren Alters und muss sehr wahrscheinlich zeitnah ausgetauscht werden. Die Böden in den Sanitärbereichen, der Küche und dem Flur im Erdgeschoss sind gefliest. Wohn- und Essbereich sind mit Stabparkett ausgelegt und Teppichboden finden Sie auf den Stufen der Holztreppe sowie im gesamten Dachgeschoss. Sämtliche Fenster sind mit Kunststoff-Rollladen ausgestattet. Das recht moderne Bad im Erdgeschoss hat eine große bodentiefe Dusche und einen großen Waschtisch. Das Dach des Haupthauses ist in sehr gutem Zustand. Die Ausstattung der Anbau- und Stallbereiche ist einfach - hier liegen wertvolle Nutzflächen vor. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 660 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ländlicher Gegend im Kreis Heinsberg nahe der niederländischen Grenze nordöstlich von Waldfeucht im Ortsteil Obspringen. Das Zentrum von Waldfeucht liegt etwa 3 km entfernt, Heinsberg etwa 7 km - dort finden Sie dann auch sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Recht schnell gelangen Sie auf die Autobahn A46, über die die A61 und A44 angeschlossen sind. Auf der niederländischen Seite sind es die Autobahnen A2 und A73 Richtung Sittard und Roermond (ca. 19 km entfernt). Sonstiges: Das ruhig gelegene Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² bietet nach einer Modernisierung eine Menge Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an! Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun?Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsberghsavelsbergh.immobilien Impressum für dieses Angebot: Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsberghsavelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=67 Jürgen Savelsbergh 004924195780111, 004924195780111, 004924195780110 Savelsbergh Immobilien Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 337164#67 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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