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Einfamilienhaus zum Wohlfühlen v. privat Henstedt-Ulzburg

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img. Einfamilienhaus zum Wohlfühlen v. privat Henstedt-Ulzburg

Einfamilienhaus zum Wohlfühlen v. privat

Henstedt-Ulzburg [. Schleswig-Holstein, . Segeberg, . Segeberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

455 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 3 640 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
311165

Objektbeschreibung

Das großzügige, gemütliche Einfamilienhaus Baujahr 1990 befindet sich auf einem 459m² großen Grundstück. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Ein neues, erhöhtes Holzspielehaus (2020) lädt zu tollen Rollenspielen ein. Unter dem Haus befindet sich eine sonnengeschützte Sandkiste. Der Garten wurde mit diversen Obstbäumen, u.a. Kirsche, Birne, Apfel, Pflaume, bepflanzt. Die Terrasse wurde 2017 neu angelegt, vergrößert und gestaltet. Vor dem Eingangsbereich mit neuer Haustür (2020) befindet sich der Carport. Direkt dahinter gelangt man über einen abschließbaren Geräte- und Fahrradschuppen in den Garten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Flurbereich. Von dort aus gelangt man in das Gäste- WC, welches 2018 komplett saniert wurde, inklusive neuer Fußbodenheizung. Die offene Wohnküche grenzt an das gemütliche Wohnzimmer, wobei der Sofabereich um die Ecke liegt und somit nicht von der Küche aus einsehbar ist. Die Küche hat 2013 ein neues Kühl- und Gefrierkombi- Gerät, einen neuen Backofen, sowie einen Induktionsherd bekommen. 2020 neuer Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus führen an zwei Seiten Terrassentüren nach draußen (von denen eine 2015 erneuert wurde) und sorgen somit für eie schöne helle Atmosphäre. Eine der Türen und das große Wohnzimmerfenster verfügen über Außenjalousien. Der schöne Kaminofen von Arktis im Wohnzimmer mit 6,5kw (von 2013) sorgt im Winter für eine gemütliche, angenehme Atmosphäre. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das z.B. als Hauswirtschaftsraum oder Büro genutzt werden kann. In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne Vollholztreppe. Dort befinden sich drei weitere Zimmer. Das größte Zimmer davon verfügt über eine Gaube und einen großen Einbauschrank. Die anderen zwei Zimmer verfügen über einen gemeinsamen überdachten Balkon mit je einer Balkontür. Diese sind jeweils mit einer Außenjalousie ausgestattet (2014). Im gesamten Obergeschoss wurde 2013 ein Holzfußboden aus sibirischer Lärche (28mm Dielen) neu verlegt. Das Badezimmer wurde 2013 komplett aufwendig saniert. Es hat eine Dusche, Badewanne und eine Fußbodenheizung. Außerdem besitzt das Bad eine Handtuchheizung. Alle vier Dachfenster wurden gegen neue Velux- Fenster, inkl. Verdunklungsrollo, ausgetauscht (2013- 2020). Im Keller (ca. 65m") befinden sich vier weitere Räume. Ein Raum dient als Heizungs- und Stauraum. Die Heizungsanlage von Viessmann (Vitodens 300 mit Solarthermie und 300l Wasserspeicher) wurde 2013 neu eingebaut. Einer der Räume wird als Waschküche genutzt. Es sind alle benötigten Anschlüsse vorhanden. Der Raum bietet genügend Platz um dort auch Wäsche trocknen zu können. Ein weiterer Raum wird zurzeit als „Tobe- und Spielraum“ genutzt. Er verfügt über ein selbstgebautes Bällebad aus Holz mit Rampe, welche beide mit Teppich verkleidet sind. Der große Kellerraum kann z.B. als Werkstatt, Büro und Bastelzimmer genutzt werden. Lage Henstedt-Ulzburg mit über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Region nördlich von Norderstedt und ist nur wenige km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt an der A 7 und ist mit der Bahn gut zu erreichen. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten liegen im schönen Henstedt direkt um die Ecke, genauso wie Schulen, Kindegärten, Spielplätze und Restaurants. Erreichbar in 2 minuten. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Hinzugefügt am: 2020-11-21

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Hinzugefügt am: 2020-12-16