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Nicht nur für Stadtmenschen Reihenmittelhaus in Henstedt-Ulzburg Rhen Henstedt-Ulzburg

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img. Nicht nur für Stadtmenschen Reihenmittelhaus in Henstedt-Ulzburg Rhen Henstedt-Ulzburg

Nicht nur für Stadtmenschen Reihenmittelhaus in Henstedt-Ulzburg Rhen

Henstedt-Ulzburg [. Schleswig-Holstein, . Segeberg, . Segeberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

379 000 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 3 296 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
115 m2
ID:
55271

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie arbeiten beispielsweise in Hamburg oder Norderstedt, möchten ruhig und dennoch zentral wohnen, sind aber nicht bereit die horrenden Hauskaufpreise einer Großstadt zu bezahlen? Dann haben wir etwas für Sie! Im nahen Henstedt-Rhen wartet ein schmuckes Reihenmittelhaus auf Sie. Hier wird Ihnen abseits der Straße, in einer gepflegten Reihenhausanlage, ein ansprechender Vorgarten mit fleissig blühenden Pflanzen, eine Gartenhütte, ein gut durchdachtes Wohnhaus und ein schnuckelig kleiner Garten präsentiert. Den täglichen Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die Lage am Naturschutzgebiet Henstedter Moor stellt für Erholungssuchende einen Gewinn dar. Der Tennisclub sowie die Reitanlage Alsterquelle sind nur einen Katzensprung entfernt. Über einen mit Basaltsteinen gepflasterten Weg durch den kleinen Vorgarten, gelangen Sie ins Hausinnere. Hier erwartet Sie zunächst eine klassische Aufteilung mit Küche, WC und zwei ineinander übergehende Räumen. Die Küche ist von zweckmäßiger Größe und kann mit einem Sitzplatz für zwei Personen aufwarten. Die Gasheizung ist hier platzsparend mit untergebracht. Bei Bedarf wäre eine Verlegung in den Keller denkbar. Das Gäste WC ist zeitlos in hellen Fliesen gehalten. Auf weichem Teppichboden betreten Sie das geräumig Wohnzimmer, dass durch die breite Fensterfront hell, freundlich und einladend wirkt. Von hier gelangen Sie über eine feste Betontreppe in den sehr gut nutzbaren und trockenen Keller mit drei Räumen. Dieser dient für`s Hobby, zum Abstellen und Lagern von Dingen und als Hauswirtschaftsraum für die Wäsche. Sehr sinnvoll und praktisch ist das extra eingebaute WC. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus steigen Sie über eine feste geschlossene Holztreppe in die oberen Etagen. Den ersten Stock teilen sich Bad, Schlafzimmer und Jugendzimmer. Hier wurde aus zwei Räumen einer gemacht (Rückbau möglich) Ein weiterer Bonuspunkt ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Fenstern und Heizung, was nicht in die Wohnfläche zählt. Ausstattung: - KFZ Stellplatz - Gartenhütte aus Holz ca. 2,40 m x 2,50 m - teilweise elektrische Aussenjalousie - pflegeleichte Markise - Terrasse mit Süd/West Ausrichtung - Garten ist ausreichend groß zum grillen, sonnen und gärtnern - beheizter Kellerraum mit WC - Einbauküche - Bad mit Dusche und Badewanne - Fußbodenbelag: Fliese, Laminat, Teppich, Kork, Feinsteinzeug - ausgebautes Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer - Möglichkeit zum Einbau einer 2. Dusche im EG - Glasfaseranschluss liegt direkt vor dem Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 223 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Im schönen Schleswig Holstein liegt nördlich von Hamburg Henstedt Ulzburg mit dem südlichsten Ortsteil Rhen. Die insgesamt über 28.000 Einwohner gehören zu dem Kreis Segeberg. Rhen zeichnet sich durch eine überaus zentrale Lage aus, denn die A 7 mit der Anschlußstelle Quickborn Heide erreichen Sie mit dem PKW in nur 8 Minuten. Norderstedt ist knapp 15 Minuten entfernt und zum Flughafen Hamburg benötigen Sie ca. 22 Minuten. Die AKN liegt in 1,6 km Entfernung und transportiert Sie sowohl nach Norderstedt als auch Richtung Kaltenkirchen. eine Busverbindung rundet das Nahverkehrsnetz ab. Erholungssuchende sind hier genau richtig, denn zur Alsterquelle, zum Henstedter Moor und zur Oberalsterniederung ibefinden sich in unmittelbarer Nähe. Was hat die Umgebung noch zu bieten? Da wären zum Beispiel: Supermarkt, Bäcker Eisdiele, Apotheke, Allgemeinarzt und Internist, Zahnarzt, Keintierpraxis, diverse Imbisse, Friseur, Pfadfinder, Sportbekleidungsgeschäft, Tankstelle, Tennisclub, Grund- und Gemeinschaftsschule, 2 Kindergärten auf dem Rhen,Kinderspielplätze und und und...nicht zu vergessen die Paracelsus Klinik. Henstedt Ulzburg selbst verfügt unter anderem über ein Einkaufszentrum und einen Gewerbepark. Hier gibt es nahezu alles was man zum Leben benötigt. Sonstiges: Nebenkosten: 5,8% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 16 % sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 94.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-08-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: sh2959kv Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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++5166 - SCHMUCKSTÜCK IM GRÜNEN MIT VIELSEITIGER NUTZUNG - MFH IN HENSTEDT-ULZBURG ++

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Großzügiges Reihenhaus ruhig und dennoch zentral gelegen!

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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TOP GEPFLEGTES, GROßZÜGIGES HAUS IN RUHIGER LAGE

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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  • Wohnfläche: 99 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Neubauvorhaben: Stilvolle Stadtvilla als Doppelhaus im Herzen von Henstedt-Ulzburg / KFW 55

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Hinzugefügt am: 2020-12-16