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Einmalige Altbau-Etage am Monbijouplatz Mitte
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img. Einmalige Altbau-Etage am Monbijouplatz Mitte

Einmalige Altbau-Etage am Monbijouplatz

Mitte [. Berlin, ]

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4 400 000 € Kaufpreis 436 m2 Wohnfläche 10 092 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
3
Wohnfläche:
436 m2
ID:
354389

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um einen herrschaftlichen Altbau direkt am Monbijouplatz in Berlin Mitte. In dem Palais wohnte früher die 2. Garde der kaiserlichen Familie. Die 3. Etage besteht aus 2 Wohnungen im Vorderhaus und 1 Büro im Seitenflügel mit einer Gesamtfläche von ca. 436 m². Besonderheiten dieser Liegenschaft sind die unfassbaren Blickachsen nach draußen mit Blick auf den Dom, das Schloss, die Museumsinsel und den Hackeschen Markt sowie einem Weitblick auf Berlin Mitte. Ebenfalls fantastische Blickachsen ergeben sich innerhalb der Wohnung, wenn alle Flügeltüren geöffnet sind. Besonders hervorzuheben sind die luxuriösen Ausstattungsdetails wie die Stuckelemente, 10 Flügeltüren, Fischgrätparkett und traumhaft große Räume, die im Durchschnitt ca. 40-60 m² groß sind. Auf Wunsch können alle Wohnungen miteinander verbunden werden, eine mögliche Zusammenlegung wurde in der Teilungserklärung bereits berücksichtigt. Aktuell bilden die Wohnungen 11 und 12 eine Einheit und die Wohnung 12 wird derzeit teilgewerblich genutzt. Ausstattung: Wohnung Nr. 10 - 5 Zimmer - Parkett - Flügeltüren - schöne Stuckelemente - luxuriöse Ausstattung zum Wohlfühlen - viel Platz für Ihre ganz persönliche Gestaltung - Klimaanlage - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Marmor im Badezimmer - modernes Gäste-WC - komfortable Küche mit Essplatz - Aufzug bis zur Wohnung - Gesamtwohnfläche ca. 183,42 m² Wohnung Nr. 11 und Gewerbe Nr. 12 - 4 Zimmer - 2 Büros - 1 Besprechungsraum - Parkett - Flügeltüren - Einbauschränke bieten viel Stauraum - 2 Küchen - 2 komfortable Bäder - 1 Gäste-WC - Klimaanlage für die heißen Sommermonate - aufwändige Lichtinstallation im Büro - Wohnung: Gesamtwohnfläche ca. 119,52 m² - Gewerbe: Gesamtfläche ca. 133,47 m² Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett Kaufpreis pro m²: 10.082,26 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Lagebeschreibung: Der Altbau befindet sich am Monbijouplatz und nur wenige Schritte vom Hackeschen Markt entfernt. Am Hackeschen Markt trifft die Vielfalt Berlins aufeinander. Hier entstehen neue Ideen und das Viertel erfindet sich täglich neu. Ein idealer Ausgangspunkt für das Nachtleben in der Umgebung mit Theater, Kino und Varieté sowie zahlreichen Bars und Restaurants. Der Monbijoupark lädt zu einem Spaziergang entlang der Spree ein. Über die Monbijoubrücke erreicht man zudem die Museumsinsel. Auch der Alexanderplatz ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist ausgesprochen gut. Ob mit der Straßenbahn, der nahegelegenen S-Bahn oder dem Bus. Vom S-Bahnhof Alexanderplatz und S-Bahnhof Friedrichstraße verkehren zudem der Regionalverkehr sowie mehrere U-Bahnlinien. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 101.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2021-01-04 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 03/150/94446 Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-01-20 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-28 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-28 bei immowelt.de