Einmalige Gelegenheit - Saniertes Gewerbe Ensemble - Vielseitig Nutzbar

Objektbeschreibung: Im Areal des ehemaligen Landesgartenschau-Geländes befindet sich der charmante Klinkerbau im südöstlichen Teil des Ebenbergs in Landau, das im Zuge des Projektes "Generation21" unter dem Motto "ZukunftLebenLandau" zu neuem und modernem Leben erweckt wird. Die Kernsanierung des Ge... mehr »bäudes beinhaltet neben der Bestandsveredelung eine komplette Umnutzung der vorhandenen Räumlichkeiten und Flächen. Im Erdgeschoss - am Kopfende des Gebäudes - auf der Westseite entsteht ein insgesamt 336,5 m² großer Gastronomiebereich inkl. gastrospezifischer Ausstattung, der nach schlüsselfertiger Herstellung der gesamten Räumlichkeiten übergeben wird. Das Gewerbeobjekt wird vermietet übergeben, inkl. 10 Jahresmietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 3050,- EUR mit Indexierung ab dem 6. Jahr. Die Lage des Restaurants ist mitten im pulsierenden Leben der Bewohner aller Altersgruppen und deren Besucher, sowie die ebenfalls angesiedelten Praxen im Gesundheitsbereich und deren Patienten/innen. Durch die zahlreichen Wohn- und Geschäftsgebäude im ganzen Areal „Am Ebenberg“ lebt das ehemalige Landesgartenschau-Gelände wieder auf. Eine KfW-Förderung nach " KfW 160" ist gegeben. Auch kann für den Sanierungsaufwand eine steuerliche Sonderabschreibung für Denkmalobjekte geltend gemacht werden. Es besteht die Möglichkeit, 5 Außenstellplätze sowie einen TG-Stellplatz für die Kunden der Gastronomie mit zu erwerben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage und im persö

Objektbeschreibung: Historisches Gebäude mit Geschichte, die bis in das 18. Jahrhundert zurückführt und als Gedenktafel verewigt wurde. Dieser Traum wird wahr beim Anblick dieses denkmalgeschützen Gebäudes im Herzen von Herxheim. Die brauereifreie Gastronomie, die im Volksmund als \"Bärenklause\" be... mehr »kannt ist, kann auf eine über 300-jährige Geschichte zurückblicken. Auch in der Wohnung im 1. Obergeschoss spüren Sie den Flair des Altbaus. Es gibt bereits zwei Interessenten für eine Pacht von 1.530,00 Euro Netto kalt. Die komplette Ausstattung ist im Kaufpreis inkludiert. Beim Öffnen des Eingangs befinden Sie sich im gemütlichen ca. 25 m² großen Wintergarten. Der Durchgang in Richtung Hinterhof lässt sich komplett öffnen. An warmen Sommertagen können Sie hier bis zu 25 Gäste bewirten. Durch den Wintergarten erreichen Sie den offenen, mit ca. 48 m² großen Gastraum, welcher neben dem Stil der 80er Jahre auch Platz für bis zu 35 Gäste bietet. Die Küche besteht aus zwei verbundenen Räumen und hat eine optimale Größe von ca. 22 m². Zudem ist die Küche bereits voll ausgestattet. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben einem Büro für die Gastronomie auch eine ca. 67 m² große Wohnung befindet. Das Angebot rundet ein Außenstellplatz ab. Im Kaufpreis inbegriffen sind alle vorhandenen Küchengeräte sowie die Bestuhlung im Restaurant, Wintergarten und Außenbereich (Wert ca. 25.000,- Euro). Eine ausführliche Inventarliste kann auf Anfrage zugesendet werde