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Einmaliger Ausblick - hier punktet nicht nur die Immobilie! Nordrhein-Westfalen

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Einmaliger Ausblick - hier punktet nicht nur die Immobilie!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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395 000 € Kaufpreis 372 m2 Wohnfläche 1 062 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
372 m2
ID:
103481

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit Hanglage begeistert durch seine freistehende und ruhige Lage mit wunderschönem Blick auf das Tal der Weser. Ihr neues Zuhause umfasst insgesamt ca. 371,97 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 142 m² wird zur Zeit von den Eigentümern selbst genutzt und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Es besteht aus 4 unterschiedlich großen Räumen, einer Küche, einem 2016 modernisierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste- WC. Der Balkon lädt zum verweilen ein. Im 1. Untergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Balkon, der um die ganze Etage verläuft. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 130,81 m² und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Ideen. Die Wohnung im 2. Untergeschoss - mit direktem Zugang in den Garten - verfügt über einen separaten Wohnungseingang. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer, eine Küche, ein Abstellraum und drei Wohn-/Schlafräume auf ca. 99 m² zur Verfügung. Ihr Auto und Ihre Fahrräder können Sie in den vorhandenen drei großen Garage unterstellen, die ebenfalls zum Angebot gehören. Mit insgesamt 11 Zimmern ist ausreichend Platz für mehrere Familien und Generationen geboten. Für Kapitalanleger ist eine ganze oder teilweise Vermietung ebenfalls denkbar. Ausstattung: - 3 Wohnungen - 2 Gäste WC´s - Kamin - Keller - 3 Garagen - Heizkeller - 2 Balkone - 3 Abstellräume - 3 Bäder - Außenstellplätze - Öl-Heizung - Separate Eingänge - Garten - Gartenhütte Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1018 m² Lagebeschreibung: Das Objekt, umgeben von schönen naturbelassenen Grünflächen, liegt in Laßbruch der Gemeinde Exteral im Nordosten Nordrhein- Westfalens. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Bösingfeld bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Rewe, Aldi, Lidl oder Penny. Aber auch Drogerien, Restaurants, Blumengeschäfte, Bäcker, Fleischer, Elektrogeschäfte, Fahrschulen, eine Grundschule und vieles mehr finden Sie in diesem idyllischen aber auch sehr attraktiven Ort. Die nächstgrößeren Städte wie Rinteln, Bielefeld oder Hameln sind sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Um in die nähere Umgebung wie Lemgo, Barntrup, Detmold, Dörentrup oder Kalletal zu gelangen, können Sie auch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen. Sonstiges: Ansprechpartner: Klemme Immobilien Karl-Heinz Klemme Osterstraße 31 D-32105 Bad Salzuflen Tel.: +49 (0) 5222 - 98 09 482 E-Mail: infoimmobilien-klemme.de Web: www.immobilien-klemme.de Büro-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09:30 - 13:00 Mo - Do: 14:30 - 18:00 Fr - 9:30 - 13:00 und nach Vereinbarung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 181,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 04.06.2020 Gültig bis: 03-06-2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5383 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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