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Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Kleinenbroich Nordrhein-Westfalen
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img. Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Kleinenbroich Nordrhein-Westfalen

Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Kleinenbroich

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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475 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 3 167 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
350439

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung, die im Jahre 2006 in unmittelbarer Nähe des Kleinenbroicher Ortskerns realisiert wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m², die sich auf das Erd-, und Obergeschoss sowie das ausgebaute Studio aufteilt. Zudem überzeugt diese durch ein großzügiges und offenes Wohnkonzept sowie einer modernen und zeitlosen Ausstattung. Aufgrund der freitragenden Konstruktion bietet sich zusätzlich die Möglichkeit, die Innenwände innerhalb der Immobilie zu verändern und das Raumkonzept auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Sie betreten die Immobilie über den Dielenbereich mit Gäste WC, der Ihnen den Zugang in das Wohnzimmer ermöglicht. Der Wohnbereich mit der angrenzenden, offenen Küche besticht durch eine Größe von 47m² und bildet somit den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und verschaffen zugleich einen herrlichen Blick in den Garten. Über den Treppenaufgang in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separater Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres 37m² großes Zimmer, das sich aufgrund der Größe ideal als Jugend- oder Arbeitszimmer anbietet und Ihnen die Möglichkeit verschafft, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Der Keller mit dem vorgelagertem Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen auf einer Fläche von 53m² vielseitige Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich des Hauses wurde seitens der Eigentümer pflegeleicht und liebevoll angelegt. Die Terrasse lädt im Sommer zu entspannten Stunden ein während die Kinder ausgelassen im Garten spielen können. Ausstattung: Die Immobilie befindet sich aufgrund des Baujahres und der regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails: - elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Kabelanschluss - Gäste WC mit Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - ausgebautes Dachstudio - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich - doppelt verglaste Kunststofffenster - vollunterkellert (weiße Wanne) - Hauswirtschaftsraum - großer Kellerraum - Garage sowie ein Außenstellplatz - Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - gepflasterte Terrasse - Gartenhaus - separater Gartenzugang Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis inklusive 16% Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 244 m² Nutzfläche: ca. 55 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße des Wohnquartiers "Eickerender Feld". Ein Kinderspielplatz sowie die Landschaftsarchitektonische Gestaltung mit inneren Grünzonen spiegeln das familiengerechte Konzept wieder. Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle, ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur. Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort vorhanden. Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Sonstiges: Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a) Gültig bis: 2026-10-12 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AT2181 Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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