EINMALIGES ARCHITEKTENHAUS - EINMALIGE LAGE

Ausstattung Die Immobilie wurde um das Jahr 1880 errichtet, An-und Umbauten wurden in den Jahren 1931,1950 und 1970 vorgenommen, modernisiert wurde sie ab 2018. Das teils modernisierte Wohnhaus beinhaltet ca.160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die im Erdgeschoss liegende Gewerbeeinheit verfügt über z... mehr »wei große Räume und diverse kleinere Abstellräume. Die Wohnung im 1.OG beinhaltet zwei Zimmer und die Küche. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse im rückwärtigen Bereich und haben Zugang zu einem kleinen Garten. Im Zwischengeschoss ist ein Zimmer, ein WC und das Bad. Im 2. Stock befinden sich 4 Zimmer, eines davon mit Balkon und der Flur hat einen Zugang zum Dachboden. Zur Ausstattung gehört eine Gasheizung, welche 2019 eingebaut wurde. In den Wohnräumen wurde Laminat neu verlegt. Objekt Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus. Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbeh

Objektbeschreibung: gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage Baujahr ca. 1900 - in den letzten Jahren laufend renoviert ca. 215 m² Wohnfläche - ca. 250 m² Grundstück Dachgeschoss ausgebaut und isoliert Gaszentralheizung (Brenner + Kessel 2014) Verfügbar voraussichtlich Ende 2020 voll unterkellert - Gar... mehr »age mit Rolltor - kleiner Garten Kaminofen vorhanden Regenwasserzisterne (1.200 l) Wohnung 1 - Erdgeschoss: 3 Zimmer / Essküche / Bad (Wanne + WC) / Abstellraum / Flur Wohnung 2 - 1. Obergeschoss und Dachgeschoss: OG: 2 Zimmer / große Küche / Bad (Wanne + Dusche + WC) DG: 4 Zimmer - Bad vorbereitet Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof. Helmbrechts gilt als das Eingangstor zum Frankenwald. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 8.500. Die tiefen Täler und waldreichen Höhen des Frankenwaldes, die sauerstoffreiche Luft und das gesunde Klima sorgen für echte Entspannung und Erholung. Zur Freizeitgestaltung stehen für Jung und Alt zahlreiche Angebote zur Verfügung: mehrere Badeweiher, ein Hallenwellenbad, gut markierte Rund- und Radwanderwege, ein Segelflugplatz, zahlreiche Vereinsangebote und ein Fun Park. Im Winter runden gut präparierte Loipen und ein Skilift im nahegelegenen Heinersreuth das Angebot ab. Energie: Energi

Objektbeschreibung: Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Ausstattung: Hier lebt man auf einer Ebene. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einer großen Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einer Abstellkammer und einem Flur. Der zusätzliche Wind... mehr »fang führt auch zur zurück gesetzten Terrasse die aber auch über einen schönen Holzsteg zu erreichen ist. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt über Flüssig-Gas. Bad und Küche verfügen über eine Fußboden-Heizung, das Wohnzimmer kann zusätzlich über einen modernen Kachelofen beheizt werden. Durch den Vollwärmeschutz bietet das Haus Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. Zum Haus gehören noch eine gemauerte Werkstatt, eine Garage, ein Schuppen und eine Holzlege. Das Haus ist nicht unterkellert. Ideal auch als Ferienhaus. Da es bisher als solches genutzt wurde kann auch das gesamte Inventar mir übernommen werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 540 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich ruhiger Wohnlage in einem Vorort von Helmbrechts. Sonstiges: Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken

Objektbeschreibung: Reihenhaus als großes Stadthaus in verkehrsberuhigter Innenstadtlage der Stadt Helmbrechts Das Wohnhaus wurde ca. 1900/1920 in massiver Bauweise, teilweise mit Gewölbekeller erbaut. Rückwärtig wurde 1975 das Wohnhaus mit einem Anbau großzügig erweitert. Zum Haupteingang im Erdges... mehr »choss gibt es durch die Hanglage noch einen rückwärtigen Zugang mit Garage und Hofeinfahrt im Kellergeschoss. Das gepflegte, modernisierte Wohnhaus beinhaltet 267 m² Wohnfläche, davon entfallen auf Wohneinheit im Erdgeschoss (Einliegerwohnung oder auch Büroräume) 97 m² Wohnfläche, die Eigentümerwohnung liegt im Ober- und ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über 170 m² Wohnfläche. Hinzu kommen noch 48 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und 22 m² Nutzfläche der Garage. Die große Dachterrasse im rückwärtigen Bereich liegt bedingt durch die Hanglage auf der Erdgeschossebene. Die Nutzung des Wohngebäudes ist sowohl als großes Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus oder auch Einfamilienhaus mit Büroräumen möglich. Das Haupthaus verfügt über eine neuwertige Dacheindeckung mit Kunstschiefer (Satteldach), der rückwärtige Anbau mit Pultdach hat eine Trapezblecheindeckung. Zur Ausstattung gehört eine Ölzentralheizung, Kunststoff-Fenster und eine gepflegte Innenausstattung. Die bisher vermietete "Einliegerwohnung" im Erdgeschoss ist jetzt frei, das Ober- und Dachgeschoss wird noch von den Eigentümern bewohnt. Aus diesem Grund sind keine Innenbilder veröffentlicht. Weitere Angaben: Verfügb

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Objektbeschreibung: Der Bungalow wird für Sie bezugsfertig gebaut! Im Preis enthalten sind neben dem Haus auch das Grundstück in ruhiger Wohnlage. Helle und geräumige Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für Leben. Die Küche ist der perfekte Tr... mehr »effpunkt für die ganze Familie - ob zum Kochen, Essen oder Plaudern. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet ausreichend Platz. Weitere zwei Zimmer sorgen dafür, dass sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann. Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Windfang, Hauswirtschaftsraum + Bezugsfertige Ausstattung laut Bauleistungsbeschreibung + Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und 6 Kammerprofil + Zukunftsorientierte Heiztechnik über Luft-Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Smart Home + klimatisiert + Sicherheitspaket + Alarmanlage/ Rauchmelder/Kamera/Tür Fensterkontakt + Ambiente Beleuchtung + Küche laut BLB + uvm. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 650 m² Nutzfläche: ca. 96 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück wird von einem Partner angeboten. Die Daten wurden von uns ungeprüft übernommen. Der Kaufpreis für das Grundstück ist im angegebenen Preis berücksichtigt. Sonstiges: Zzgl. aller erforderlichen Baunebenkosten, Erdarbeiten und Gründung Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Fehler und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 32 kWh(m²*a)

Das Haus liegt ca. 650 m über dem Meeresspigel in einer gemüttlichen kleiner Stadt, in einer Gegend der alten Ritterburgen, die auch zum Naturschutzgebiet Nordbayerns gehört. Neben dem Haus gibt es kleine Metzgerei - Familienbetriebe mit üblichem Lebensmittel, eine KfZ- Werkstatt, die Reifeisenbank... mehr »sowie einen Fussbalstadion. Im Haus befindet eine Elektrische moderne Stromheizkörper, die an der Wand montiert werden. Nicht zu verwescheln mit Nachtstrom.

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