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Eintreten und wohlfühlen: modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage Nordrhein-Westfalen

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Eintreten und wohlfühlen: modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

425 000 € Kaufpreis 147 m2 Wohnfläche 2 892 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
147 m2
ID:
383487

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In zentrumsnaher Lage der Rosen- und Apfelstadt Meckenheim präsentiert sich das hier angebotene 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit einer hervorragenden Ausstattung auf einem ca. 216 m² großen Grundstück. Neben dem gelungenen Grundriss auf ca. 147 m² Wohnfläche und dem attraktiven Außenbereich punktet die Immobilie besonders mit einer hauseigenen Sauna und einem integriertem Fitnessstudio. Das 2-stöckige Objekt wurde seit dem Baujahr 1976 in großem Umfang fortlaufend hochwertig renoviert, modernisiert und dem Stand der Technik angepasst. Als Gemeinschaftskern des Eigenheims bietet das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin viel Raum für Zeit mit Familie und Freunden - der offenherzige Grundriss überzeugt hier mit einer räumlich stilvollen Unterteilung auf 2 Ebenen, bodentiefen Fenstern und Zugang zu dem hübsch angelegten Garten mit der ca. 30 m² großen, sichtgeschützten Terasse. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Küche inkl. Einbauküche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt 4 individuell nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer samt Fußbodenheizung mit Duschbadewanne, einen französischen Balkon und nicht zuletzt einen begehbaren Kleiderschrank. Der geräumige Vollkeller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum und ein Gästezimmer, sondern auch die Möglichkeit, in den eigenen 4 Wänden zu saunieren und sportlich aktiv zu werden. Nach dem ausgiebigen Wellnesserlebnis kann das Duschbadezimmer im Untergeschoss zur Erfrischung genutzt werden. Das Angebot wird von einer Garage mit solarbetriebener elektrischer Toröffnung abgerundet. Objektnr: 1026721 Ausstattung: + Modernisierter Zustand + Zentrumsnahe Lage + Sauna und Fitnessstudio + Garten mit großer Terrasse + Französischer Balkon + Garage mit elektrischer Toröffnung + Gemütlicher Kamin + 2 Badezimmer + Gäste-WC + Geräumiger Vollkeller Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 2.891,16 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 147 m² Grundstücksfläche: ca. 216 m² Lagebeschreibung: In weitläufigen Obstplantagen und wohlriechenden Rosenfeldern eingebettet liegt die Apfelstadt Meckenheim, die von ihren Einwohnern auch liebevoll “das grüne Tor zur Eifel” genannt wird. Die Immobilie genießt dabei eine zentrumsnahe Lage, ca. 16 Gehminuten vom charmanten Marktplatz des Altstadtkerns entfernt. Die innerstädtische Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Gestaltung des Alltags. Neben reichlich Supermärkten sowie Post- und Bankfilialen finden sich in der familienfreundlichen Stadt Meckenheim ca. 60 Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte, 7 Apotheken, 8 Schulen, 19 Kitas und ein Hallenbad, sodass alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen und teilweise schon in nur ca. 700 m erreicht werden können. Die ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle verbindet den Wohnort in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem zentralen Bahnhof Meckenheims. Besonders interessant für Pendler: Vom Bahnhof ist Bonn in ca. 22 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Zudem profitieren Autofahrer von der Nähe zu den Autobahnen 61 und 565. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 145.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 97ecc5b5ce Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-26