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Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in bester Lage ! Gut vermietet ! Nordrhein-Westfalen

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in bester Lage ! Gut vermietet !

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

549 000 € Kaufpreis 510 m2 Wohnfläche 1 077 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
510 m2
ID:
92101

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In der Klever Innenstadt liegt, zentral gelegen in bester Lauflage, diese aus dem Jahre 1952 stammende Immobilie, die Wohnen und Gewerbe vereint. Die stetig renovierte Immobilie befindet sich im Herzen der City und birgt viel Potential. Es handelt sich derzeit im Erdgeschoss um eine Gewerbeeinheit und in den Obergeschossen befinden sich drei Wohnungen von unterschiedlicher Größe. Die hier angebotene Immobilie bietet für Gewerbetreibende ein Höchstmaß an Möglichkeiten und Flexibilität. Sie kann weiterhin als Verkaufsfläche genutzt werden, denkbar wäre hier aber auch eine Kanzlei, Praxis oder Büro zum Eigennutz oder rentable Vermietung. Zusätzlich beinhaltet die Gewerbefläche ein WC, einen Lagerraum und eine großzügige Räumlichkeit zur individuellen Nutzung. Die großzügige Schaufensterfront gewähren einen hervorragenden Blick in den Verkaufsraum. Dieser wurde mit pflegeleichtem Laminatboden belegt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und bietet optimale Bedingungen. Die Aufteilung : Erdgeschoß Ladenlokal mit einer Größe von ca. 204 m² Obergeschosswohnung mit einer Größe von ca. 120 m² Obergeschosswohnung mit einer Größe von ca. 80 m² Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 70 m² Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit getätigt: Komplette Renovierung im Erdgeschoss im Jahre 2004 ( außer Fenster ) Die Elektrik teilweise ist aus dem Jahre 2019 Die Gasheizung der Marke "Viessmann" wurde im Jahre 2004 erneuert. Primärer Energieträger: Gas Fazit: Erstklassige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten werden Ihnen hier geboten. Details können hier nur skizziert werden, wir freuen uns auf Ihre E-Mail Anfrage. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen ! Der wesentliche Energieträger ist Gas Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: 2020-01-01 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48% inkl.16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 207 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Klever Innenstadt auf der Fußgängerzone. Kleve gilt als Sitz vieler Behörden, als Mittelzentrum mit knapp 50.000 Einwohner und hat seine überregionale Bedeutung nicht zuletzt durch seine günstige Lage zu den Niederlanden. Infrastrukturell ideale Lage, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler und Discounter sind schnell erreichbar. Sonstiges: --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-08-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 840231001-1142 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20