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Gepflegtes 1-2-Fam.-Haus mit großzügigen Anbauten, Stellplätzen, großer Garage und Gartengrundstück Nordrhein-Westfalen

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img. Gepflegtes 1-2-Fam.-Haus mit großzügigen Anbauten, Stellplätzen, großer Garage und Gartengrundstück Nordrhein-Westfalen

Gepflegtes 1-2-Fam.-Haus mit großzügigen Anbauten, Stellplätzen, großer Garage und Gartengrundstück

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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350 000 € Kaufpreis 188 m2 Wohnfläche 1 862 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
188 m2
ID:
227964

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses sehr großzügige 1 bis 2 Familienhaus steht frei auf einem ca. 1018 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Das Haus wurde im Jahr 1952 errichtet und in den Jahren 1977 - 1980 umfangreich um diverse Anbauten erweitert und renoviert. Das Haupthaus ist 2 1/2-geschossig, die Erweiterungs-Anbauten dann zum Teil 1 1/2-geschossig bzw. ebenerdig. Im großen Garten könnte ein zusätzliches Haus errichtet werden, mit Zufahrt von der rückwärtigen Straße. Das Hauptgebäude bietet im Erdgeschoss ca. 83 m² Wohnfläche zuzüglich Büro und Eingangsdiele, im Obergeschoss stehen ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven. An das Hauptgebäude war ursprünglich ein Stall angebaut, dieser dient schon seit langem als Lagerfläche oder Werkstatt. Zusätzlich wurden diverse weitere Flächen angebaut, unter anderem ein Wintergarten, eine übergroße Garage und ein Geräteschuppen. Diese sind z. T. mit eigenen Eingängen auch von außen erreichbar und mittels elektrischer Jalousien trennbar. Das Hauptgebäude ist unterkellert, hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, der Waschkeller und Abstellräume. Der Garten ist überwiegend mit Rasen eingesät, hier stehen einige Obstbäume und kleine Beete, Tomaten, Blumen und Sträucher. Diese Immobilie ist ideal geeignet z. B. für kleine Handwerkerbetriebe oder Versandhändler mit Bedarf an Lagerräumen. Sie ist bereits leerstehend und könnte kurzfristig übernommen werden. Ausstattung: Die seitlichen Erweiterungen am Hauptgebäude wurden mit roten Klinkersteinen gesetzt, die restlichen Gebäudeteile sind grau verputzt. Direkt vor dem Haus befinden sich 3 gepflasterte KFZ-Stellplätze, die Hofeinfahrt ist bis zur über 10 Meter langen Garage ebenfalls gepflastert. Rechnen Sie mit mindestens 120 m² überdachten Anbauflächen für Werkstatt, Garagen und Lagerungen, zum Teil durch elektrische Jalousien trennbar. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits erneuert, mit barrierefreier Dusche. Die Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten kann übernommen werden und ist im Preis bereits enthalten. Die Fenster wurden 2010 getauscht, sind jetzt aus Kunststoff und teilweise 3-fach-isolierverglast. Das Hauptgebäude ist unterkellert, der auch von außen erreichbar ist, hier befinden sich Lagerräume und ein Badezimmer mit WC und Dusche. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, der Wintergarten ist gefliest, im Obergeschoss ist teilweise Parkett verlegt. Der jetzige Wohnraum ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: Büro | Küche | Badezimmer | Flure | Wohn- und Schlafzimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich: Flur | 3 Zimmer | ein Wohnzimmer und ein Zimmer dass zur Küche umgewandelt werden könnte, da die Leitungen vorhanden sind. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 10 m x 11,50 m Gesamtlängen weitere Ausbaureserven. Das Gebäude wurde bisher überwiegend mittels Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Satellitenspiegel liefert die TV-Versorgung. Der Garten bietet einen zusätzlichen Bauplatz. Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 1018 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Sie wohnen künftig nur ca. 500m von der Weser entfernt, in eine ruhigen Nebenstraße ca. 3,5 km vom Stadtzentrum von Minden entfernt. Discounter, Bäcker und Fleischer sind in wenigen Minuten auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ebenso sind z. B. die Freiherr-von-Vincke-Schule oder das Besselgymnasium in direkter Reichweite. Minden - Die Kreisstadt an Weser und Mittellandkanal mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist immer auch Ziel für Urlauber, Anlaufpunkt für einen Kurztrip oder dient ebenso als Tagungsort für viele beheimatete Industrieunternehmen. Beliebt bei Wasser- Freizeitsportlern bietet die Stadt an der Weser immer auch Kultur- und Unterhaltungsangebote. Mit seinen rund 80.000 Einwohnern ist Minden die viertgrößte Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Landes. Nicht zuletzt ist Minden auch durch das Wasserstraßenkreuz bekannt, an dem sich Weser und Mittellandkanal in einem Bauwerk kreuzen. Auch die gerade in Erneuerung und Umgestaltung befindliche Fußgängerzone mit namhaften Filialen ist immer Ziel vieler Besucher und Gäste. Zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Pharmazie, Technologie oder Handel haben in und um Minden ihre Firmenzentralen. Sonstiges: SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Strom, Bj.1952 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 12.09.2013 Gültig bis: 11-09-2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 3082067 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-23