Einzel/Großhandel, Lager, Logistik, Veranstaltungen - viele Möglichkeiten in guter Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: großes Grundstück mit 5492 qm Nutzfläche 1181 qm (um 400 m² erweiterbar) Bruttogrundfläche 1266 qm optimal geschnittener Grundriss frequentierte Lage individuell nutzbar 85 Kundenparkplätze 2012 renoviert (Baujahr 2000) Ladenfläche barrierefrei ebenerdig zwei Kühlhäuser Sozialräume Toiletten Lager verschiedene Nebenräume hohes Einzugsgebiet Metropolregion Nürnberg Marktgebiet mit enormen Zuzug Ausstattung: Eine Teilfläche von ca. 100 m² (in der o.g. Größenangabe nicht eingerechnet) ist langfristig an ein leistungsstarkes und beliebtes Döner Lokal vermietet. Somit ist ein Teil Ihrer Kosten schon gedeckt. Es gibt einen weiteren Mietinteressenten für eine Teilfläche von ca. 250 m² der eine Hohe Miete bezahlen würde. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 85 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% inclusive MWSt fällig bei Notarvertrag4,64 % inkl. MwSt. fällig und verdient am Tag der notariellen Beurkundung Verkaufsfläche: ca. 1181 m² Lagebeschreibung: Nahe dem Neubaugebiet SeeSide Adelsdorf 2 Minuten zur B 470 2 Minuten zum Zubringer für die A 73 und A 3 Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Gerne können Sie ( unter einhaltung der Coronabedingten Einschränkungen) einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Besuch. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Anbieter-Objekt-ID: 498 (1/498) Hinzugefügt am: 2020-10-22