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Einziehen und wohlfühlen! Moderne und energieeffiziente DHH mit Garten zum sofortigen Bezug Berlin

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Einziehen und wohlfühlen! Moderne und energieeffiziente DHH mit Garten zum sofortigen Bezug

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

748 950 € Kaufpreis 164 m2 Wohnfläche 4 567 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
164 m2
ID:
342651

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1736557?accessKey=5efc +++ Kein Staub, kein Lärm, keine Extrakosten. Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Familiendomizil in Berlin ohne langwierigen Planungsaufwand, lärmende Bauarbeiten und versteckte Mehrkosten? Dann lassen Sie sich von dieser gepflegten Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Französisch Buchholz überzeugen! Die Immobilie wurde erst 2015 erbaut, präsentiert sich in einem tadellos gepflegten Zustand und das Beste: Sie können sofort einziehen. Profitieren Sie hier von einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Energiekonzept in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer modernen Solaranlage zur nachhaltigen Ressourcennutzung beiträgt. Die attraktive Immobilie bietet auf rund 164 m² Wohnfläche 5 Zimmer, die sich über 3 Etagen verteilen. Einen besonders behaglichen Wohncharakter vermittelt das geräumige Wohn- und Esszimmer dank seines gepflegten Fischgrätparketts und bodentiefer Fenster, die den Blick in den Garten freigeben. Hier besteht zudem Zugang zur sonnigen Terrasse in West-Ausrichtung. Ebenso wie auf dem Weg zum Hauseingang wurden auch auf der Terrasse ansprechende Natursteinplatten verlegt, die dem Außenbereich ein mediterranes Flair verleihen. Runden Sie den Eindruck im Handumdrehen durch eine harmonische Bepflanzung mit Oliven- und Zitrusbäumen ab und holen Sie sich Ihr “Dolce Vita”-Urlaubsgefühl nach Hause. Die Küche mit moderner Einbauküche inkl. qualitätvollen Markengeräten und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche ergänzen zusammen mit dem Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss den Grundriss des Erdgeschosses. Eine elegante Holztreppe führt hinauf in das Obergeschoss, in dem Sie 3 Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne erwarten. Letzteres wartet wie auch das Bad im Erdgeschoss mit stilvollem Feinsteinzeug und hochwertigen Armaturen auf. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie darüber hinaus ein großes Zimmer und eine praktische Abstellkammer. Weiteren Komfort bieten eine Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Belüftungsanlage. Zudem verfügt jedes Zimmer über Kabelanschluss und WLAN. Zur Immobilie gehören ebenso 2 Pkw-Stellplätze mit Option zum Bau einer Garage. Objektnr: 1022649 Ausstattung: + Neuwertiger Zustand + Terrasse mit mediterranen Steinplatten + Gepflegter Garten + Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage + Belüftungsanlage und Fußbodenheizung + Feinsteinzeug, hochwertige Armaturen in Bädern + Moderne Einbauküche + Fischgrätparkettboden + Großzügiges, ausgebautes DG + Kabelanschluss und WLAN in Zimmern + 2 Pkw-Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.08.2020 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.172,89 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 979,55 m² Grundstücksfläche: ca. 341,08 m² Lagebeschreibung: Ruhig in 2. Reihe und mit eigener Zufahrt inklusive Wendekreis, der nur von Anwohnern der Straße genutzt wird, befindet sich die Doppelhaushälfte in ausgesprochen familienfreundlicher Lage in Französisch-Buchholz. Hier im Nordosten Berlins profitieren Sie von einer vorteilhaften Infrastruktur sowie der guten Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt. Die schnell erreichbare A114 bietet dabei idealen Anschluss und weitläufige Grünflächen in der Nähe sowie die nur etwa 3 km entfernten Karower Teiche sorgen für Naherholung pur. Schon in einem Kilometer Entfernung garantieren 3 Supermärkte, ein Biomarkt und eine Drogerie die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs, während für Ihre Kinder etwa ein Kindergarten mit benachbartem Spielplatz in nur 2 Gehminuten Entfernung bereitsteht. Eine Schule liegt 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine ca. 600 m entfernte Straßenbahnhaltestelle der Linie 50. Mit dem Fahrrad erreichen Sie zudem in ca. 13 Minuten den S-Bahnhof “Berlin-Blankenburg”, von dem Sie die Linie S2 in ca. 18 Minuten bis zur Friedrichstraße befördert. Die in komfortabler Reichweite verlaufende B96a sowie die B109 binden außerdem gut an den Straßenverkehr an. Auf den Berliner Ring gelangen Sie nach nur etwa 6 Fahrminuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 23 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 839c189d3b Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Hinzugefügt am: 2020-12-14