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Liebevoll gepflegtes Familiendomizil in Wilhelmstadt! Berlin

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Liebevoll gepflegtes Familiendomizil in Wilhelmstadt!

Berlin [. Berlin, ]

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622 000 € Kaufpreis 104 m2 Wohnfläche 5 981 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
104 m2
ID:
401379

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Liebevoll gepflegt und mit Herz instand gesetzt, ist die passende Bezeichnung, für die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1970. Das Anwesen befindet sich auf dem vorderen Teil des Gesamtareals und hat eine Grundstücksfläche von ca. 341 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² und verteilt sich auf insgesamt 2 Etagen. Das Haus besitzt 4 optimal geschnittene Räume, ein schickes Familienbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und einen Vollkeller samt Hobbyraum. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Bodenbelägen (Stäbchenparkett, Fliesen u. Teppichboden) ausgestattet. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt in den kalten Wintermonaten für gemütliche Stunden. In den heißen Sommertagen erzeugt eine hochwertige Klimaanlage eine angenehme Raumtemperatur. Das Highlight ist die neuwertige Terrasse mit neuer Markise, an die ein liebevoll gepflegter Garten anschließt. Hier lassen sich warme Sommertage herrlich ausklingen und laden zu gemütlichen BBQ's ein. Das Objekt wurde fortlaufend instand gesetzt: 1999 Kernsanierung, 2005 Heizung, 2011 Einbau Brunnen mit Pumpe, 2015 Terrasse/ Fenster u. Bad, 2018 Dach/ Fassadenanstrich/ Außenelektrik/ Markise/ Balkon, 2019 Erneuerung Heizungskoponenten. Alle Fenster inkl. Terrassentür wurden mit hochwertigen, elektrischen Rollläden aus Alluminium Panzer versehen. Die Gartenbeleuchtung wird über eine autom. Zeitschaltuhr betrieben. Zusätzlich gibt es eine Garage und einen teilweise in Wohnqualität ausgebauten Vollkeller. Träumen Sie von Ihrem eigenen gemütlichen Familiendomizil? Dann laden wir Sie gern zu einem Besichtigungstermin ein! Ausstattung: - ca. 104 m² Wfl. und ca. 341 m² Gfl. - 4 Zi., Bad mit Tageslicht, Gäste-WC, Einbauküche u. Vollkeller - hochwertiger Bodenbelag (Fliesen, Stäbchenparkett u. Teppich) - fortlaufend instand gehalten - Verkauf erfolgt teilmöbiliert - Balkon, Terrasse mit Markise u. Garten mit neuem Rollrasen - Kamin u. Klimaanlage - elektr. Rolläden u. Zeitschaltuhr für Gartenbeleuchtung - Garage u. Stellplatz - Vollkeller - Brunnen für Gartenbewässerung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Kaufpreis pro m²: 5.955,00 € Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 104,45 m² Grundstücksfläche: ca. 341 m² Nutzfläche: ca. 54 m² Lagebeschreibung: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt im westlichen Bezirk Berlin- Spandau im Ortsteil Wilhelmstadt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich aus 1- bis 2- geschossigen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern zusammen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, weitere Dienstleister sind in der Altstadt Spandau (ca. 5 Autominuten) und in den Spandau Arcarden ansässig. Eine Vielzahl an Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle liegt fußläufig ca. 3 Minuten vom Haus entfernt. Der Bus ermöglicht eine optimale und schnelle Anbindung an den Bahnhof Rathaus Spandau (S-Bahn, U-Bahn u. Fernverkehr). Die Anschlussstelle zur Autobahn A 100 ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Bezirk Spandau bietet außerdem mit vielen Grünflächen, Wald und Wasser eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Scharfe Lanke, der Pichelsee und der Stößensee laden an heißen Tagen zum Verweilen ein und sorgen mit Yachtclubs, Stränden, Spielplätzen, Restaurants und zahlreiche Wassersportarten für die optimale Abwechslung! Sonstiges: Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 211.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-08-16 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2707 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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