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Villa in Karlshorst - Alleinnutzung oder 2 Wohnungen Berlin
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Villa in Karlshorst - Alleinnutzung oder 2 Wohnungen

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1 499 000 € Kaufpreis 288 m2 Wohnfläche 5 205 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
288 m2
ID:
135348

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der herrschaftliche Altbau entstand um 1910 im Stil der Gründerzeit mit Fachwerk-Giebel und vielfältigen Mansarddach. In den Jahren 1993 bis 2020 wurde das Haus modernisiert. Das seitlich am Haus angeordnetes Treppenhaus bietet Zugang zu den drei Wohnebenen und dem Keller. Das herrschaftliche Gebäude kann sowohl als Zweifamilienhaus oder als Villa für eine Familie genutzt werden. Beide Wohnungen im EG bzw. OG + Dachstudio, jeweils mit 3-4 Zimmern sind als derzeit als abgeschlossene Wohnungen gestaltet, können aber auch mit wenig Aufwand wieder geöffnet werden. Das zentrale Treppenhaus ist hell durch die eingebauten Fenster. Die untere Wohneinheit besticht mit dem Charme der Gründerzeit mit Altbautüren, Stuckelementen, Raumhöhe von ca. 3,25 m und bietet Gestaltungsspielraum für den neuen Eigentümer. Die Wohnung im OG wurde komplett modernisiert vom Fußboden bis zu liebevoll aufgearbeiteten Altbautüren. Die Balkone in schöner Südwest-Ausrichtung wurden nachträglich auf der Rückseite über 2 Ebenen aus einer verzinkten Stahlkonstruktion und Treppe mit Zugang vom Garten ergänzt und mit Wein begrünt, der auch gleichzeitig Sichtschutz bietet. Eine Sonnenmarkise auf der oberen Ebene bietet Sonnenschutz in der schönen Jahreszeit. Das Dachstudio wurde komplett neu eingebaut und ist zum Treppenhaus mit einer Glastür abgeschlossen. Der Zugang zum Souterrain ist über das Treppenhaus bzw. über den Eingang von der Gartenseite. Neben den Wirtschaftsräumen wurden dort 2 große Räume als Hobby bzw. Gästezimmer und eine Saunalandschaft ausgebaut. Das Grundstück ist schön angelegt und eingewachsen. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen großen Carport mit zwei Stellplätzen und einer gepflasterter Zufahrt, sowie einen gepflegten Garten. Das Haus wird bezugsfrei nach Absprache übergeben. Ein ausführliches Exposé übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage. https://www.berlinso-immo.de/immobilien/haus-in-berlin-kaufen-2195/ Fazit: Villa in Karlshorst - Alleinnutzung oder 2 Wohnungen Ausstattung: + 3 Wohnebenen + Sonnenterrasse über 2 Ebenen + Souterrain mit Saunalandschaft + 2 Hobby/Gästezimmer + Dachstudio, klimatisiert + Grundstück mit Carport für 2 PKW und Garten Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80% Grundstücksfläche: ca. 430 m² Nutzfläche: ca. 23 m² Lagebeschreibung: Karlshorst gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren in Berlin. Hier findet man ruhige Vorstadtatmosphäre verbunden mit kulturellem Leben. Durch seine unverwechselbaren Jugendstilstadthäuser und wunderschönen Wohnquartiere bietet es einen hohen Grad an Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen bieten im Zentrum von Karlshorst eine gute Versorgung. Kultureinrichtungen wie das Theater Karlshorst, der Tierpark Friedrichsfelde und die Trabrennbahn machen Karlshorst zu einem besonderen Standort. Außerdem sind die Wälder und Gewässer im Südosten in kurzer Zeit erreicht. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße und man erreicht in wenigen Gehminuten die Straßenbahn und den S-Bahnhof. Im nahen Umfeld befinden sich ein Supermarkt, Kindergärten und eine Schule. Sonstiges: Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 163,44 kWh/(m²*a) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 163,44 kWh(m²*a) Gültig bis: 18.05.2030 Letzte Modernisierung: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2229 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Außergewöhnliches, luxuriöses Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Pool in Berlin-Altglienicke

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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5-Zimmer-Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Berlin-Lichtenberg, OT Malchow

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei kalaydo.de

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Charmante Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Alt-Hohenschönhausen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Zuhause ab 2023: Familienidylle schon jetzt kaufen und Preis sichern.

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  • Wohnfläche: 163 m2
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Objektbeschreibung: Verkauft wird eine sehr gepflegte großzügige Doppelhaushälfte mit Wohnzimmer zur Terrasse und mit 4 Schlafzimmern und zahlreichen weiteren Räumen. Der Garten ist wunderschön, parkartig bepflanzt mit vielen Rosen und bietet genügend Platz zum Ruhen, zum Spielen und um mit Familie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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++ Familienfreundliches Stadthaus ++ Bezugsfrei ++ Provisionsfrei

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 647 000 €
  • Preis/m²: 4 622 €

Objekt Im Jahr 2008 wurde das dreigeschossige Reihenmittelhaus in massiver Bauweise erbaut. Das Haus betritt man über eine Diele, von welcher das Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC, der Hausanschlussraum und Treppenbereich zu den oberen Etagen zugängig sind. Das große Wohn-Esszimmer verfügt übe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Top Lage: gepflegtes Reihenendhaus in Mahlsdorf-Süd - Top Zustand! Einzugsbereit !

Neu

  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 479 400 €
  • Preis/m²: 4 063 €

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus welches 2014 in Massivbauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in das Gäste WC mit Dusche, zur Abstellkammer und in den Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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NEUER KP- HERRSCHAFTLICHES PALAIS AM SEE- mit 200 qm SPA-BEREICH mit 50 qm Indoorpool + SAUNA

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  • Wohnfläche: 950 m2
  • Kaufpreis: 11 500 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 950,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.300,00 m² Baujahr 1890 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-17 bei kalaydo.de

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UBC: Attraktives Einfamilienhaus in grüner Wohnlage

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  • Wohnfläche: 440 m2
  • Kaufpreis: 1 628 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Zimmer 5.0 Wohnfläche 440,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.421,00 m² Baujahr 1985 Balkon, Terrasse Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19 bei kalaydo.de

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3 - 2 - 1 meins, 60 Jahre Jubiläum ELKHAUS

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645 900 €

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4 969 €/m2

3 - 2 - 1 meins, 60 Jahre Jubiläum ELKHAUS
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 645 900 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 450,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-23 bei kalaydo.de

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Exklusiver Wohnkomfort in neuwertiger Luxusvilla mit Baulandoption

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  • Wohnfläche: 232 m2
  • Kaufpreis: 1 100 000 €
  • Preis/m²: 4 742 €

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 231,79 m² Grundstücksfläche ca. 1.290,00 m² Baujahr 2011 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27 bei kalaydo.de

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Vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit ca. 180 m² Nutzfläche und Garten!

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 475 000 €
  • Preis/m²: 3 493 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 266,00 m² Baujahr 1983 Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Solides Einfamilienhaus mit Pool und massivem Anbau für viele Möglichkeiten in ruhiger Lage!

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  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
  • Preis/m²: 3 709 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 827,00 m² Baujahr 1974 voll unterkellert Garten, Terrasse offene Küche Böden: Laminat, Parkettboden Wellness: Sauna, Swimming-Pool mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de