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Villa in Karlshorst - Alleinnutzung oder 2 Wohnungen Berlin

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Villa in Karlshorst - Alleinnutzung oder 2 Wohnungen

Berlin [. Berlin, ]

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1 499 000 € Kaufpreis 288 m2 Wohnfläche 5 205 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
288 m2
ID:
135348

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der herrschaftliche Altbau entstand um 1910 im Stil der Gründerzeit mit Fachwerk-Giebel und vielfältigen Mansarddach. In den Jahren 1993 bis 2020 wurde das Haus modernisiert. Das seitlich am Haus angeordnetes Treppenhaus bietet Zugang zu den drei Wohnebenen und dem Keller. Das herrschaftliche Gebäude kann sowohl als Zweifamilienhaus oder als Villa für eine Familie genutzt werden. Beide Wohnungen im EG bzw. OG + Dachstudio, jeweils mit 3-4 Zimmern sind als derzeit als abgeschlossene Wohnungen gestaltet, können aber auch mit wenig Aufwand wieder geöffnet werden. Das zentrale Treppenhaus ist hell durch die eingebauten Fenster. Die untere Wohneinheit besticht mit dem Charme der Gründerzeit mit Altbautüren, Stuckelementen, Raumhöhe von ca. 3,25 m und bietet Gestaltungsspielraum für den neuen Eigentümer. Die Wohnung im OG wurde komplett modernisiert vom Fußboden bis zu liebevoll aufgearbeiteten Altbautüren. Die Balkone in schöner Südwest-Ausrichtung wurden nachträglich auf der Rückseite über 2 Ebenen aus einer verzinkten Stahlkonstruktion und Treppe mit Zugang vom Garten ergänzt und mit Wein begrünt, der auch gleichzeitig Sichtschutz bietet. Eine Sonnenmarkise auf der oberen Ebene bietet Sonnenschutz in der schönen Jahreszeit. Das Dachstudio wurde komplett neu eingebaut und ist zum Treppenhaus mit einer Glastür abgeschlossen. Der Zugang zum Souterrain ist über das Treppenhaus bzw. über den Eingang von der Gartenseite. Neben den Wirtschaftsräumen wurden dort 2 große Räume als Hobby bzw. Gästezimmer und eine Saunalandschaft ausgebaut. Das Grundstück ist schön angelegt und eingewachsen. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen großen Carport mit zwei Stellplätzen und einer gepflasterter Zufahrt, sowie einen gepflegten Garten. Das Haus wird bezugsfrei nach Absprache übergeben. Ein ausführliches Exposé übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage. https://www.berlinso-immo.de/immobilien/haus-in-berlin-kaufen-2195/ Fazit: Villa in Karlshorst - Alleinnutzung oder 2 Wohnungen Ausstattung: + 3 Wohnebenen + Sonnenterrasse über 2 Ebenen + Souterrain mit Saunalandschaft + 2 Hobby/Gästezimmer + Dachstudio, klimatisiert + Grundstück mit Carport für 2 PKW und Garten Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80% Grundstücksfläche: ca. 430 m² Nutzfläche: ca. 23 m² Lagebeschreibung: Karlshorst gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren in Berlin. Hier findet man ruhige Vorstadtatmosphäre verbunden mit kulturellem Leben. Durch seine unverwechselbaren Jugendstilstadthäuser und wunderschönen Wohnquartiere bietet es einen hohen Grad an Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen bieten im Zentrum von Karlshorst eine gute Versorgung. Kultureinrichtungen wie das Theater Karlshorst, der Tierpark Friedrichsfelde und die Trabrennbahn machen Karlshorst zu einem besonderen Standort. Außerdem sind die Wälder und Gewässer im Südosten in kurzer Zeit erreicht. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße und man erreicht in wenigen Gehminuten die Straßenbahn und den S-Bahnhof. Im nahen Umfeld befinden sich ein Supermarkt, Kindergärten und eine Schule. Sonstiges: Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 163,44 kWh/(m²*a) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 163,44 kWh(m²*a) Gültig bis: 18.05.2030 Letzte Modernisierung: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2229 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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LUXUS Hausboot - 2 Etagen - 120 m² Wohnen - 25m² SONNENTERRASSE - Kamin, Sauna, komplett individuell

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Berlin - Mahlsdorf: Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und PKW-Stellplatz - UWE G. BACHMANN

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  • Wohnfläche: 106 m2
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Objektbeschreibung: Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. ***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.*** An einer befestigten Straße situiert, wurde das Reihenhaus im Mai 2018 in Massivbauweise fertiggestellt, e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei* Eine Insel der Ruhe, Makler nicht erwünscht

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Objektbeschreibung: Dieses großzügige, gut geschnittene Einfamilien-Winkelhaus in Südwestlage, das die Sonne einfängt, wurde 1980 auf einem 796 m² großen Hammer-Grundstück errichtet. Der an die Terrasse anschließende Gartenbereich lädt zum Relaxen ein. Das Haus strahlt eine behagliche Atmosphäre aus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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HERRSCHAFTLICHE POOL-VILLA mit HIGH-END-INTERIOR mit 50qm SPA für exklusive Ansprüche !

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  • Wohnfläche: 520 m2
  • Kaufpreis: 6 500 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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HERRLICHE WOHNRESIDENZ: LUXURIÖS AUSGESTATTETE VILLA IM BUNGALOW STIL UMGEBEN VON SEEN

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 1 425 000 €
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Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.5 Wohnfläche 220,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 1983 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Wellness: Swimming-Pool mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-14

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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER * KAPITALANLAGE FÜR DIE ZUKUNFT: Tolles Grundstück mit niedlichem Haus

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  • Wohnfläche: 68 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
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Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 68,00 m² Grundstücksfläche ca. 614,00 m² Baujahr 1970 voll unterkellert Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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HERRSCHAFTLICHE GARTEN-WOHNUNG- mit Privatgarten in ruhiger Lage- -dicht am Wasser!

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  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 988 000 €
  • Preis/m²: 6 722 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 147,00 m² Grundstücksfläche ca. 100,00 m² Baujahr 1880 Gäste-WC Balkon, Garten Einbauküche Böden: Parkettboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Ideales Domizil für Ihre Familie

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615 000 €

162 m2

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  • Wohnfläche: 162 m2
  • Kaufpreis: 615 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 162,00 m² Grundstücksfläche ca. 440,00 m² Baujahr 1974 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Zwangsversteigerung Haus, Buddestr. in Berlin

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  • Wohnfläche: 183 m2
  • Kaufpreis: 780 000 €
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 183,00 m² Grundstücksfläche ca. 142,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Provisionsfrei - Wohnen am Wasser - Luxuriöses mediterranes Flair - Segelparadies Berlin-Wannsee - nahe Kudamm

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  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 1 249 000 €
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 176,00 m² Baujahr 1984 Garten, Terrasse Einbauküche Gartenanteil 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Blick vom DG! Altbau mit 24 Wohnungen und 280qm DG Ausbau Potenzial!

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  • Wohnfläche: 832 m2
  • Kaufpreis: 4 100 000 €
  • Preis/m²: 4 928 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 31.0 Wohnfläche 832,00 m² Grundstücksfläche ca. 314,00 m² Baujahr 1895 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10