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Einzigartig mit Ausblick und Erweiterungspotenzial, saniertes EFH Laufenthal

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Einzigartig mit Ausblick und Erweiterungspotenzial, saniertes EFH

Laufenthal [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 133 m2 Wohnfläche 2 249 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
133 m2
ID:
402595

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eingebettet in die Hügel des Tangrintel sehen Sie von der Dachterasse im Obergeschoss an schönen Tagen bis in den bayerischen Wald. Das idyllische, in ruhiger Hanglage stehende Einfamilienhaus bietet erhebliche Erweiterungspotenziale. So ist das komplette Dachgeschoss bereits ausbaufähig. Die entsprechenden Anschlussmöglichkeiten wurden vorausschauend mit eingeplant und bieten die Chance eigene Vorstellungen auf knapp 100m² Grundfläche zu verwirklichen. Ausstattung: Im Zeitraum von 2008-2011 wurde das Haus aufwendig kernsaniert. Zuletzt 2011 die Dacheindeckung und -isolierung. Im August 2009 wurden die Fenster - Holz, doppelt verglast - gesetzt. Ab 2008 gingen dem die Elektrik, die Wasser-, Abwasserleitungen, Heizung, Bäder, Böden, Mauerwerks- und Malerarbeiten voraus. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es handelt sich um einen Bedarfssausweis, der Endenergieverbrauch liegt bei 360,2 kWh/(m²*a). Dadurch Effizienzklasse H. Primärer Energieträger ist Strom. Lage: Als zweitgrößte Stadt im Landkreis Regensburg bietet Hemau vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und einen historischen Ortskern. In 5 Autominuten ist Hemau vom dörflichen Laufenthal aus zu erreichen. Dadurch ist das Haus ideal für Ruhesuchende, gleichzeitig erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Betreuungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in kürzester Zeit. Laufenthal liegt auch sonst verkehrstechnisch besonders günstig. Die Autobahnanschlussstelle zur A3 in Laaber wie der Bahnhof in Beratzhausen ist in 10 Autominuten zu erreichen und stellt eine günstige Anbindung nach Nürnberg und Regensburg dar. Sonstiges: Es besteht ein optionales Vorkaufsrecht auf mehrere hundert m² Nachbarwiese schräg gegenüber wo beispielsweise eine Garage errichtet werden könnte. Die Maklerprovision liegt bei 3,57% und ist innerhalb von 10 Kalendertagen nach dem Notartermin gegen entsprechende Rechnung zu zahlen. Neben dem Immobilienvertrieb bieten wir Ihnen individuelle Finanzierungslösungen, wo wir auf vielfältige Bankpartner zurückgreifen können. Gerne vergleichen wir auch das Angebot Ihrer Hausbank. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, sind unverbindlich und vorbehaltlich Fehlern. Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Terrasse, Balkon großen Grundstück in Laaber

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  • Wohnfläche: 510 m2
  • Kaufpreis: 720 000 €
  • Preis/m²: 1 412 €

Ausstattung: • Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Keller. • Das Gebäude ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. • Es verfügt über ca. 510 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwölf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen. •... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Treppensteigen ade! Wir bauen Ihr barrierefreies Eigenheim!

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  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 198 990 €
  • Preis/m²: 1 843 €

Dieser Bungalow bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 und erfreuen Sie sich an den vielen kleinen Details, die Ihren stufenlosen Wohntraum noch schöner machen. Auf ca. 108 Quadratmetern können Sie sich rundum wohl fühlen. Im gemüt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grundstück mit Haus im Neubaugebiet Neukenroth

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 22 500 €
  • Preis/m²: 282 €

Zu verkaufen - im Neubaugebiet Freizeitgrundstück Grössauerstr. 6 96342 Stockheim - Neukenroth Grundstück mit Gebäude und Nebengebäude renovierungsbedürftig - ideal für Häuslebauer Wasseranschluss Kanalanschluss Stromanschluss verfügbar Wurde vor kurzem sauber gemacht bzw entwurzelt und entgrast Bei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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21_RH410 3-Familienhaus in gutem Zustand im schönen Labertal / Deuerling

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 1 796 €

Objektbeschreibung: Das Haus liegt zentral im Ort, im wunderschönen Labertal. Es wurde 1992 erweitert und renoviert. Die Wohnungen haben Terrasse oder Balkon. Zur normalen Heizung sind noch Holzöfen in den Wohnungen. Das Haus ist sehr gut vermietet. Ausstattung: Lage: Deuerling Kaufpreis: EUR 395.00... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Vermietetes Einfamilienhaus mit Garage in Laaber

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 258 000 €
  • Preis/m²: 2 244 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus U+E+D: 4 1/2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC und Fenster, Diele, separates WC im DG mit Möglichkeit zum Einbau einer Dusche, Terrasse, Dachterrasse auf Garage, Schönheitsreparaturen notwendig, vermietet - Nettomiete 680,00 € Ausstattung: Massivbauweise mit Sattel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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21_HS410RH 3-Familienhaus in gutem Zustand im schönen Labertal / Deuerling

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 1 796 €

Objektbeschreibung: Das Haus liegt zentral im Ort, im wunderschönen Labertal. Es wurde 1992 erweitert und renoviert. Die Wohnungen haben Terrasse oder Balkon. Zur normalen Heizung sind noch Holzöfen in den Wohnungen. Das Haus ist sehr gut vermietet. Ausstattung: Lage: Deuerling Kaufpreis: EUR 395.00... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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21_ZIB3540 Gewerbehalle mit Büro und großem Grundstück / Beratzhausen

Neu

  • Wohnfläche: 560 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 713 €

Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet in einem größeren Ort ca. 30 km westlich von Regensburg, unweit der Autobahnausfahrt der A 3, wodurch eine sehr gute überregionale und regionale Verkehrsanbindung gegeben ist. Die teilunterkeller... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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23_HS410RH 3-Familienhaus in gutem Zustand im schönen Labertal / Deuerling

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 1 796 €

Objektbeschreibung: Das Haus liegt zentral im Ort, im wunderschönen Labertal. Es wurde 1992 erweitert und renoviert. Die Wohnungen haben Terrasse oder Balkon. Zur normalen Heizung sind noch Holzöfen in den Wohnungen. Das Haus ist sehr gut vermietet. Ausstattung: Lage: Deuerling Kaufpreis: EUR 395.00... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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27_HS410RH 3-Familienhaus in gutem Zustand im schönen Labertal / Deuerling

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 1 796 €

Objektbeschreibung: Das Haus liegt zentral im Ort, im wunderschönen Labertal. Es wurde 1992 erweitert und renoviert. Die Wohnungen haben Terrasse oder Balkon. Zur normalen Heizung sind noch Holzöfen in den Wohnungen. Das Haus ist sehr gut vermietet. Ausstattung: Lage: Deuerling Kaufpreis: EUR 395.00... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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27_ZIB3540 Gewerbehalle mit Büro und großem Grundstück / Beratzhausen

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  • Wohnfläche: 560 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 713 €

Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet in einem größeren Ort ca. 30 km westlich von Regensburg, unweit der Autobahnausfahrt der A 3, wodurch eine sehr gute überregionale und regionale Verkehrsanbindung gegeben ist. Die teilunterkeller... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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27_RH410 3-Familienhaus in gutem Zustand im schönen Labertal / Deuerling

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 1 796 €

Objektbeschreibung: Das Haus liegt zentral im Ort, im wunderschönen Labertal. Es wurde 1992 erweitert und renoviert. Die Wohnungen haben Terrasse oder Balkon. Zur normalen Heizung sind noch Holzöfen in den Wohnungen. Das Haus ist sehr gut vermietet. Ausstattung: Lage: Deuerling Kaufpreis: EUR 395.00... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30