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Investieren Sie im Zentrum von Hemau ! Hemau

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Investieren Sie im Zentrum von Hemau !

Hemau [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

950 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 6 334 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
394075

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hemau. Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei zusammengebaute Häuser in zentraler Lage, Nähe Stadtplatz. Das Ursprungsbaujahr geht auf ca 1900 zurück, der Umbau erfolgte 1987. Aufgrund des gemischt genutzten Flächen haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten: Gewerbe, Gastronomie und Wohnen. Derzeit eigengenutztes Stadthaus mit viel Fläche, Gewerbe ca. 650 m², Wohnen ca. 150 m². Der Kaufpreis beträgt 950.000 € Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 800 m² Grundstücksfläche: ca. 444 m² Vermietbare Fläche: ca. 800 m² Lagebeschreibung: Die über 700 Jahre alte Stadt liegt auf dem bewaldeten Bergrücken Tangrintel zwischen der Altmühl und der Schwarzen Laber. Nach Neutraubling ist Hemau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Regensburg. Die Nahversorgung ist für die über 9.500 Einwohner bestens ausgebaut. Hemau bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und diversen Ärzten, auch einige Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Für die Betreuung von Kleinkindern ist mit Kinderkrippe, Integrativkindergarten, Waldkindergarten und zwei Katholischen Kindergärten bestens gesorgt. Hemau verfügt außerdem über eine Grund- und Mittelschule, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum und ein Blindeninstitut. Neben regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Tangrintel-Volksfest, Bürgerfest ,,Hemauer Kirta“, Faschingszug, Frühlingsmarkt, Michaelimarkt, Spitzlmarkt und dem Christkindelmarkt bietet die Stadt Hemau ein Ferienprogramm für Kinder, sowie einen Jugendtreff. Über die B8 ist Regensburg etwa in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Busse der Buslinie 28 verkehren stündlich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie Endenergieverbrauch Strom: 79,90 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 733,70 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.06.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Umbau 1987 Letzte Modernisierung: 1987 Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/0128 Hinzugefügt am: 2020-10-29

Weitere Angebote

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Wir bauen Ihr Familien-Traumhaus in Hemau *OHNE Grundstück*

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Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz! Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grundstück mit Haus im Neubaugebiet Neukenroth 350qm

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 22 500 €
  • Preis/m²: 282 €

Zu verkaufen - im Neubaugebiet Freizeitgrundstück in Neukenroth Neubaugebiet - Glössauerstr. Grundstück mit Gebäude und Nebengebäude renovierungsbedürftig - ideal für Häuslebauer Wasseranschluss - Kanal Stromanschluss verfügbar Wurde vor kurzem sauber gemacht bzw entwurzelt und entgrast Bei Fragen e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Treppensteigen ade! Wir bauen Ihr barrierefreies Eigenheim!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grundstück mit Haus im Neubaugebiet Neukenroth

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Zu verkaufen - im Neubaugebiet Freizeitgrundstück Grössauerstr. 6 96342 Stockheim - Neukenroth Grundstück mit Gebäude und Nebengebäude renovierungsbedürftig - ideal für Häuslebauer Wasseranschluss Kanalanschluss Stromanschluss verfügbar Wurde vor kurzem sauber gemacht bzw entwurzelt und entgrast Bei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Beratzhausen - Wir bauen Ihr Familiendomizil!

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Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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13_RH410 3-Familienhaus in gutem Zustand im schönen Labertal / Deuerling

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 1 796 €

Objektbeschreibung: Das Haus liegt zentral im Ort, im wunderschönen Labertal. Es wurde 1992 erweitert und renoviert. Die Wohnungen haben Terrasse oder Balkon. Zur normalen Heizung sind noch Holzöfen in den Wohnungen. Das Haus ist sehr gut vermietet. Ausstattung: Lage: Deuerling Kaufpreis: EUR 395.00... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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16_ZIB3540 Gewerbehalle mit Büro und großem Grundstück / Beratzhausen

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  • Wohnfläche: 560 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
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Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet in einem größeren Ort ca. 30 km westlich von Regensburg, unweit der Autobahnausfahrt der A 3, wodurch eine sehr gute überregionale und regionale Verkehrsanbindung gegeben ist. Die teilunterkeller... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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21_HS410RH 3-Familienhaus in gutem Zustand im schönen Labertal / Deuerling

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 1 796 €

Objektbeschreibung: Das Haus liegt zentral im Ort, im wunderschönen Labertal. Es wurde 1992 erweitert und renoviert. Die Wohnungen haben Terrasse oder Balkon. Zur normalen Heizung sind noch Holzöfen in den Wohnungen. Das Haus ist sehr gut vermietet. Ausstattung: Lage: Deuerling Kaufpreis: EUR 395.00... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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23_RH410 3-Familienhaus in gutem Zustand im schönen Labertal / Deuerling

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 1 796 €

Objektbeschreibung: Das Haus liegt zentral im Ort, im wunderschönen Labertal. Es wurde 1992 erweitert und renoviert. Die Wohnungen haben Terrasse oder Balkon. Zur normalen Heizung sind noch Holzöfen in den Wohnungen. Das Haus ist sehr gut vermietet. Ausstattung: Lage: Deuerling Kaufpreis: EUR 395.00... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Einfamilienhaus in Hemau

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300 000 €

90 m2

3 334 €/m2

Einfamilienhaus in Hemau
  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 3 334 €

Renovierungsbedürtiges Einfamilienhaus in Hemau, bewohnbar, unterkellert mit Garage. Dachgeschoss ausbaufähig mit separatem Eingang. Baujahr 1965 Wohnfläche 90m2 Elektro Nachtspeicherheizung Grundstück: 600m2 Von privat ohne Maklerprovision Preis: VB 300000.-€ Genehmigter Umbau- und Sanierungsplan v... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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27_RH410 3-Familienhaus in gutem Zustand im schönen Labertal / Deuerling

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 1 796 €

Objektbeschreibung: Das Haus liegt zentral im Ort, im wunderschönen Labertal. Es wurde 1992 erweitert und renoviert. Die Wohnungen haben Terrasse oder Balkon. Zur normalen Heizung sind noch Holzöfen in den Wohnungen. Das Haus ist sehr gut vermietet. Ausstattung: Lage: Deuerling Kaufpreis: EUR 395.00... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einzigartig mit Ausblick und Erweiterungspotenzial, saniertes EFH

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  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30