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Entkerntes Stadthaus im Labertal Beratzhausen
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Entkerntes Stadthaus im Labertal

Beratzhausen [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

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250 000 € Kaufpreis 198 m2 Wohnfläche 1 263 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
198 m2
ID:
377243

Objektbeschreibung

Entkerntes Haus wartet auf Sanierungsbegeisterte: Das EFH erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie auch weitere Stellplätze vor dem Haus. Es gibt neben dem Türeingang auch einen Zugang über die Doppelgarage. Das Erdgeschoss ist derzeit aufgeteilt in Diele, 2 Zimmer, Bad und Technik- und Heizungsraum. Über einen Treppenaufgang im hinteren Teil gelangt man in das 1. Obergeschoss mit weiteren 4 Zimmern, eine Diele, ein Bad und ein Zugang zum Garten sowie zum Balkon. Das Dachgeschoss ist im Moment schon in einem soweit sanierten Zustand. Hier erstreckt sich das gesamte Dachgeschoss in einem offenen Konzept mit Wohn- und Essküche sowie einem separaten Bad. Theoretisch könnte hier ein Zugang zu einer Dachterrasse entstehen. Das Flachdach vom Anbau könnte somit als Dachterrasse umfunktioniert werden. Neben der zentrumsnahen Wohnlage inmitten von Beratzhausen sowie der Nähe zur Natur bietet dieses sanierungsbedürftige RMH Ausbaupotenzial sowie eine gute Vermietbarkeit. Ausstattung: - Blick auf den Oberpfälzer Jura - Garten / Terrassengarten - Flachdach mit ca. 57 m² bietet Potenzial für eine Dachterrasse - Balkon 12 m² - Doppelgarage: ca. 40 m² (zzgl. ca. 5,10 m² Durchgang zum Haus) - Erdgeschoss 2 ZKB: ca. 47,50 m² (zzgl. Heizraum ca. 4,90 m²) - Obergeschoss 4 ZKB: ca. 109,50 m² (inkl. Balkon (50 %) und Treppenaufgang von ca. 4,15 m²) - Dachgeschoss 1 ZKB: ca. 35,50 m² - Gasanschluss am Grundstück; Leitungen noch nicht verlegt - Förderungsangebot für energetisches Bauen: 40 % Förderung für Heizung & Solaranlage 20 % Förderung Dach 20 % Förderung Dämmung, Bodenbeläge Lage: Der Markt Beratzhausen liegt im Landkreis Regensburg und liegt in 30 km nordwestlich von der Regensburger Innenstadt. Beratzhausen wird auch als die "Perle des Labertals" bezeichnet und liegt idylisch am Oberpfälzer Jura. Über ein umfassendes Nahverkehrsnetz ist Beratzhausen an die Metropole Nürnberg und Regensburg bestens angeschlossen. In wenigen Kilometern erreicht man die Autobahn A3 Frankfurt-Passau und verfügt über eine gute Anbindung an diverse Staatsstraßen Nürnberg-Regensburg. Das öffentliche Netz besteht aus 3 Buslinien und einer RE-Station. Dadurch ist Regensburg in 20 Minuten bequem per Bahn erreichbar. Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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21_ZIB3540 Gewerbehalle mit Büro und großem Grundstück / Beratzhausen

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  • Wohnfläche: 560 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Investieren Sie im Zentrum von Hemau !

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus in Hemau

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300 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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27_ZIB3540 Gewerbehalle mit Büro und großem Grundstück / Beratzhausen

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  • Wohnfläche: 560 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 713 €

Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet in einem größeren Ort ca. 30 km westlich von Regensburg, unweit der Autobahnausfahrt der A 3, wodurch eine sehr gute überregionale und regionale Verkehrsanbindung gegeben ist. Die teilunterkeller... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einzigartig mit Ausblick und Erweiterungspotenzial, saniertes EFH

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de