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Einzigartige Villa in hervorragender Lage mit Panoramablick in Toscolano-Maderno Schleswig-Holstein

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img. Einzigartige Villa in hervorragender Lage mit Panoramablick in Toscolano-Maderno Schleswig-Holstein

Einzigartige Villa in hervorragender Lage mit Panoramablick in Toscolano-Maderno

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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755 000 € Kaufpreis 205 m2 Wohnfläche 3 683 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
205 m2
ID:
109786

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bedingt durch die vorteilhafte Lage des Grundstück haben alle Apartments viel Sonnenlicht, von früh morgens bis kurz vor Sonnenuntergang. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen und der Käufer hat eine große Auswahl an verschiedenen und hochwertigen Materialien. Elegant und exklusiv, nur wenige Minuten vom See entfernt, bietet diese Luxusapartment Ensemble jegliche Annehmlichkeiten um das ganze Jahr über einen erholsamen und entspannten Urlaub zu verbringen. Das Grundstück auf dem die Prestige Apartments errichtet werden ist eines der wenigen mit unverbaubarem Panoramablick auf den See. Dennoch ist der See und die Uferpromenade in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad ( E-Bike ) zu erreichen. Ausstattung: In Zusammenarbeit mit Hülsta bieten wir alle Villen und Apartments auch bezugsfertig mit hochwertigen Designmöbeln von Hülsta an. Unsere hochwertigen und mit viel Gespür fürs Detail geplanten Villen und Apartments finden mit den hochwertigen Design Möbeln von Hülsta und Rolf Benz die perfekte Symbiose. Italienisches Design und Ambiente sowie die legendäre Qualität der in Deutschland produzierten Hülsta Produkte sorgen für ein sehr langes, zeitloses Wohlfühlgefühl. Selbstverständlich ist eine Individualisierung in direktem Kontakt mit den Beratern von Hülsta möglich. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Fertigstellung in 2021 Objektzustand: Rohbau Käuferprovision: 4% Grundstücksfläche: ca. 1272 m² Lagebeschreibung: In einer Süd/West Hanglage am westlichen Ufer des Gardasees, zwischen Toscolano Maderno und Bogliaco, liegt dieses idyllische Grundstück 150 Meter über dem See. Von hier hat man einen atemberaubenden Ausblick über den größten See Italiens. Die absolute Ruhe und die 360 Grad Sonnenlage mit unverbaubarem See- und Bergblick, machen diese Lage zu einer absoluten Perle an der Westküste. Breite Strände, alte enge Gassen und ein atemberaubendes Panorama der See- und Bergkulisse schaffen in den Dörfern Gargnano und Toscolano Maderno ein einzigartiges Flair, das zum Kauf einer Villa, eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks führt. In nur ca. 5 Autominuten ist man im Ortszentrum, am Hafen, am Seeufer und nimmt am Dolcevita teil. Obwohl es sich bei Gargnano/ Toscolano Maderno/ Gardone, nur um kleine Orte am Westufer des Gardasees handelt, gibt es hier neben den zahlreichen, guten und authentischen Restaurants und Bars/Cafes auch die besten 5 Sterne Hotels am Gardasee sowie mehrere 1-2 Sterne Restaurants. Liebhaber des Golfsportes finden in ca. 1,5 km Entfernung einen Championship Platz. Neben der langen Sommersaison bietet auch der Herbst, Winter und Frühling abwechslungsreiche Möglichkeiten die Gardaseeregion zu genießen. Herrliche Parks, Gärten, Seepromenaden, Konzerte und Kulturveranstaltungen laden das das ganze Jahr über ein. Wandermöglichkeiten für Naturliebhaber, Mountainbike Strecken sowie exzellente Restaurants und Nahversorger bieten jedem Besucher vielfältigste Möglichkeiten. Sonstiges: Die Saison am Gardasee beginnt im März und endet Mitte November. Eine ca. 14 tägige Zwischensaison gibt es im Dezember und Januar. Bei einer unterstellten Vermietung von nur 12 Wochen p.a. errechnen sich hier schon eine sehr anschauliche Rendite von 4,8% p.a. vor Kosten und Steuern. Bei einer realistischen Vermietung von 20 Wochen im Jahr (hier ist eine Eigennutzung von 4 Wochen in der Hauptreisezeit unterstellt) würde die Rendite gar bei 8 % vor Kosten und Steuern liegen. Zur Optimierung Ihres Investment bieten wir auch an eine 50% `ige Finanzierung zu arrangieren. Die Eigenkapitalrenditen lägen dann bei 9,6% bzw. bei 16%. Wir vermieten seit Jahren Ferienwohnungen und Häuser in der Region und denken das dies nicht nur als Renditeobjekt ein ausgezeichnetes Verhältnis zwischen Eigennutzung, Rendite und Sicherheit bietet. Finanzierung: Auf Wunsch arrangieren wir eine Finanzierung bis zu 50% des Kaufpreises bei einer italienischen Bank. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Anbieter-Objekt-ID: 14770 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus, Neubau,Fertighaus, Kataloghaus, Klinker und Holz

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Unsere „LEVKE“ – Großzügiger Genuss ! Musterhaus Ohne Grundstück ! Unser Einfamilienhaus „LEVKE“ vereint Großzügigkeit, Komfort und Wohnqualität auf einzigartige Weise. Ein Heim wie aus dem Bilderbuch, das die Bezeichnung „unser neues Zuhause“ ohne Zweifel verdient. Sachlich und schnörkellos, zuglei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Luxusvilla in Waldrandlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ZFH Zweifamilienhaus

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ZFH Zweifamilienhaus
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  • Kaufpreis: 320 000 €
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ZFH ist vermietet deshalb auch für Kapitalanleger geeignet. Energieausweis ist in Bearbeitung. Austattung: Vollkeller 2 Garagen Ölzentralheizung Massivbauweise Lagebeschreibung: Sterley Ortsrandlage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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SACHLICHE ARCHITEKTUR GEPAART MIT PRAGMATISCHER FUNKTIONALITÄT

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  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenendlage

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Objektbeschreibung Doppelhaushälfte, welche 1979 in Massivbauweise gebaut wurde. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse -vom direkten Nachbarn gut getrennt. Neben den vorhandenen Zimmern können weitere mit weniger Aufwand im bereits vorhandenen Dachgeschoß erschaffen werden. Sollten Sie an weiter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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UMWELTFREUNDLICH - ENERGIEEFFIZIENT MIT VIEL PLATZ

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Landliebe in vier Wänden

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525 900 €

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  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 525 900 €
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Objektbeschreibung In ländlich geprägter Umgebung entsteht ein neues, ganz besonders schönes Wohnensemble auf dem ehemaligen Gutshof Tangstedt, dessen 1650 errichtetes Herrenhaus, fast 300 Jahre lang die wechselvolle Geschichte des Gutes überdauerte. Die ‚Landliebe‘ Häuser sind in einem zeitlos eleg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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MFH 4 Familienhaus Kappeln Altstadt Renditeobjekt 5% MAKLERFREI

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  • Wohnfläche: 270 m2
  • Kaufpreis: 380 000 €
  • Preis/m²: 1 408 €

Absolute Gelegenheit ! ... gepflegtes MFH ohne Unterhaltsstau in Kappelner Innenstadt MAKLERFREI zu kaufen. Insgesamt 4 Einheiten, bereits langfristig an solvente Mieter vermietet, z.Z. 5% Rendite mit Potential. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in einer Entfernung von 100 m fußläufig zu erreiche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Ob Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Selbstnutzung zzgl. Teilvermietung - Alles ist möglich!

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  • Wohnfläche: 299 m2
  • Kaufpreis: 439 000 €
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Objektbeschreibung: Sie suchen eine Wohnlösung für die gesamte Familie? Oder Sie streben alternativ die Eigennutzung einer großzügigen Erdgeschosswohnung bei gleichzeitiger Erzielung von Mieteinnahmen an? Vielleicht ist auch eine "Sachwertanlage" durch Vollvermietung (3 Wohnungen, kleine Halle) ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Repräsentatives weißes saniertes Einfamilienhaus in toller Lage

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  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 559 900 €
  • Preis/m²: 3 784 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30