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Einzimmerwohnung möbliert Berlin

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Einzimmerwohnung möbliert

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

95 000 € Kaufpreis 29 m2 Wohnfläche 3 276 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
29 m2
ID:
377374

Objektbeschreibung

Eine Besichtigung ist am Samstag, den 31. Oktober 2020 um 14.00 Uhr möglich! Nur für Interessenten die sich mit kompletten Namen, Adresse und Telefonnummer bewerben. Über die E-Mail-Adresse würde ich mich freuen. Bisher ist nur ein Bewerber erschienen. Jedoch liegen bereits ein paar Angebote vor, leider ohne gewünschte Daten. Ab November erfolgt der Verkauf über einen Makler! Im Berliner Bezirk Spandau, direkt am Koeltzepark befindet sich diese sehr gut geschnittene 1 Zimmerwohnung im 1.Stock eines Mehrfamilienhauses. Aus dem Zimmer, komplett vor ein paar Jahren renoviert und eingerichtet (Wohn-, Ess- und Schlafbereich), und der Küche können Sie direkt ins Grüne blicken. Die Wohnung ist mit einer praktischen Küche ausgestattet. Das Bad ist mit einer Dusche und Handwaschbecken versehen. Der Boden in Wohnzimmer besticht mit hochwertigen Laminat, das Bad und die Küche sind gefliest. Es gibt noch eine sehr praktische Kammer im Flur. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelfenster. Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand bzw. wird Sie noch hergerichtet. Gebrauchsspuren vom Mieter bzw. muss die Dusche noch einmal erneuert werden. Dies erfolgt nach der Strangsanierung im Januar 2021. Für die Strangsanierung sind bereits hohe Umlagen eingezahlt. Es ist auch noch ein größerer Betrag in der Rücklage enthalten. Die Stränge von der Be- und Entwässerung im Keller sind bereits in der kompletten Anlage erneuert. Die Angaben vom Energieausweis von 2018 belaufen sich auf 68,1 kWh pro qm. Die Wohnung hat einen sehr zuverlässigen Untermieter, der pünktlich die vereinbarten Zahlungen leistet. Auf Wunsch kann die Wohnung auch zeitnah selbst genutzt werden. Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das Wohngeld beträgt mtl. € 90,85 kalt, in dieser kleinen WEG (nur 3 Aufgänge). Der Untermieter zahlt 340.00 Euro Bruttokaltmiete. Er würde bei einem Kapialanleger der sich bald entscheidet unter den jetzigen Bedingungen gerne bleiben. Ansonsten gibt er die Wohnung zeitnah auf. Zur Zeit gibt es eine Rendite von ca. 3,0 % für Kapitalanleger. Gut geeignet für junge bzw. Personen bis 40 Jahre +++, die Ihr Geld auch sicher anlegen möchten. Beziehungsweise auch für Käufer die das Objekt zeitnah (Anfang 2021) selber nutzen möchten. Lagebeschreibung: Ein Waschcenter ist zu Fuß in ein paar Minuten zu erreichen. Die beliebte Spandauer Altstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Altstadt ist geprägt durch die vielen kleinen Geschäfte und größeren Geschäfte und die im Fachwerkstil erbauten Häuser. In den Spandau Arkaden, die sich unmittelbar an die Altstadt anschließen, findet man die Post, sowie sehr viele Geschäfte und Shops für alles was das Herz begehrt und gebraucht wird. Die Spandauer Zitadelle erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten zu Fuß. Der Stadtwald von Spandau und die nahegelegene Havel bietet Raum für entspannte Fahrradausflüge, Spaziergänge oder lädt zu einer Boots- bzw. Schifffahrt ein. Mit diversen Buslinien ganz in der Nähe ist man zügig am Bahnhof Spandau und hat somit Anschluss an verschiedene S-Bahnlinien, Regionalzüge, sowie der U-Bahnlinie 7 und kann auch durch Spandau - bzw. Richtung Zoologischen Garten durchfahren. Übergabe ist zum 01. Dezember 2020 möglich. Besichtigungen möchten wir unseren Mieter nur wenn es unbedingt erforderlich ist ab Ende September 2020 zumuten. Die gesamte Be- und Entwässerung im Keller wurde vor kurzen erneuert. Für weitere geplante Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten ist bereits ein höherer Betrag eingezahlt. Angebote von Makler und Firmen, sowie zahle sofort den Betrag in Höhe von ........ werden nicht beantwortet!!! Anfragen bitte nur Montag bis Freitag von 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr unter der Telefonnummer: 01578 / 266 59 49. INSERAT WIRD NACH BEURKUNDUNG VOM KAUFVERTRAG UND ZAHLUNG GELÖSCHT!!! Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-11-04

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-12

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Hinzugefügt am: 2020-12-15