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Elegante komf. Doppelhaushälfte in absolut bevorzugter Wohnlage! Fröndenberg/Ruhr
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img. Elegante komf. Doppelhaushälfte in absolut bevorzugter Wohnlage! Fröndenberg/Ruhr

Elegante komf. Doppelhaushälfte in absolut bevorzugter Wohnlage!

Fröndenberg/Ruhr [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Unna, . Kreis Unna]

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419 000 € Kaufpreis 152 m2 Wohnfläche 2 757 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
152 m2
ID:
364743

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier setzen Sie sich ins gemachte Nest!!! Überaus ansprechende Doppelhaushälfte mit diversen Extras und Feinheiten die sich sehen lassen können. Das Objekt verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung. Vom Dielenbereich aus gelangt man durch eine Teilglastür in den großzügigen Wohn & Esszimmerbereich. Dieser ist zum Küchenbereich hin offen gehalten, klasse Optik, lichtdurchflutete. Durch die großzügige Schiebehebetüranlage hat man einen phantastischen Blick auf die Gartenanlage, ein echter Blickfang. Des weiterem verfügt der Wohnbereich über einen Schornstein bzw. Kaminanschluß, hier wäre der Einbau eines Kamins möglich. Im Dachgeschoss befinden sich drei ansprechende Schlafzimmer. Die Fenster im Dachgeschossbereich wurden zum größtenteil bodentiefe angeordnet. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ein weiterer Blickfang dieser tollen Immobilie. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Der Spitzboden ist komplett begehbar. Das gesamte Kellergeschoss wurde mit einheitlichen Fliesenböden ausgelegt. Das großzügige Arbeits bzw. Gästezimmer im Keller wurde vom jetzigen Besitzer als Fitnessraum genutzt. Die hier befindliche Dampfdusche, ist im Kaufpreis enthalten. Der Einbau einer Sauna ist möglich (Starkstromkabel bereits vorhanden). Die Heizungsanlage (Firma Wolff) sowie die Be,- & Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung (Firma Stiebel – Eltron) befinden sich ebenfalls im Keller. Alle Fenster wurden mit E- Rollos bestückt (auch im Keller). Die Decken im Wohnhaus wurden teilweise mit Deckenspots bestückt. Im Objekt wurde eine Alarmanlage installiert. Die 2003 erstellte Doppelhaushälfte befindet sich in einem überaus gepflegtem Gesamtzustand. Daten Energieausweis: In Vorbereitung Ausstattung: Bodenbeläge: Das Wohnhaus sowie der Kellerbereich wurden mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung, sep. zu Steuern. Die Kellerräume verfügen über Heizkörper. Küche: Die überaus ansprechende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, inklusive Markengeräten. Der Küchenbereich ist zum Wohnbereich hin offen gehalten. Bäder: Das im Dachgeschoss befindliche Badezimmer ist ein echter Blickfang. Dusche mit Glasverkleidung, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Wanne, Hänge WC, überaus elegante Verfliesung. Das Gäste WC im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Waschtisch sowie ein Hänge WC, deckenhohe Verfliesung. Garage: Separat stehende Walmdachgarage (Breite 4,50m & Länge 6,50m) mit großzügiger Toranlage (4m Tor). Spitzboden der Garage als Lagerfläche nutzbar. Vor der Garage befinden sich zwei PKW – Einstellplätze. Grundstück: Das Gartengrundstück ist ein weiterer Blickfang dieser tollen Immobilie. Die gesamte Gartenanlage wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt. Zierbeet, Zierkieselbeet, Hochbeete mit toller Bepflanzung. Ansprechende Pflasterflächen und Wege. Tollen Rasenfläche, großzügige Sonnenterrasse mit E- Markise. Die Verkäuferin hat zwei grüne Daumen…! Des weiterem verfügt das Objekt über eine sep. Zisterne (Regenwassernutzungsanlage inkl. Toilettenspülung). Erdgeschoss: Diele ca. 6,00 m² Gäste WC ca. 2,00 m² Küche ca. 11,00 m² Wohn/Esszimmer ca. 38,00 m² Abstellraum ca. 1,00 m² Terrasse (anteilig) ca. 6,50 m² Kellergeschoss Flur ca. 5,00 m² Gäste/Arbeits/Fitnessraum ca. 28 m² Dachgeschoss: Flur ca. 5,00 m² Badezimmer ca. 8,00 m² Schlafzimmer I ca. 17,00 m² Schlafzimmer II ca. 8,00 m² Schlafzimmer III ca. 16,00 m² Abstellraum ca. 2,00 m² Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie diese tolle Immobilie auf sich wirken. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 440 m² Kellerfläche: ca. 25,50 m² Lagebeschreibung: Absolut ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / sehr bevorzugt / verkehrsberuhigte Zone Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6562 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de