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Renditetraum in Fröndenberg Fröndenberg/Ruhr
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Renditetraum in Fröndenberg

Fröndenberg/Ruhr [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Unna, . Kreis Unna]

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179 999 € Kaufpreis 285 m2 Wohnfläche 632 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
285 m2
ID:
60271

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ***BIETERVERFAHREN*** Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1958 errichtet und bietet Ihnen mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Eine gute Möglichkeit Rendite und Chance in Einklang zu bringen. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage. Aufteilung: Wohnung EG: 4 Schlafzimmer, Küche Ausgang zur Terrasse/Balkon Diele, Abstellraum, Bad (Badewanne,Dusche). Wohnung OG: 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad Wohnung DG: 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad Wohnfläche ca. 285 m² Gewerbeeinheit Frisör (EG): 2 Räume, WC Nutzfläche: ca. 80 m² Die Wohnungen werden mittels Gasetagenheizung beheizt. Erzielbare Kaltmieteinnahmen für die Wohnungen: ca. 5,40 €/m²/mtl. Erzielbare Kaltmieteinnahmen für die Gewerbeeinheit ca. 5,90 €/m²/mtl. Erzielbare Mieteinnahmen für die Garage ca. 40 €/mtl. Mindestgebot: 180.000 € Konnten wir Ihr Interesse wecken, so nehmen Sie bitte schriftlich mit uns Kontakt auf. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bieterverfahren. Es handelt sich NICHT um eine Zwangsversteigerung / Auktion. Der Eigentümer ist NICHT zu einem Verkauf verpflichtet. Der Höchstbietende hat KEINEN Anspruch auf einen Erwerb. Der Eigentümer erteilt ggf. den Zuschlag. Besichtigungstermin: Nach Absprache Bitte nehmen Sie AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf. Energieausweis: Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus | Baujahr: 1950 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2005-2017 | Anzahl WE: 3 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas | Art: Energie BEDARFSAUSWEIS | Erstellt am: 12.02.2020 | Gültig bis: 11.02.2030 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 339,8 kWh/(m²*a) | Effizienzklassen: H Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 274 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Fröndenberg/Ruhr mit rund 21.000 Einwohnern liegt im Süden des Kreises Unna an den Eisenbahnstrecken Hagen-Kassel und Unna-Neuenrade sowie an der Autobahn Dortmund-Kassel. Fröndenberg bietet einen interessanten Mix aus Landwirtschaft, Industrie, Gewerbe und Handel. Die Lage und verkehrliche Erschließung am Rande des östlichen Ruhrgebietes ermöglicht den schnellen Zugang zu den Märkten dieses Ballungsraumes. So sind es nur 5 Fahrminuten bis zur Au- tobahn A1, 10 Minuten bis zur Autobahn A2 und 15 Minuten bis zur Autobahn A45. In ihrer jetzigen Struktur besteht die Stadt Fröndenberg/Ruhr zur Neugliederung des Landkreises Unna die Gemeinden Altendorf, Ardey, Bausenhagen, Dellwig, Frohnhausen, Frömern, Langschede, Neimen, Ostbüren, Stentrop, Strickherdicke, Warmen und die Stadt Fröndenberg. Die Geschäfte des täglichen Lebens liegen alle im nahen Umkreis. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 339.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 339.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-02-11 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas Anbieter-Objekt-ID: 20 381 005A Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Traumhaus sucht neue Familie – Town & Country Massivhaus Unna

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  • Wohnfläche: 125 m2
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Smart und sicher: 4-Zimmer-Traumhaus mit Photovoltaikanlage, Einbruchschutz und Gartenbewässerung

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 550,00 m² Baujahr 2017 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de