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Elmshorn, 2-Familienhaus Bj. 2008, mit 4 vermieteten Wohnungen, Elmshorn

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Elmshorn, 2-Familienhaus Bj. 2008, mit 4 vermieteten Wohnungen,

Elmshorn [. Schleswig-Holstein, . Pinneberg, . Pinneberg]

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380 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 2 112 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
270774

Objektbeschreibung

Vorwort: Wir antworten nur auf ernst gemeinte schriftliche Anfragen von Privatpersonen. Makleranfragen und inakzeptable Anfragen werden nicht beantwortet, ebenso unseriöse Anfragen oder Wunsch nach Abriss. Bitte schreiben Sie über sich und Ihre Wünsche, damit wir einen Eindruck haben, ob Sie in die Gemeinschaft passen könnten. Bilder und ggfs. Adresse werden nur den auserwählten Interessenten direkt übermittelt. Das Backsteinhaus ca. Bj. 1908, liegt traufständig zentrumsnah in einer ruhigen Straße und hat einen kleinen Vordergarten. Die Dachform ist die für die Zeit typische mit Flugsparren, es hat moderne Kunststofffenster, dänische Kassettenhaustüren, innen alte Kassettentüren, unten hohe Räume, der Altbauflair wurde weitgehend erhalten. Es hat 4 vermietete Wohnungen auf 180 m", ein als Abstellraum für die Mietwohnungen genutztes Nebengebäude, 2 Stellplätze und 1 vermietete Garage. Das Haus befindet sich auf einem 1.897 m² großen Gemeinschaftsgrundstück mit 4 Häusern. Jedes Haus gilt als eine Eigentumswohnung, unseres als 2 Eigentumswohnungen. Jedes Haus hat ein Sondernutzungsrecht für festgelegte Teile des Grundstücks (rund um das Haus) zur ausschließlich individuellen Nutzung, Auffahrt und Hoffläche sind gemeinschaftlich. Alle Häuser sind versorgungstechnisch autnom. Es gibt keinerlei Differenzen unter den Miteigentümern. Das Haus wurde zwischen 2000 und 2010 komplett saniert, bis auf das Eternitdach, das noch original ist. Es hat eine Gas-Brennwertheizung im Teilkeller (Verbrauch ca. 27.000 kwh/Jahr), 5 moderne Zähleranlagen, getrennte Kaltwasserversorgung mit Zählern, und elektronische Messeinheiten an allen Heizkörpern. Die 4 Wohnungen haben alle ein rel. modernes Bad (3 x Dusche, 1 x Badewanne) mit dezentraler Warmwasserversorgung (2 x Durchlauferhitzer, 2 x Boiler neu), ältere Einbauküchen mit 3 x Ceranfeldern, Korkfußböden in Fluren, Küchen, teils Bädern. Die Wohnungen sind alle vermietet, 1 im Erdgeschoss wird demnächst frei. Das Haus war früher wohl mal ein Einfamilienhaus und kann auch wieder rückgeführt werden, (Türdurchbrüche noch vorhanden). Für Selbstnutzung würden wir empfehlen, 1 EG- Wohnung mit dem kompletten OG zu verbinden (ca. 140 m²) und die andere EG Wohnung weiter zu vermieten. Der im Bild gezeigte Energieausweis ist von 2008 und bereits abgelaufen. Man kann aber daran gut sehen, wie sich die energetische Sanierung seitdem ausgewirkt hat. Der jetzige Energieverbrauchskennwert liegt bei ca. 130 kwh (m2a). Bitte überlegen Sie gut, ob Sie mit den nicht veränderlichen äußeren Gegebenheiten eines Gemeinschaftsgrundstücks leben können, bevor Sie uns schreiben. Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-10