Schleswig-Holstein » Elmshorn » Für den klugen Investor!
Für den klugen Investor! Elmshorn

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Für den klugen Investor! Elmshorn

Für den klugen Investor!

Elmshorn [. Schleswig-Holstein, . Pinneberg, . Pinneberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

395 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 1 975 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
395327

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen im schönen Bokholt-Hanredder. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen. Wir möchten Ihnen hier eine interessante Immobilie vorstellen. Ein außergewöhnliches 2-Familien-Haus mit viel Platz und Ideen. Das Haus bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils eine schöne und große Wohneinheit. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen den klugen Immobilieninvestor, der die Mieteinnahmen der oberen Wohnung für eine Finanzierung nutzt und unten selbst wohnt. Oder Sie nutzen beide Wohneinheiten als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge. Das Obergeschoss ist seit Jahren an verlässliche Mieter vermietet. Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und eine zeitnahe Übergabe ist möglich. Im Erdgeschoss wurde durch die Erweiterung im Anbau eine großzügige Wohneinheit mit 4 Zimmern auf ca. 100 qm geschaffen. Zusätzlich zur Küche und dem Badezimmer haben Sie hier den Heizungs- und einen Werkstattraum mit Zutritt zum Garten. Das Obergeschoss erreichen Sie separat über eine eigene Treppe. Die Wohnung hat drei Zimmer plus Küche und Bad. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und gepflegt. 2010 bekam es unter anderem ein neues Dach, die Heizung stammt aus dem Jahr 1997. Die Elektrik wurde im Zuge der Innenrenovierungsarbeiten im Jahr 2005 erneuert. Eine Garage für Ihren PKW, ein Mietergarten und ein eigener grüner Bereich mit Teich rundet das reichhaltige Platzangebot dieser Immobilie ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr Zuhause kennen zu lernen! Ausstattung: Das ca. 1935 in Massivbauweise errichtete Haus beinhaltet 2 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 qm. Die Wohnung im Obergeschoss hat 3 große Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine geräumige Küche. Der gleiche Grundriss verteilt sich über das Erdgeschoss, jedoch bietet Ihnen der Anbau ein weiteres Schlafzimmer, den Heizungsraum und eine Hobbywerkstatt. Weiterhin haben Sie einen Kellerraum, den Sie über den Flur erreichen. Von hieraus können Sie über eine Ausklappleiter das Obergeschoss des Anbaus erreichen. Hier bietet Ihnen ein weiterer großer Raum eine Ausbaureserve. Das Metalldach wurde 2010 neu eingedeckt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast und wurden ebenfalls 1997 erneuert. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit einer akustischen Alarmanlage ausgestattet. Die Innenräume wurden 2005 modernisiert, ebenso die Elektrik. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche des Eigentümers ausgestattet und sind im Preis inbegriffen. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt im Haus an. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen in der Obergeschoss-Wohnung verzichtet. Lernen Sie das ganze Haus bei einem persönlichen Termin kennen! Käuferprovision: 3,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 697 m² Lagebeschreibung: Bokholt-Hanredder ist eine Gemeinde nordwestlich von Hamburg im Norden des Kreises Pinneberg in Schleswig-Holstein mit ca. 1.250 Einwohnern. Bokholt-Hanredder liegt an der L 75, die von Elmshorn nach Barmstedt führt und ist durch die Eisenbahn Elmshorn-Barmstedt-Bad Oldesloe (AKN) mit Elmshorn und Henstedt-Ulzburg verbunden. In Bokholt gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Elmshorn und Barmstedt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Stadt Elmshorn, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen. Über die Autobahn BAB 23 erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg in rund 45 Minuten. Leben Sie in einer schönen Gemeinde Schleswig-Holsteins, die Sie mit offenen Armen empfangen wird. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen. Die Vorteile in kurzer Übersicht: - Günstige Finanzierung - Verlässliche Kalkulation - Umgehende Kreditentscheidung - Staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Wir freuen uns auf Sie, Ihr Postbank Immobilien Team Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 184,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 17.09.2020 Gültig bis: 2030-09-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41040110-06962 Hinzugefügt am: 2020-10-29

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Renoviertes Reetdachanwesen mit drei Wohneinheiten und 20 Pferdeboxen

Neu

  • Wohnfläche: 310 m2
  • Kaufpreis: 1 095 000 €
  • Preis/m²: 3 533 €

Objektbeschreibung: Dieses exklusiv von PlanetHome angebote Reetdachanwesen mit großem Garten, stammt aus ca. dem Jahr 1585 und verfügt über drei Wohneinheiten, zwei großflächige Pferdeweiden, eine Stallanlage, Garage sowie 20 Pferdeboxen. Die historische Giebelwand steht unter Denkmalschutz und ver... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Attraktives Reihenhaus mit 105 m² Wohn- und Nutzfläche in guter Lage von Elmshorn

Neu

  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 380 000 €
  • Preis/m²: 4 043 €

Objektbeschreibung: Das zum Angebot stehende Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Elmshorn. Das Haus mit seiner Wohn- und Nutzfläche von ca. 105 qm wurde im Jahr 1964 erstellt und zeigt sich in einem guten Pflegezustand. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller sowie einen... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Elmshorn, 2-Familienhaus Bj. 2008, mit 4 vermieteten Wohnungen,

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 380 000 €
  • Preis/m²: 2 112 €

Vorwort: Wir antworten nur auf ernst gemeinte schriftliche Anfragen von Privatpersonen. Makleranfragen und inakzeptable Anfragen werden nicht beantwortet, ebenso unseriöse Anfragen oder Wunsch nach Abriss. Bitte schreiben Sie über sich und Ihre Wünsche, damit wir einen Eindruck haben, ob Sie in die... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
! Mehrfamilienhaus in Uetersen mit Baugrundstück !

Neu

  • Wohnfläche: 266 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 2 237 €

Objektbeschreibung: Die Immobilie präsentiert sich in einem normalen, dem Baualter entsprechendem Gesamtzustand. Die Außenansicht wurde 1997 mit einer Wärmedämmfassade (WDVS) versehen. Im Zuge der Fassadendämmung wurden auch die Fensterelemente durch isolierverglaste Kunststofffenstern ersetzt. Die... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Außen hui, innen leider nicht /// PROVISIONSFREI

Neu

  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 2 658 €

Objektbeschreibung: Dieses Haus hat seit dem Baujahr 1998 viele schöne Jahre mit seinen Bewohnern erlebt. Eine tolle und beliebte Lage, ein klasse Grundriß mit 3 Schlafzimmern, einem großen Bad, einem Gäste-WC und natürlich dem großen Wohnzimmer mit offener Küche und angeschlossenem HWR. Das Grundst... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17

Wird geladen ...
Tornesch- DHH - Kleines Raumwunder mit Platz zum Entfalten

Neu

  • Wohnfläche: 89 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
  • Preis/m²: 3 697 €

Objektbeschreibung: Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Doppelhaushälfte wurde 1963 auf einem ca. 770 qm großen Grundstück errichtet. Rund 89 qm Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung. Der Vollkeller ist behaglich ausgestattet und der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein Doppelcarport... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Wird geladen ...
Wertbeständiges Investment: Modernisierte Altbauvilla mit bis zu 7 WE in zentrumsnaher Lage

Neu

  • Wohnfläche: 625 m2
  • Kaufpreis: 1 825 000 €
  • Preis/m²: 2 920 €

Objektbeschreibung: Herrschaftlichen Glanz und einen ausgezeichneten Zustand sowie eine beeindruckende Raumvielfalt und zahlreiche Nutzungsvarianten bietet diese denkmalgeschützte Villa mit weitläufigem Garten und großer Parkfläche in attraktiver Lage von Elmshorn. Die Immobilie eignet sich hervorra... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Wertbeständiges Investment: Modernisierte Altbauvilla mit bis zu 7 WE in zentrumsnaher Lage

Neu

  • Wohnfläche: 625 m2
  • Kaufpreis: 1 650 000 €
  • Preis/m²: 2 640 €

Objektbeschreibung: Herrschaftlichen Glanz und einen ausgezeichneten Zustand sowie eine beeindruckende Raumvielfalt und zahlreiche Nutzungsvarianten bietet diese denkmalgeschützte Villa mit weitläufigem Garten und großer Parkfläche in attraktiver Lage von Elmshorn. Die Immobilie eignet sich hervorra... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
VarioSelf Einfamilienhaus in Tornesch

Neu

430 178 €

112 m2

3 841 €/m2

VarioSelf Einfamilienhaus in Tornesch
  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 430 178 €
  • Preis/m²: 3 841 €

Objektbeschreibung Wir planen für 2020/2021 den Neubau eines modernen Einfamilienhauses als Energieeffizienzhaus 55 im Hasweg in 25436 Tornesch, mit ca. 112 qm Wohnfläche. Bei dem Haus handelt es sich um unseren Grundrissvorschlag „VarioFamily 118“ mit umfangreicher Ausstattung gemäß unserer Bau- un... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
Großzügige Stadtvilla Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - vor den Toren Hamburgs in Barmstedt

Neu

  • Wohnfläche: 201 m2
  • Kaufpreis: 557 000 €
  • Preis/m²: 2 772 €

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7105_7 OBJEKTBESCHREIBUNG: Eine moderne Stadtvillao mit variablen Nutzungsmöglichkeiten Da... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Haus in Raa Besenbek

Neu

319 000 €

108 m2

2 954 €/m2

Haus in Raa Besenbek
  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
  • Preis/m²: 2 954 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 108,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.267,00 m² Baujahr 1959 Einbauküche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-11

Wird geladen ...
Exklusive Stadtvillenhälfte mit 123 m² Wohnfläche auf einem Süd - West ausgerichtetem Eckgrundstück in25335 Bokholt Hanredder

Neu

  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 408 570 €
  • Preis/m²: 3 322 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 123,00 m² Grundstücksfläche ca. 448,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten Böden: Fliesenboden Aluminiumfenster Abstellraum, Wasch-Trockenraum 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-10