ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Einfamilienhaus mit über 245 m² Wohn- /Nutzfläche in Top Lage!

Objektbeschreibung: Investment-Gewerbeobjekt mit Potential in einem Denkmalschutzgebäude im Herzen von Schwabing mit insgesamt ca. 550qm vermietbarer Fläche und weiteren nutzbaren Nebenflächen und Kellerräumen. Das Objekt ist aktuell vermietet. Gesamtnutzfläche inkl. Nebenflächen und Kellerräumen ca... mehr ». 750qm Potential für die Splittung in Gewerbe und Wohnen denkbar. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und geben Ihnen weitere Informationen bei einem persönlichen Gespräch. Auf Wunsch des Eigentümers wird eine diskrete Vermarktung durchgeführt. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. 19%. Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Gesamtfläche: ca. 550 m² Grundstücksfläche: ca. 254 m² Vermietbare Fläche: ca. 550 m² Nutzfläche: ca. 755 m² Lagebeschreibung: München-Schwabing Der Stadtteil Schwabing zählt zu den begehrtesten Wohn- und Arbeitsvierteln der bayerischen Landeshauptstadt. Die Leopoldstrasse und die Hohenzollernstrasse laden zum Flanieren und Shoppen ein. Der nahegelegene Englische Garten bietet einen fantastischen Naherholungswert. Eine spannende Mischung aus Kneipenkultur, einer gastronomischen Vielfalt, Kultur und Freizeitmöglichkeiten prägen das Viertel. Die hervorragend

Objektbeschreibung: Traumhaft wohnen im Münchner Westen! Entdecken Sie ein neues Bauprojekt in Obermenzing, das wohl jeden Wunsch an modernes Wohnen in urbaner Lage erfüllen kann: Architektur im Bauhaus-Stil mit Dachterrasse, rückwärtigem Südgarten und Dachterrassenblick auf den Schlosspark Nymphenb... mehr »urg! Ein Haus mit einer separaten rund 40 m² großen 2-Zi.-Whg. über mehrere Ebenen und Dachterrasse, die vor dem rund 140 m² großen Haus liegt und dieses zur Straße vor dem Haus (Tempo-30-Zone) vollkommen abschirmt, so dass Sie es im Haus und im Südgarten angenehm ruhig haben. Die 2-Zi.-Whg. kann hervorragend vermietet werden und leistet damit einen Beitrag zur Abbezahlung eines kreditfinanzierten Hauskaufes und zum Lebensunterhalt wie ein zweites Einkommen. Auch Konzepte wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationen oder häusliche Pflege lassen sich hier in einmaliger Weise umsetzen. Man kann auch die 2-Zi.-Whg. mit dem Haus verbinden um es zu vergrößern. Alles ist möglich! Mit edlen Materialien und vielen Ausstattungshighlights werden auch hohe Ansprüche an ein besonderes Wohnambiente erfüllt. Die großzügigen, veränderbaren Grundrisse laden ein zum Einrichten und Wohlfühlen. Bei der Planung und Ausgestaltung des Projekts können Sie aktiv mitwirken, Grundrisse verändern und mit dem Architekten Ihre Ideen nach Möglichkeit verwirklichen. Ein besonderes Wohnerlebnis wartet auf Sie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen. Ausstattung: * A

Objektbeschreibung: Bauvorhaben: Neubau eines 3-Spänner-Reihenhauses nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung: *** Individuelle Umplanung - ohne Mehrpreis möglich *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder inkl. im OG + DG *** Optimale Südwest Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum ***... mehr »Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** Inkl. Erker und Balkon gemäß Exposé *** Perfekte Lage: 350m zur S-Bahn und 250m zur Ortsmitte Haar *** Inkl. Garage und Stellplatz Baubeginn geplant Sommer 2020 und Bezug Sommer 2021. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Nachstehend haben wir wie folgt projektiert und kalkuliert: Parzelle 1 (REH): * E + 1 + DG + KG mit 5,00 m x 10,10 m * Wohnfläche ca. 126 m² - Nutzfläche: ca. 48 m² * Grundstück inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 264 m² * inkl. Erker im EG und 1.OG und Balkon im DG * inkl. Garage und Stellplatz RESERVIERT! --------------------------- Parzelle 2 (RMH): * E + 1 + DG + KG mit 5,50 m x 10,10 m * Wohnfläche ca. 117 m² - Nutzfläche: ca. 46 m² * Grundstück inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 296 m² mit ca. 157 m² separatem Gartenanteil * inkl. Garage und Stellplatz Kaufpreis: 999.000,- EUR inkl. Garage und Stellplatz -------------------------- Parzelle 3 (REH): * E + 1 + DG + KG mit 5,50 m x 11,50 m * Wohnfläche ca. 120 m² - Nutzfläche: ca. 44,5 m² * Grundstück inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 290 m² * inkl. Balkon * inkl. Garage und Stellplatz RESERVIERT! Im K

Objektbeschreibung: Vorankündigung: Das Baugrundstück wurde mit einem modernen Town-House (4 Häuser) beplant und wird voraussichtlich Ende 2021 fertiggestellt. Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und Grundstücksflächen bis ca. 147 m². Das Objekt ist wie folgt ausgestattet (Auszug): + Ziege... mehr »l-Massivbauweise + Fußbodenheizung mit Wärmepumpe + Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) + Keller + Garage (á € 25.000,-) Lassen Sie sich jetzt vor Vermarktungs-Start für dieses exklusive Ensemble vormerken. Sie erhalten anschließend vor Vermarktungsbeginn die Unterlagen zum Projekt. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 147 m² Lagebeschreibung: Neu-Aubing erfreut sich bei Familien immer größerer Beliebtheit, da man hier ruhig, kostengünstig und dennoch stadtzentrumsnah wohnen kann. Zentral gelegenes Baugrundstück in München-Neuaubing mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. sind schnell erreichbar. Der S-Bahnanschluss München Neu-Aubing ist nur 3-Gehminuten erreichbar. Der Zugang zur A99 ist in kürzester Zeit erreichbar. Sonstiges: Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die

In verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage, steht dieses Einfamilienhaus mit einer 2. Wohnung im Erdgeschoss. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer erbaut und bis heute bewohnt. Die Fassade ist 8 cm stark gedämmt, was ein Heizen in den Winterminaten stark reduziert. Es gibt eine Garage mit einer Grube... mehr », die im Haus im Erdgeschoss, integriert ist. Es gibt weiter 2 Balkone, zum Teil sehr idyllisch mit Wein vor Sonneneinfall geschützt, einen Garten. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, die Bäder snd gefliest. Die Wohnflächen betragen insgesamt ca. 280 qm. Der Verkauf erfolgt, weil die Eigentümer zu ihren Kindern nach Deutschland ziehen.

Objektbeschreibung: Bitte rufen Sie unser ausführliches Panorama-Exposee und den Link zu einem ausführlichen Besichtigungsvideo ab. Genießen Sie das Video in HD-Qualität auf Ihrem Fernseher oder Tablet! Handverlesenes Grundstück. Ausgesuchte Bestlage direkt am Feld. Absolut idyllisch und super ruhig... mehr ». Real geteiltes Grundstück. Dazu ein neuwertiges Wohlfühlhaus mit vielen Vorteilen: - Herrlicher Wintergarten mit großen Schiebe-Elementen, mit Sicherheit das "zweite" Wohnzimmer. - viele bodentiefe Glaselemente für besonders viel Tageslicht - abgeschlossene Küche mit Durchreiche - geschmackvolles Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - Tageslicht-Masterbad mit Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken, WC. - Ausgebautes Dachstudio heute ein großer Raum schnell und einfach in 2 schöne Räume geteilt - Hobbyraum, Werkstatt, Lagerraum, Waschküche Fortschrittliche Technik: - Sparsame, wartungsarme Fernwärme der Stadtwerke München - Photovoltaik-Anlage für das Laden von z.B. E-Bikes Gehobene Ausstattung. Verfügbarkeit: ab 1.12.2020 Kaufpreis Haus 1.190.000 EUR zzgl. Einzelgarage 30.000 EUR Insgesamt: 1.220.000 EUR Alle Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle m²- und Maßangaben sind ca.-Werte. Weitere Angaben: Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 4,64 % inkl. 16 % MwSt. bei Kauf bis 31.12.2020 4,76 % inkl. 19 % MwSt. bei Kauf ab dem 1.1.2021 Gesamtfläche: ca. 170 m² Grundstüc

Objektbeschreibung: Wir suchen einen Baupartner, der mit uns ein Regnauer Doppelhaus auf ein wunderschönes Grundstück in Trudering baut. Wir haben uns in das Grundstück direkt verliebt, da es eine tolle Lage hat und dennoch nah zum Zentrum ist. Für alle, die einen großen Garten suchen bietet es hier... mehr » den idealen Platz dafür. Jede Doppelhaushälfte hat Außenmaße von ca. 13,30 m x ca. 6,30 m und damit im EG incl. Terrasse/OG und DG eine Wohnfläche von ca. 168 m² und im mit wasserundurchlässigem Beton gebauten Keller eine Nutzfläche von ca. 60 m². Das mit mehreren Preisen ausgezeichnete Regnauer Haus überzeugt mit seinem kompakten Baukörper mit bodentiefen Fenstern und Türen, die für lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus sorgen. Wohngesund sind die Regnauer Häuser durch die konsequente Verwendung des Baustoffes Holz und weiterer ökologische Materialien. Durch die natürliche Holzfaserdämmung der Wände und den Einbau der Regnauer "Silence-Decke" werden ein perfektes Raumklima und ein perfekter Schallschutz erreicht. Bei der endgültigen architektonische Gestaltung, bei der Wahl der Ausstattung, bei der Festlegung der Grundrisse und Ansichten etc. können Sie selbst Ihre Wünsche einbringen. Ausstattung: Terrasse, Garten, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist gehoben. Das Haus wird als KFW 55 Haus gebaut und ist somit förderfähig. Alle Böden in den Wohnbereichen sind Parkett. Die Fenster sind Holz-Aluminium Fenster (alle in bodentiefer Ausfertigung). Der Keller (mi

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 273,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse offene Küche barrierefrei mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 863,00 m² Baujahr 1960 mehr »

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