***Neubau-3-Spänner mit gehobener Ausstattung in absoluter Top-Lage in München-Haar!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bauvorhaben: Neubau eines 3-Spänner-Reihenhauses nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung: *** Individuelle Umplanung - ohne Mehrpreis möglich *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder inkl. im OG + DG *** Optimale Südwest Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum *** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** Inkl. Erker und Balkon gemäß Exposé *** Perfekte Lage: 350m zur S-Bahn und 250m zur Ortsmitte Haar *** Inkl. Garage und Stellplatz Baubeginn geplant Sommer 2020 und Bezug Sommer 2021. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Nachstehend haben wir wie folgt projektiert und kalkuliert: Parzelle 1 (REH): * E + 1 + DG + KG mit 5,00 m x 10,10 m * Wohnfläche ca. 126 m² - Nutzfläche: ca. 48 m² * Grundstück inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 264 m² * inkl. Erker im EG und 1.OG und Balkon im DG * inkl. Garage und Stellplatz RESERVIERT! --------------------------- Parzelle 2 (RMH): * E + 1 + DG + KG mit 5,50 m x 10,10 m * Wohnfläche ca. 117 m² - Nutzfläche: ca. 46 m² * Grundstück inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 296 m² mit ca. 157 m² separatem Gartenanteil * inkl. Garage und Stellplatz Kaufpreis: 999.000,- EUR inkl. Garage und Stellplatz -------------------------- Parzelle 3 (REH): * E + 1 + DG + KG mit 5,50 m x 11,50 m * Wohnfläche ca. 120 m² - Nutzfläche: ca. 44,5 m² * Grundstück inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 290 m² * inkl. Balkon * inkl. Garage und Stellplatz RESERVIERT! Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis und Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, erforderlicher Abriss bestehender Gebäude, 15 m² Terrassenpflasterung und die Pflasterung der Zuwegung sind im Preis enthalten. Das schlüsselfertige Haus wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) erstellt. Immo Paradise ff251b16 111a10a9 332507#1151 Ausstattung: Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich je nach Wunsch zwei oder drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Dusche und WC. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Rolladen versehen. Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Fällig zum Zeitpunkt des Notarvertrags, auf den Gesamtpreis (Grundstück + Haus). Grundstücksfläche: ca. 290 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen und trotzdem sehr zentralen Wohnlage in München-Haar. Zur S-Bahn S4/S6 Haltestelle Haar sind es fußläufig nur 350m. Eine Bäckerei, Metzger und die Ortsmitte Haar (Rathaus) befinden sich in ca. 250m Entfernung. Größere Einkaufsläden (Edeka, Lidl) befinden sich in nur 700m Entfernung. Die Wasserburger Landstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der Autobahn A-99. Zum Flughafen sind es nur ca. 25 Minuten. Die Umgebung bietet zudem viele Erholungsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges: Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen. Das Gesamtprojekt wird in Kooperation mit SES Immobilien GmbH vermarktet. Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen. Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht sowie Abfuhr von überschüssigem Erdaushub (ca. 9.000 EUR in Summe) sind nicht im Festpreis enthalten. Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis). Die Maklergebühr wird nach notarieller Verbriefung fällig. Baubeginn geplant Sommer 2020, Bezug Sommer 2021. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bavaria Wertimmobilien Alte Landstraße 21 85521 Ottobrunn 089 58808384 https://bavaria-wertimmobilien.de Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1151 Robert Fürbeck +498958808384, +498958808384 Bavaria Wertimmobilien Energie: Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 332507#1151 Hinzugefügt am: 2020-10-10