Wohntraum selbst gestalten! - Einfamilienhaus in Feldkirchen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer freundlichen Wohngegend zentral von Feldkirchen. Der Flurbereich bildet einen freundlichen Empfang und bietet Garderoben -und Abstellmöglichkeiten. Im Zentrum steht ein sonnenerfüllter, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. Sonnenverwöhnte Zimmer im Obergeschoß mit nahezu raumhohen Fenstern schaffen ein luftiges-transparentes Ambiente und bieten viel Platz für die Familie. Im Kellergeschoß bietet sich neben dem Technikraum noch viel Platz für den ausgebauten Hobbyraum. Gut durchdachte und großzügige Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche. Das Haus ist nach Absprache mietfrei verfügbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch für Gewerbetreibende, da ein Teil des unteren Geschosses als Gewerbefläche genehmigt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach dem ausführlichen Exposé. Ich lade Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Ausstattung: - Fußbodenheizung - moderner Anbau 2010 - Keller in Wohnraumhöhe - Dachgeschoss ausbaufähig - Doppel-Garage Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 790 m² Lagebeschreibung: Feldkirchen liegt im Osten vom Landkreis München und nur ca. 2 km von der Münchner Messe Riem entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften und Supermärkten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Hotels und Restaurants sowie Grundschule, Kitas und andere soziale Einrichtungen finden Sie vor Ort. Der hohe Freizeitwert durch den nahegelegenen \"Heimstettner See\" und die ideale Verkehrsanbindungen sprechen für die sehr attraktive Lage. In wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und erreicht mit der S-Bahn in ca. 20 Min. den Marienplatz in München. Alternativ ist der U-Bahn-Anschluss \"Messe-Ost\" in wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A8/A9/A94 sind schnell erreichbar und bieten alle Möglichkeiten sowohl in die Innenstadt als auch in die beliebten Naherholungsgebiete. Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Martina Nicia, mobil erreichbar unter (0) 151 62 96 27 52 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 115.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-02-19 Anbieter-Objekt-ID: MNI1016 Hinzugefügt am: 2020-10-30