Gehobener Wohntraum im Grünen: Neuwertiges Reihenendhaus mit schönem Garten vor den Toren Münchens

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1920668?accessKey=5f0f +++ Stilvolles Familienidyll vor den Toren Münchens: Dieses neuwertige Reihenendhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Aschheim wird den höchsten Wohnansprüchen gerecht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m², die sich auf 3 Etagen mit 6 lichtdurchfluteten Zimmern verteilt, und einer geschmackvoll angelegten, sonnigen Gartenoase bietet das hochwertige Objekt jede Menge Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 230 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich Ihnen in einem rundum gepflegten Zustand. Seinen hochwertigen Charakter prägt eine ansprechende Kombination aus wohnlichem Komfort und top-moderner Ausstattungsqualität, die ihren Höhepunkt im offen gestalteten Wohn- und Essbereich findet: Hier lassen sich wohlig warme Winterabende vor dem offenen Kamin verbringen, während der zum Garten hin verglaste Essbereich einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet. Der offene Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnräume sind zudem mit Parkett-, Fliesen- und Design-Vinylböden ausgestattet. Im schönen, pflegeleichten Garten des Hauses laden 2 stilvoll integrierte Terrassen zu entspannten Sonnenstunden und geselligen Grillabenden im Freien ein, während Ihre Kinder hier ausreichend Platz zum Spielen finden. Als weiteres Highlight erwartet Sie hier ein charmantes Gartenhaus mit angeschlossener abschließbarer Fahrradgarage. Abgerundet wird das rundum komfortable Wohnangebot durch einen großen ausgebauten Keller mit einem Arbeitszimmer, welches natürlich auch als Wohnraum genutzt werden kann - sehr schön hier auch der geschmackvolle Kaminofen. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Objektnr: 1024626 Ausstattung: + Neuwertig und komfortabel + Hochwertige Ausstattung + Stilvoll angelegter Garten + 2 Terrassen und Wintergarten + Charmantes Gartenhaus + 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC + Top-moderne Einbauküche m. Gaggenau-Geräten + Kamin im Wohnbereich und im UG + Design-Vinylboden + Teilweise Wohnraumkeller + Tiefgaragenstellplatz inklusive + Naturnahe Lage mit Top-Anbindung nach München Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 7.792,21 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 154 m² Grundstücksfläche: ca. 230 m² Lagebeschreibung: Das stilvolle Reihenendhaus liegt angenehm ruhig und zentrumsnah in der grünen Gemeinde Aschheim. Der idyllische Wohnort vor den Toren Münchens ist dank seiner naturnahen Lage bei gleichzeitig bester Anbindung an die Landeshauptstadt vor allem bei Berufspendlern und Familien sehr beliebt. Nur ca. 100 m von Ihrer Haustür entfernt laden hier malerische Wald- und Wiesenlandschaften zu erholsamen Aufenthalten im Freien ein, während Sie zugleich von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur profitieren. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie mehrere Supermärkte, ein Gemüsemarkt, einige Bäckereien, eine Apotheke, mehrere Bankfilialen sind im komfortablen Umkreis von maximal 500 m angesiedelt und lassen sich ebenso wie diverse Cafés und tolle Restaurants bequem zu Fuß in Anspruch nehmen. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus ein Kindergarten mit Kleinkinderkrippe und eine Grundschule in ca. 10 Minuten Laufdistanz sowie eine ca. 5 Busminuten entfernte Realschule. Gymnasien können in den benachbarten Gemeinden Kirchheim oder Ismaning besucht werden. Die nächste Bushaltestelle “Saturnstr.” liegt nur ca. 200 m von Ihrer Haustür entfernt und bindet durch die Linien 234 und 263 optimal an umliegende Ortschaften und Gemeinden an. Von hier aus gelangen Sie in nur knapp 15 Minuten zur Münchner U-Bahnstation “Messestadt Ost” und in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz). Eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz erhalten Sie über die B471 und die nächstgelegene A99 mit Anschluss an die A94, sodass Sie das Zentrum Münchens auch mit dem Pkw unkompliziert in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichen können. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 589eac9fbe Hinzugefügt am: 2020-10-29