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Entspannung und Komfort, innen wie außen: Gepflegtes Eigenheim mit Wellness-Oase und großem Garten Munster

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Entspannung und Komfort, innen wie außen: Gepflegtes Eigenheim mit Wellness-Oase und großem Garten

Munster [. Niedersachsen, . Heidekreis, . Heidekreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 163 m2 Wohnfläche 1 835 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
163 m2
ID:
396256

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Erleben Sie mit diesem modernen Einfamilienhaus in Munster inmitten der Lüneburger Heide ein besonderes Wohngefühl. Lichtdurchflutete und zeitgemäß ausgestattete Räume, ein Kamin, ein traumhafter Wellness-Bereich und ein großer Garten zeichnen dieses attraktive Wohnhaus im Süden der Stadt aus. Auch der tadellos gepflegte Zustand lässt Sie auf einer Wohnfläche von rund 163 m² viel Platz und Komfort genießen. Das ansprechend verklinkerte Eigenheim wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten. Hier erwarten Sie auf insgesamt 3 Etagen 7 Zimmer, die jedem Familienmitglied seinen privaten Rückzugsbereich garantieren oder zum Teil zur Einrichtung eines eigenen Arbeitsbereichs in den eigenen 4 Wänden genutzt werden können. Das Herz des Hauses schlägt im hellen und geräumigen Wohnzimmer, das Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke mit Blick auf den Kamin bietet, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Hier besteht zudem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Den Grundriss des Erdgeschosses runden 2 weitere Zimmer, die Küche mit vollständiger Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen eines Zutritt zum sonnigen Süd-Balkon gewährt. Ein weiteres Bad mit Dusche ist auf dieser Etage vorhanden. Im Kellergeschoss erwartet Sie neben einigen Nutz- und Stellflächen sowie einem Hauswirtschaftsraum nicht zuletzt der große Wellness-Bereich. Eine Sauna mit Ruhebereich ist in stimmigen Holztönen gehalten, die optisch eine harmonische Verbindung mit den ansprechend gefliesten Nassbereichen mit Dusche und Whirlpool-Badewanne eingehen und so besondere Momente der Entspannung versprechen. Auf dem rund 780 m² großen Grundstück steht darüber hinaus ein großer Garten mit Gartenhaus zur Verfügung. Ihre Pkw können Sie unter einem Carport sowie auf 2 Freistellplätzen unterbringen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026176 Ausstattung: + Tadellos gepflegtes, massives Eigenheim + Großer Wellness-Bereich mit Sauna + Garten mit Gartenhäuschen + 2 Terrassen + Sonniger Süd-Balkon + Wohnzimmer mit Kamin + Einbauküche + 2 Tageslichtbänder + Keller + Carport und 2 Freistellplätze + Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.834,36 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 163 m² Grundstücksfläche: ca. 780 m² Lagebeschreibung: Ruhig und familienfreundlich liegt das Einfamilienhaus in der niedersächsischen Heidestadt Munster zwischen Hamburg und Hannover. Im Süden der Stadt, nur etwa einen Kilometer vom Zentrum entfernt, finden Sie eine grandiose Kombination aus Naturnähe und überzeugender Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs können leicht beschafft werden: Zu einem Supermarkt in 5 Fahrradminuten Entfernung gesellen sich im Stadtgebiet verschiedene weitere Lebensmittelhändler, Einzelhändler, Dienstleister, ein Baumarkt und einige Apotheken. Verschiedene einladende Restaurants und Cafés sind im Zentrum der Stadt nahe dem idyllischen Mühlenteich versammelt. Einen Kindergarten erreichen Sie schon nach ca. 5 Fahrradminuten und Grund- sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet ansässig. Auch diverse Freizeitaktivitäten bieten sich Ihnen in nur kurzer Distanz. So finden Sie in einem 1,5-km-Radius das Allwetterbad Munster, Sportplätze, einen Minigolfclub und nicht zuletzt die grünen Wälder entlang des Flusslaufs der Örtze. In sehr komfortabler Entfernung verläuft die B71, die Sie nach Soltau mit dem bekannten Heidepark und nach Uelzen führt. Von der Bundesstraße gelangen Sie direkt auf die A7. In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof “Munster (Örtze)” mit Anschluss an den Regionalbahnverkehr, sodass Sie bspw. von einer Direktverbindung nach Bremen profitieren. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 130 m entfernt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6e33f5f210 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-21