Entwicklungsfähiges Bauträgergrundstück zur wohnwirtschaftlichen Nutzung in Nürnberg/Ludwigsfeld

Objektbeschreibung: Das entwicklungsfähige Grundstück hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.057 m² und ist ein Bestandteil des Gesamtprojektes "Kunigundenpark". Eine Gesamtübersicht hierzu entnehmen Sie bitte aus der Anlage "Planungsstudie / Flächenumriss / Lageplan / Gesamtübersicht" und "Planungsstu... mehr »die / Flächenumriss / Luftbild / Lageplan / Gesamtübersicht". Die Grundstücke des Bauabschnitt 1 und in Teilbereichen zu Bauabschnitt 2 sind bereits verkauft. Siehe hierzu auch vorgenannte Anlage. Das hier angebotene Grundstück ist der rückwärtige nördliche Teil eines Gesamtgrundstückes und kann über eine gemeinschaftliche Zufahrt/Zugang erreicht werden. Die Zufahrt/Zugang wird mit einer Grunddienstbarkeit gesichert. Die betreffende Grundstücksteilfläche wird noch neu vermessen und erhält eine eigene Flurstücknummer. Im Rahmen der Entwicklung des Areals "Kunigundenpark" und der Vorgespräche mit der Stadt Nürnberg, mit der Stadtplanung und den dazugehörigen Referaten, ist auf diesem Grundstück, die unter "ENTWICKLUNG DES GRUNDSTÜCKS" beschriebene Bebauung, zur ausschließlichen wohnwirtschaftlichen Nutzung, möglich. FLÄCHENNUTZUNG Das Grundstück befindet sich laut Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet, siehe Anlage "Flächennutzungsplan". Aufgrund der Vorgespräche mit der Stadtplanung Nürnberg wurde festgestellt, dass hier in diesem Bereich eine Tendenz zur ausschließlichen Wohnnutzung erkennbar ist und diesbezüglich auch eine 100%ige wohnwirtschaftliche Nutzung möglich ist. BEBAUU

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Objektbeschreibung: Schön geschnittenes und sonniges Grundstück in Nürnberg Eibach zu verkaufen. Das ca. 1100m² große Grundstück liegt mitten eines ruhigen Wohngebietes und kann sofort bebaut werden. Es liegt ein Bebauungsplan vor welcher eine Bebauung mit einem Mehrfamilien- oder Doppelhaus vorsieh... mehr »t. Durch den fast rechteckigen Schnitt und der Lage in Nürnberg ist dies Grundstück wirklich interessant. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision incl. 19% MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: Lage ideal in Mitten von Nürnberg Eibach, schnelle Verkehrsanbindung. Wohngebiet Jeglicher Bedarf des täglichem Bedarf ist vor Ort zu erreichen. Der schöne Waldrand liegt ist zu Fuß zu erreichen. Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0176/ 986 727 86 Email: odverwaltungimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Anbieter-Objekt-ID: RH-AF0010

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