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ERBPACHT HIER IST PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Nordrhein-Westfalen

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ERBPACHT HIER IST PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

267 000 € Kaufpreis 151 m2 Wohnfläche 1 769 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
151 m2
ID:
131663

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Es bestehen noch 79 Jahre Restlaufzeit. Zur Zeit beträgt der Erbpachtzins 2200,00 €/Jahr. Erbpachtgeber ist die Evang.-Luth. Christuskirchengemeinde Hagen. Das Haus ist ein wahres Raumwunder. Lassen Sie sich durch die anliegenden Grundrisse und Bilder überzeugen; Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Der schöne Eingangsbereich empfängt Sie mit genügend Platz und Stauraum. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC und zum Abstellraum sowie zum Wohnbereich. Das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, zur offenen Küche und in die oberen Etagen ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Die Küche ist erst vor ein paar Jahren erneuert worden und kann bei Interesse übernommen werden. Ihren wohlverdienten Urlaub können Sie in dem schön angelegten und naturverbundenen Garten verbringen. Auch hier gibt es im Gartenhaus ausreichend Platz für sämtliche Gartengeräte. Über die geschwungene Stahlharfentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier liegen 3 Schlafräume, ein großer Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches mit schlichten Tönen in Schwarz und Weiß überzeugt. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können; egal ob als Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro oder Fitnessraum. Außerdem ist auf dieser Etage die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung untergebracht. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr 2000. Nachträglich wurden keine weiteren Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff gefertigt und mit einer Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und manuellen Rollläden (außer Dachgeschoss) versehen. Die Haustür ist ebenfalls aus weißem Kunststoff und mit einer Dreifach-Verriegelung und Sicherheitsbeschlag ausgestattet. Das Dach ist mit roten Betondachsteinen gedeckt und enthält eine 16 mm starke Mineralfaserdämmung zwischen den Sparren. Auf dem Dach befindet sich eine SAT-Anlage. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Rollläden, SAT-Anlage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Erbbauzins: 2.200,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 296,83 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Hagen, in dem schönen Ortsteil Delstern, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Die Wohngegend ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Sämtliche Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung angesiedelt. Die Autobahn A45 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Anschlussstelle zur A46 liegt nur eine Abfahrt entfernt. Zum Hagener Hauptbahnhof und in die beliebte Innenstadt gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Eine Haltestelle des ÖPNV liegt in der Nachbarschaft. Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center. Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung der Finanzierung behilflich, informieren Sie sich über unsere Sonderkonditionen im Riestermodell. Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Immobilienberater den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.lbsi-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.lbsi-bieterportal.de/faq). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 107,66 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 109316NW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22